El índice de pago inicial para hipotecas de segundas viviendas en Nanning, Guangxi, ha caído del 40% al 30%.

Específicamente, para aquellos que ya poseen una casa en Nanning, el índice de pago inicial mínimo para préstamos comerciales para la compra de viviendas comerciales ordinarias se ajustará de 40 a 30. El pago inicial mínimo para préstamos comerciales para la compra de viviendas comerciales ordinarias Se ajustará la vivienda comercial por primera vez en Beihai y Fangchenggang. La escala se ajustará de 25 a 20. En este sentido, Caijing.com llamó a varias sucursales bancarias en Nanning y un miembro del personal de la CCB respondió que el porcentaje de pago inicial para préstamos para segundas viviendas en Nanning se había reducido del 40% al 30%.

Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que muchos lugares en Guangxi han reducido el índice de pago inicial de los préstamos comerciales, y de esto se pueden ver tres características. En primer lugar, se trata de una declaración de política relativamente oficial en la actualidad, es decir, una política emitida desde la perspectiva del mecanismo de autodisciplina de fijación de precios de las tasas de interés del mercado. Es más oficial y autorizada que las reducciones anteriores realizadas de forma independiente por algunos bancos comerciales. muestra que la reducción de la tasa de pago inicial ha cambiado de los bancos comerciales individuales. El comportamiento se transformó gradualmente en una política general en la ciudad. En segundo lugar, este ajuste demuestra plenamente que existen enfoques diferenciados para ajustar el índice de pago inicial, es decir, el enfoque es ligeramente diferente para Nanning y otras ciudades a nivel de prefectura. También sigue bien la situación real del mercado inmobiliario local y refleja la situación. Reglamento clasificado, Guías de relajación categorizadas. En tercer lugar, este ajuste obviamente tiene como objetivo activar la demanda de mejora. Independientemente de si el índice de pago inicial es 30 o 20, objetivamente ayudará a reducir el costo del pago inicial y tendrá un efecto positivo en la activación de la demanda de compra de segundas viviendas y garantizar la demanda de mejoras.

También dijo que en 2014, Guangxi tuvo la "primera oportunidad de rescatar el mercado" y que la política de compra de viviendas en ese momento se relajó relativamente temprano en el país. Entonces, desde esta perspectiva, la declaración oficial de Guangxi sobre la reducción del índice de pago inicial también es una señal del mercado a la que se puede prestar atención en el futuro cercano. Una relajación similar también ilustra la presión reciente que enfrentan algunas ciudades costeras o ciudades con recursos de turismo cultural, es decir, la demanda de viviendas extranjeras se está reduciendo y es más difícil digerir el inventario de viviendas. En el proceso de relajación de las políticas, se espera que también se forme algún contenido político de apoyo. A juzgar por el posterior desarrollo del mercado inmobiliario, otras provincias y ciudades también pueden relajarse. Por supuesto, debemos ver que la presión para la prevención y el control de epidemias en varios lugares aumentó ligeramente en marzo, por lo que los efectos de las políticas en algunas ciudades se debilitarán objetivamente. Sin embargo, se espera que a medida que el clima se vuelva más cálido en abril y la epidemia se controle adecuadamente, el mercado de transacciones inmobiliarias se recupere, lo que también vale la pena esperar.