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¿A qué distancia está Guangzhou Xinghaiwan Hotel del Parque Forestal de Dafushan?

Ruta en coche: unos 16,3 kilómetros

Punto de partida: Hotel Star River

1 Comience desde el punto de partida hacia el norte, conduzca 50 metros y gire a la izquierda.

2. Conduzca 70 metros, gire a la izquierda

3. Conduzca 650 metros, gire a la izquierda

4. /p>

5. Conduzca 7,2 kilómetros por Panyu Avenue North y gire en U

6. Conduzca 1,6 kilómetros, pase el edificio Jingcheng a la izquierda y siga recto hacia Guangming North Road. /p>

7. Conduzca por Guangming North Road durante 430 metros, pase los grandes almacenes Chengjin a la derecha durante unos 310 metros, vaya hacia Creative City y gire a la derecha en Donghuan Road.

8. por Donghuan Road durante 530 metros y pase por el puente de las nubes Xingyi, hacia Xihuan Road/Yushan Avenue, gire a la izquierda y entre en Xihuan Road

9. Conduzca 1,9 kilómetros por Xihuan Road, hacia Yushan Avenue, gire a la derecha. y entre en Yushanxi Road

10. Conduzca 3,3 kilómetros por Yushan West Road, hacia el parque forestal Dafushan, gire a la derecha

11. carretera)

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Punto final: Parque Forestal Dafushan

上篇: ¿Qué es más conveniente, el pago de hipoteca o el arrendamiento financiero de maquinaria de construcción? De hecho, la mayor diferencia es el problema de la transferencia de propiedad durante el uso. Personalmente creo que el arrendamiento financiero es más práctico que los préstamos hipotecarios. Los arrendamientos financieros brindan la libertad de decidir si ser propietario de la propiedad cuando expire o rescindir el contrato anticipadamente durante el período de uso. Sin embargo, los préstamos hipotecarios son más problemáticos. Pueden surgir problemas si las expectativas cambian y la empresa necesita terminar el proyecto o abandonar las operaciones. La elección de rescindir los pagos o refinanciar su hipoteca puede tener un impacto en las operaciones y la reputación de su empresa o negocio. Por supuesto, un préstamo hipotecario puede tener ventajas sobre los reembolsos de tipos de interés. El arrendamiento financiero significa que el arrendador compra la propiedad arrendada seleccionada por el arrendatario con fines de financiación y luego arrienda la propiedad arrendada al arrendatario a largo plazo con la condición de cobrar el alquiler. Las características básicas del arrendamiento financiero son: primero, el arrendatario selecciona el objeto de inversión a arrendar y el arrendador paga los honorarios. En segundo lugar, el arrendatario no tiene derecho a rescindir anticipadamente el contrato a condición de devolver el bien arrendado. En tercer lugar, arrendamiento a medio y largo plazo. El plazo absoluto de todas las operaciones de arrendamiento financiero es superior a un año. En cuarto lugar, el arrendamiento financiero es un contrato entre dos partes, a saber, el arrendatario, el arrendador y el proveedor, un contrato comercial y un contrato de arrendamiento financiero. El arrendamiento financiero se está convirtiendo en un nuevo mecanismo de inversión y financiación. Después de años de desarrollo, ha pasado del arrendamiento financiero de compra directa más básico a diversas formas, como arrendamiento financiero, arrendamiento financiero de venta y arrendamiento posterior, arrendamiento financiero encomendado, arrendamiento financiero de proyectos, arrendamiento de venta y otras formas. Actualmente, existen dos tipos principales de empresas que realizan arrendamiento financiero de maquinaria y equipos de construcción: una son las empresas de arrendamiento de fabricantes con fabricantes como principales accionistas y el otro son las empresas de arrendamiento de capital con inversores independientes como principales accionistas. Debido a que la primera está muy familiarizada con la industria y es una empresa de arrendamiento profesional con operaciones relativamente simples, es la fuerza principal en el arrendamiento de maquinaria de construcción. Esta última es una empresa de arrendamiento integral que no está familiarizada con la industria y tiene procedimientos operativos relativamente complicados. Debido a que arrendamiento financiero es un término nuevo para muchas personas, no comprenden su connotación y se sienten confundidas por su hermosa apariencia. De hecho, el arrendamiento financiero de maquinaria de construcción es muy sencillo. Es una herramienta para la venta a crédito. Básicamente, el fabricante proporciona servicios financieros en el momento de la venta, lo que permite a las empresas con fondos insuficientes tomar la iniciativa en el uso del equipo, y luego utiliza las ganancias creadas para comprar la propiedad de los artículos arrendados en cuotas (pagando el alquiler en cada cuota). . El concepto de arrendamiento financiero es sencillo. ¿Por qué es difícil comunicarse? Debido a que se ha malinterpretado esta novedad, el arrendamiento financiero es un préstamo encubierto. Por eso siempre me preocupo por las tasas de interés. Parece que el arrendatario adquirió la propiedad de la cosa objeto durante el período de arrendamiento. Independientemente del tipo de arrendamiento, se trata esencialmente del uso de la propiedad de otra persona durante un período de tiempo acordado mediante el pago de un alquiler. Los artículos de alquiler deben ser comprados por la empresa de alquiler antes de poder alquilarlos. El derecho a adquirir elementos de arrendamiento financiero pertenece a la empresa de arrendamiento financiero. Sin embargo, el precio no puede ser determinado únicamente por el arrendatario y el arrendador tiene derecho de veto. Todos los que están en el lado de las transacciones deberían saber que estamos arrendando, no tomando prestado. En segundo lugar, es necesario comprender qué requisitos tiene la empresa de leasing para las posibles empresas de leasing e informarles si tienen las condiciones para utilizar los artículos arrendados. En primer lugar, que la empresa de arrendamiento comprenda la situación básica de la empresa, las calificaciones de la entidad jurídica y las condiciones operativas; en segundo lugar, la rentabilidad del proyecto y la garantía de recuperación de fondos; en tercer lugar, la capacidad de la empresa de arrendamiento para garantizar el uso de los bienes arrendados; Las características del arrendamiento financiero de maquinaria de construcción son: los arrendatarios son en su mayoría autónomos y deben disponer de bienes suficientes como garantía de responsabilidad solidaria ilimitada para garantizar el reembolso del alquiler, en cuarto lugar, debe haber alrededor del 30% del depósito de arrendamiento; y la empresa de leasing no lo dará sin dinero. Los beneficios que aporta el arrendamiento financiero a las empresas son cada vez más reconocidos, y muchas empresas afirman ofrecer arrendamiento financiero para maquinaria de construcción. Pero en la práctica, es difícil comunicarse y operar debido a malentendidos entre arrendadores, arrendatarios y proveedores. ¿Cuáles son los motivos que frenan el desarrollo del arrendamiento financiero en el ámbito de la maquinaria de construcción? Debido a las dos palabras "financiamiento" y "arrendamiento", algunas personas lo consideran un préstamo y otras lo consideran un arrendamiento. En realidad se trata de un arrendamiento financiero, que no es ni un préstamo ni un arrendamiento en el sentido tradicional. Los principales malentendidos en el arrendamiento financiero incluyen los siguientes puntos: 1. Los posibles arrendatarios y proveedores vienen a negociar tasas de interés con las empresas de arrendamiento. Parece que la empresa de alquiler es un banco o un cajero automático. En primer lugar, olvido que no puedo obtener un préstamo de un banco antes de acudir a una empresa de leasing para obtener financiación; en segundo lugar, no sé si la empresa de leasing proporciona artículos de alquiler, no fondos. El arrendatario no sabe qué tipo de interés negociar. Es imposible interesarse por las cosas. La tercera es que los bancos tienen controles estrictos, baja eficiencia y altos costos de oportunidad. Las empresas de leasing son menos analizadas, más eficientes y tienen menores costos de oportunidad. De hecho, las empresas de leasing tampoco son tontas. Sus exigencias no son inferiores a las de los bancos, pero se centran en ellos desde un ángulo diferente, lo que da a la gente una impresión equivocada. Si un inquilino potencial no es consciente de esto, es probable que se encuentre con un obstáculo. 下篇: Ayúdame, ¿cómo se llama este tipo?
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