Última normativa sobre pago de avance de proyectos 2021

El tiempo de pago y el monto del anticipo del proyecto deberán cumplir con el acuerdo contractual entre el contratista y el contratista. Si no hay estipulación en el contrato, se seguirán las disposiciones pertinentes: el anticipo de los proyectos de contratación y de contratación de mano de obra y materiales se realizará según lo estipulado en el contrato. En principio, la proporción del anticipo no será inferior a. 65.438.000 yuanes del monto del contrato y no será superior al 30% del monto del contrato. Para proyectos importantes, el anticipo debe pagarse año tras año de acuerdo con el plan anual del proyecto. Para los proyectos que adoptan el estándar de valoración de la lista de cantidades para proyectos de construcción, la proporción de los pagos anticipados debe estipularse en el contrato como consumo físico y consumo no físico. Siempre que se cumplan las condiciones de construcción, el contratista deberá adelantar el pago del proyecto dentro de un mes después de que las dos partes firmen el contrato o a más tardar siete días antes de la fecha de inicio acordada. Si el empleador no paga el anticipo acordado, el contratista deberá emitir un aviso de pago anticipado dentro de los 65,438,00 días siguientes al vencimiento del plazo de pago anticipado. Si el empleador no realiza el pago anticipado requerido después de recibir el aviso, el contratista podrá detener la construcción 65,438.04 días después de emitir el aviso, y el empleador deberá pagar al contratista a partir de la fecha de pago acordada. El anticipo del proyecto debe deducirse del contrato y del pago por avance del proyecto. Si el contrato no se ha firmado o no se cumplen las condiciones de construcción, el contratante no adelantará el pago del proyecto ni transferirá fondos a nombre de pago anticipado.

a. El empleador y el contratista deberán acordar los siguientes asuntos relacionados con la liquidación del precio del proyecto en los términos del contrato:

1. método;

2. El método de pago, monto y plazo del pago por avance del proyecto;

3. Cuando cambia la construcción del proyecto, el método de ajuste del precio del proyecto, el método de reclamación. , los requisitos del período de construcción y el método de pago;

4. Resolución de disputas sobre precios del proyecto;

5. Acordar el alcance y la magnitud de los riesgos y los métodos de ajuste más allá del alcance acordado y magnitud;

6. Liquidación del precio de finalización del proyecto y método de pago, monto y período;

7. Monto, método de retención y período del dinero de garantía de calidad del proyecto;

8. Medidas de seguridad y costos de seguros por accidentes;

9. Recompensas y sanciones por adelantamiento o ampliación del plazo de construcción.

10. contrato y pago del precio.

En segundo lugar,

Los precios ajustables incluyen precios unitarios integrales ajustables y tarifas de medición. Ambas partes deben acordar el método de ajuste para el precio unitario integral y la tarifa de medida en el contrato. Los factores de ajuste incluyen:

1. Los cambios en las leyes, regulaciones administrativas y políticas nacionales relevantes afectan el precio del contrato;

2, Ajuste de precios por parte de la agencia de gestión de costos del proyecto;

3. Cambios de diseño aprobados;

4. errores), resultando en aumento de costos;

5. Otros factores acordados por ambas partes.

Base legal:

Medidas Provisionales para la Liquidación de Precios de Proyectos de Construcción de la República Popular China

Artículo 13 La liquidación y pago de los pagos por avance de proyecto se realizarán cumplir con las siguientes disposiciones. Forma de liquidación del pago por avance del proyecto: 1. Pago mensual. Es decir, se implementa el método de pagar pagos progresivos mensuales y liquidar una vez finalizado. Para proyectos con duración de contrato superior a dos años, se realizará un inventario de proyectos al final del año y se realizará una liquidación anual. 2. Liquidación y pago fraccionado; Es decir, para los proyectos que comienzan a construirse ese año pero no pueden completarse ese año, los pagos por avance del proyecto se pagarán en diferentes etapas de acuerdo con la imagen de avance del proyecto. La división específica está claramente establecida en el contrato.

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