Según la restricción de compra en Guangzhou, no es una cuenta local. Como mi empresa tiene su sede en Beijing, la seguridad social siempre se ha pagado en Beijing. ¿Cómo puedo comprar una casa en Guangzhou?

1. Condiciones para que los extranjeros compren casas en Guangzhou

Muchas personas han trabajado en Guangzhou durante muchos años. A medida que su trabajo se profundiza y se vuelve más estable, su conexión con Guangzhou se vuelve cada vez más estrecha. Con sede en Guangzhou se ha convertido en la elección de muchos forasteros. Luego, debes comunicarte con la Seguridad Social de Guangzhou, porque es una parte integral de la vida en Guangzhou.

Muchos forasteros en Guangzhou no saben mucho sobre la Seguridad Social de Guangzhou, pero si planea desarrollarse en Guangzhou durante mucho tiempo, o incluso prepararse para echar raíces en Guangzhou, debe comprender la importancia de Seguridad Social de Guangzhou para extranjeros que ingresan a Guangzhou.

Muchas personas necesitan comprar una casa en Guangzhou, pero al final no pueden comprarla porque el período del seguro de seguridad social es inferior a tres años, por lo que están buscando formas de compensarlo. Pero ahora no es fácil para las personas compensarlo, por lo que deben hacer planes desde el principio, especialmente aquellos que quieren establecerse en Guangzhou, y no improvisar cuando sea necesario. Esta situación suele ser infructuosa y provoca ansiedad.

Entonces, ¿qué restricciones tiene la seguridad social de Guangzhou para los extranjeros?

Condiciones para comprar una casa en Guangzhou ①: Los extranjeros que quieran comprar una casa en Guangzhou deben adquirir suficiente seguridad social durante más de 36 meses consecutivos. Sin seguridad social, no tienes derecho a comprar una casa.

Condiciones para comprar una casa en Guangzhou ②: los extranjeros deben adquirir suficiente seguridad social durante más de 12 meses consecutivos en Guangzhou y pueden disfrutar de un reembolso médico y un subsidio de maternidad del 80% de los controles prenatales. reembolsado directamente en Guangzhou, y alrededor del 70% para estudiantes internacionales.

Condiciones para comprar una casa en Guangzhou ③: los estudiantes de primer año necesitan un número de seguro social y un número de computadora para solicitar un registro de hogar en Guangzhou.

Condiciones para comprar una casa en Guangzhou ④: Si su hijo está estudiando en Guangzhou y quiere ir a una escuela mejor, la condición requiere que el adulto tenga seguridad social.

Condiciones para comprar una casa en Guangzhou ⑤: los extranjeros que quieran comprar un automóvil en Guangzhou deben adquirir suficiente seguridad social durante más de 36 meses consecutivos y no cumplen con las condiciones para comprar un automóvil sin seguro social. seguridad.

Condiciones para comprar una casa en Guangzhou ⑥: El ratio de pago de la seguridad social en Guangzhou será bajo en el futuro, pero la base será alta y los beneficios serán buenos. Mucha gente espera establecerse en Guangzhou durante mucho tiempo.

2. Nuevas políticas para la compra de casas en Guangzhou

Ayer, Guangzhou Liangce Mortgage declaró en su Weibo oficial que los pedidos extranjeros en Guangzhou se han vuelto a restringir. Los extranjeros que compren bienes raíces en los distritos de Yuexiu, Haizhu, Huangpu y Liwan de Guangzhou solo pueden cobrar los certificados de impuestos por adelantado si los proporcionan en el momento de la transacción. El departamento de administración de vivienda enviará una carta al departamento de impuestos local. el impuesto se puede pagar sólo después de que el departamento de impuestos local responda. Se espera que los distritos de Tianhe y Baiyun también implementen esta política en un futuro próximo.

El periodista se enteró por varias grandes compañías hipotecarias en Guangzhou que muchas compañías hipotecarias han recibido avisos verbales de la Autoridad Municipal de Vivienda en los últimos dos días. Una persona relevante de una gran compañía de préstamos para vivienda en Guangzhou dijo que ayer la compañía recibió avisos verbales de los departamentos de administración de vivienda de los distritos de Yuexiu, Haizhu y Huangpu sobre la revisión de las facturas de impuestos. En su opinión, esto prolongará el tiempo para que los extranjeros compren una casa y aumentará el costo del tiempo. Según el proceso original, el departamento de administración de vivienda revisará la factura de impuestos proporcionada por el comprador de la vivienda en el acto y luego se encargará de otros procedimientos después de aprobarla. Sin embargo, dado que la política acaba de implementarse, no está claro cuánto tiempo llevará verificar las declaraciones de impuestos. Sin embargo, después de que el comprador de la vivienda presente el certificado de pago de impuestos, recibirá un número de auditoría. Si el comprador de la vivienda tiene prisa, puede consultar el departamento de impuestos local que emitió el certificado de pago de impuestos a través del número.

De acuerdo con la orden de restricción de compras de Guangzhou, los residentes no locales que deseen comprar una casa deben presentar un comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o de pago del seguro social de que han pagado en la ciudad más de una año en los dos años anteriores a la fecha de compra. Como resultado, algunos compradores extranjeros cambiaron facturas de impuestos falsas por billetes de habitación. Para evitar facturas de impuestos falsas, los departamentos pertinentes han tomado varias medidas. Desde julio de este año, los extranjeros han comprado casas en Tianhe, Haizhu, Yuexiu, Liwan, Baiyun y Huangpu. El departamento de gestión de la vivienda ya no acepta formularios de impuestos descargados de Internet e impresos en papel A4 (la lista de impuestos personales es móvil y lleva el sello del departamento de impuestos, sino que se debe emitir un comprobante formal únicamente a la oficina de impuestos). Se aceptan los formularios rojos (comprobantes de impuestos de autónomos) y el formulario azul (Comprobantes de Pago del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China (RPC)).

Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.