¿Puedo obtener un préstamo para una casa pequeña? ¡¡Tutorial de préstamos para vivienda pequeña!!
Incluso si se detiene la compra de casas pequeñas en el mercado, todavía hay compras y ventas. Después de todo, las casas pequeñas son baratas. Sin embargo, no todos pueden pagar el pago inicial en una sola suma, y los préstamos se han convertido en la opción de muchas personas. Para las personas con derechos de propiedad pequeños, ¿pueden obtener un préstamo para derechos de propiedad pequeños? Esta se ha convertido en la pregunta que más desean. saber. El editor le informará sobre las viviendas de propiedad pequeña sobre este tema.
1. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa pequeña?
No existe el concepto de tarifa de transferencia de terreno para una casa pequeña. Cuando realizamos transacciones de casas, el El certificado de propiedad es un documento imprescindible. Si no se emite el certificado de propiedad, el propietario solo tiene derecho a vivir en la casa, pero no a usarla. Naturalmente, no puede negociar ni hipotecar la casa. .
Los derechos de propiedad pequeña en realidad significan que no tienen derechos de propiedad y no pueden comercializarse en el mercado. Solo tienen un contrato de venta del vendedor y no tienen la aprobación de la unidad de administración de la vivienda una vez que existe un plan de política. Para este tipo de propiedad, el valor de la casa cambiará mucho, por lo que el banco Ninguno de ellos otorgará préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad pequeños.
2. ¿Cuál es el proceso de préstamo para viviendas de pequeña propiedad?
1. Si desea utilizar un inmueble para la realización de la hipoteca, deberá presentar un certificado inmobiliario reconocido por la autoridad. banco Sin embargo, las casas de pequeña propiedad no tienen certificados de propiedad inmobiliaria, por lo que es imposible solicitar préstamos e hipotecas a través de los bancos. Las casas de pequeña propiedad se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales sin pagar tarifas de transferencia de tierras y otras tarifas. Estas casas no cuentan con certificados de uso de la tierra ni licencias de venta emitidas por el Estado. La Autoridad de Vivienda tampoco se registrará ningún contrato de compra de vivienda.
2. Como todos sabemos, el estado no reconoce las casas con derechos de propiedad pequeños y no permite procedimientos de registro. Por lo tanto, las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden ser hipotecadas en los bancos. significa que casas con derechos de propiedad pequeños No es posible solicitar préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad pequeños Los compradores de casas con derechos de propiedad pequeños pueden solicitar préstamos hipotecarios o préstamos personales de compañías de garantía privadas.
3. Dado que el país no ha establecido regulaciones claras sobre las casas de pequeña propiedad en esta etapa, existen riesgos impredecibles. Aunque se dice que "la ley no castiga al público", las personas que compran casas con derechos de propiedad pequeños sólo pueden ser consideradas como una "minoría" en comparación con las personas que compran bienes raíces legales, por lo que no pueden obtener protección legal. Los compradores de viviendas no deberían correr riesgos.
3. Materiales necesarios para los préstamos para viviendas para pequeñas propiedades
Las viviendas para pequeñas propiedades no pueden solicitar préstamos hipotecarios bancarios, pero los prestatarios pueden encontrar algunas compañías de préstamos privadas formales para hipotecar casas para pequeñas propiedades. Para realizar la rotación de préstamos a corto plazo y devolver el capital a su vencimiento, generalmente se requiere la siguiente información:
1. Se requiere un libro de registro del hogar
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3. Comprobante de ingresos (modelo estándar proporcionado por el banco prestamista)
4. La tarjeta de salario o el extracto de la tarjeta bancaria de ingresos deben tener el sello del banco.
5. Certificado de educación
6. Comprobante de compra de primera vivienda (emitido por la transacción inmobiliaria en el distrito o condado donde se compra la propiedad)
7. por la oficina central local del Banco Popular de China)
8. En caso afirmativo o no, el registro local del hogar requiere un permiso de residencia temporal o un permiso de residencia temporal.
Debe tener cuidado al comprar un casa con pequeños derechos de propiedad Después de todo, el certificado de propiedad inmobiliaria no es sólo un certificado para una casa, sino también los derechos legales que usted tiene sobre la casa. Espero que te sea útil después de leer este artículo.