¿Recomendar una propiedad dentro de los 3 millones de yuanes en el área urbana?
Le daré un breve análisis de la situación de la vivienda nueva en Tianjin. En primer lugar, en Juli New Housing también integramos viviendas nuevas en Tianjin, por lo que le daré las propiedades más rentables. el área urbana y las propiedades con alta atención un análisis.
Tianjin no es como Beijing, que tiene varios anillos. Tianjin tiene principalmente autopistas y carreteras de circunvalación exterior. Las principales áreas de desarrollo y las instalaciones de apoyo completas son el área urbana, que también se ha convertido en los "Seis Distritos de la Ciudad", pero los Seis Distritos de la Ciudad también deben refinarse en los distritos de la mitad superior e inferior. Heping, Nankai y Hexi; y el nuevo distrito del distrito de Heping. Solo hay una residencia con un precio unitario de más de 60.000 yuanes. Además de los edificios históricos como la antigua zona escénica de las Cinco Avenidas, el distrito de Heping se compone principalmente de casas antiguas. La calidad de la enseñanza también es buena. El precio medio de los apartamentos también es de unos 60.000 yuanes. Las casas también son "viejas y pequeñas". no alto; el distrito de Nankai lanzó la segunda fase del Jardín Tianfang Chongde hace un mes, con un precio promedio de alrededor de 57.000 yuanes. Se espera que Nankai 1911 y otras propiedades ingresen al mercado, con un precio promedio de 100.000 yuanes. también se mantuvo por encima de los 50.000; el distrito de Hexi está dominado por el sector "Meijiang". Solía estar Tianfang Yue Meijiang, etc. Sin embargo, debido a problemas de calidad, el proyecto fue demolido y reconstruido. Además de la crisis de deuda anterior, Tianfang The. La reputación en Tianjin se ha desplomado. Las residencias anteriores en Xinbadali se agotaron en 16 años. Ahora son principalmente residencias y apartamentos de gran tamaño. Recientemente se inauguró el Yanlord Park Century, con un precio adicional de alrededor de 39.500 a 40.000. Unidades ya agotadas.
Además, en el distrito de Hongqiao, en la mitad inferior del distrito, se encuentran Yanlord North Shore Center y Sunac Poly A.D. Grand View. El precio promedio actual de los bungalows de Yanlord es 43.000, y A.D. Grand View también. alrededor de 40.000 La ubicación está bien, pero A.D. Grand View no es buena, pero los grandes apartamentos de Yanlord son caros en el distrito de Hebei, Fortune Greenway Danting y Tianfang Tiantai son menos costosos para los residentes mayores de Tianjin. Danting, y se dice que están cerca de la morgue, por lo que muchas personas consideran tabú que Tianfang Tiantai no está en una buena ubicación y está rodeado de casas antiguas. Tianyue Haihe está bien, pero el precio es alto, está cerca; para Haihe, y la calidad es principalmente de alta gama; se puede decir que el distrito de Hedong es el área más popular de Tianjin. Uno de los seis distritos de la ciudad, para decirlo sin rodeos, es rentable y el precio total. es bajo. Ahora, el precio promedio de Rongke Hantang es de alrededor de 35.000. Hay una unidad de 141㎡ que se entregó este año, lo cual es raro en el área urbana. Se presenta la escena real de la comunidad y se puede sentir intuitivamente; China Reserve se lanzó no hace mucho y básicamente se agotó rápidamente. Terminado, 85㎡ de dos dormitorios y 98㎡ de tres dormitorios, el precio unitario es 37.000, aquí está al lado de la Línea 4 del Metro, que se espera que se abra al tráfico en 2020. dos más de 500.000 metros cuadrados Hedong Wanda y Aegean Shopping Park, pero la entrega se retrasa, 2021 Se necesitan años para entregar la casa.
Comparación completa. Si está considerando áreas urbanas, le sugiero que preste atención a Rongke Hantang y Zhongchu Zhengrongdongjing. El tiempo de entrega es temprano, y otros proyectos deben entregarse a principios de 2020, porque Tianjin. Hay una orden de cierre todos los años, la construcción se suspende de septiembre a marzo del año siguiente, lo que afecta en gran medida el tiempo de entrega. Además, se puede recomendar que sus hijos vayan a la escuela. Las escuelas aquí son la escuela secundaria Key No. 45 en el distrito de Hedong y la escuela primaria Youaidao. Las escuelas son bastante buenas. Si la puntuación del niño es alta y los estándares de los exámenes urbanos son los mismos, el niño también puede ir a la escuela secundaria en el distrito de Nankai, lo cual es mejor. Debido a su buena ubicación, Zhengrongdongjing está cerca de empresas y del metro, y se encuentra en el distrito escolar de la escuela secundaria número 7 de Tianjin. Por lo tanto, la preservación y apreciación del valor están garantizadas y la vida en el futuro será conveniente.