Proceso de préstamo para proyectos del Banco de Construcción de China
Consulta: los solicitantes de préstamos pueden acudir a cualquier sucursal de "préstamos personales" de la sucursal de Nanchang del China Construction Bank, o a la oficina conjunta del banco y la empresa del desarrollador para consultar sobre el tipo, el plazo y el monto específicos. , nivel de tasa de interés, método de pago, etc., solicite información relevante.
(2) Aceptación: El solicitante del préstamo puede firmar una carta de intención para comprar una casa con el vendedor de la casa y, después de pagar el depósito, acudir al Loan Construction Bank o a la Oficina Conjunta Banco-Empresa para Obtenga el formulario de solicitud de préstamo. Una vez que el garante completa y firma el formulario de solicitud, puede enviarlo al banco junto con todos los materiales requeridos, o puede enviarlo de manera uniforme a la oficina conjunta de bancos y empresas.
(3)
Aprobación: después de que el oficial de préstamos realiza una revisión preliminar de los materiales escritos del cliente, realiza una inspección in situ del estado crediticio del solicitante del préstamo y emite el dictamen de investigación del primer responsable y luego presentarlo a los superiores para su aprobación. Luego de la aprobación, se emitirá una carta de compromiso de préstamo bancario, la cual tendrá una vigencia de un mes.
(4)
Firmar un contrato y emitir un préstamo: el prestatario firma un contrato formal de compra de vivienda con el vendedor de la vivienda basándose en la carta de compromiso de préstamo bancario y paga más de 30 % del pago por adelantado y luego utiliza la carta de compromiso de préstamo bancario para firmar un contrato formal de compra de vivienda con el vendedor de la casa. Firme el contrato de préstamo Hongxin y el contrato de hipoteca con el banco de construcción de préstamos con documentos originales, recibos de pago, cartas de compromiso y. sellos personales y pagar las tarifas correspondientes. El contrato de préstamo entra en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes. Al mismo tiempo, el prestatario debe recibir el texto del contrato correspondiente y reembolsar el principal y los intereses de acuerdo con el plan de pago a partir del mes del préstamo.
Pasos para el préstamo de vivienda
Cuando CCB aprueba un préstamo, confiará al Centro de Asuntos Hipotecarios que se encargue de todos los procedimientos del préstamo. Después de recibir el aviso de refrendación, siga los siguientes pasos para completar los trámites pertinentes:
Paso 1: El prestatario (comprador) ingresa con los materiales pertinentes (DNI original, sello cuadrado de media pulgada, libreta CCB vigente). ) El centro de asuntos hipotecarios donde se firma el contrato.
Paso 2: El prestatario (comprador) sigue la ruta indicada y se sienta en la oficina de firma del contrato y escucha la explicación del abogado sobre el préstamo y otros textos del contrato.
Paso 3: El prestatario (comprador de la vivienda) presenta la libreta CCB vigente en el mostrador de seguros y en el mostrador de cargos en el vestíbulo del Centro de Asuntos Hipotecarios y paga las tarifas relacionadas con los préstamos personales para vivienda.
Paso 4: Después de pagar las tarifas correspondientes, el prestatario (comprador de la casa) irá a la sala de firmas con el recibo de la tarifa para recibir el préstamo y otro texto del contrato. Revise el texto del contrato cuidadosamente.
Paso 5: Si el prestatario (comprador) falta a la reunión del contrato de préstamo, lea el texto del contrato usted mismo. Si tienes alguna duda mientras lees, por favor pregunta en el mostrador de información y recibirás las explicaciones adecuadas.
Paso 6: Si el prestatario (comprador) cree que no hay ningún problema con el contrato, firme y selle todos los textos del contrato y complete la fecha de firma.
Paso 7: Después de que el prestatario (comprador) complete los asuntos anteriores, envíe todos los textos de fusión al abogado para su revisión.
Paso 8 El prestatario (comprador de la vivienda) ha completado los procedimientos de firma del préstamo. El Centro de Asuntos Hipotecarios se encargará de los procedimientos de firma de la hipoteca por usted lo antes posible y notificará al banco para que le preste el préstamo. Por favor, siéntete libre de volver a casa.
Información requerida para préstamos personales para vivienda:
Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio tanto del prestatario como de su esposa;
Si los dos las partes no tienen el mismo registro de hogar, también deben presentar el original y la copia del certificado de matrimonio;
El certificado de ingresos original emitido por el prestatario y el empleador de su esposa;
El contrato legal de compra de vivienda;
El prestatario Original y copia del recibo de anticipo por pago de más del 30% por adelantado;
Otra información requerida por el banco prestamista (como como certificado de propiedad familiar, etc.).