¿Aún puedo pedir prestados otros 6,543,8 millones de yuanes para una hipoteca del CCB?

Condiciones para un préstamo bancario de más de 654,38 millones de yuanes:

1. El prestatario y la situación familiar. Por lo general, los prestatarios deben abrir una cuenta en el banco prestamista. Proporcionar la unidad de trabajo, puesto e ingresos del prestatario. Significa que su cónyuge o familia tiene ingresos altos, lo que puede hacer que el banco piense que usted tiene una gran capacidad de pago.

2. Solicitud de préstamo. El monto del préstamo solicitado debe ser proporcional a los ingresos familiares del prestatario. Cuando los pagos mensuales son iguales, se debe prestar atención a hacer coincidir el plazo del préstamo y el monto del préstamo de modo que los pagos mensuales estén en una proporción razonable con los ingresos mensuales del prestatario o su familia.

3. Garantía de terceros (es decir, garante). Si el aval es una persona natural, aportar certificado del garante, registro del hogar, ingresos mensuales, situación del préstamo familiar y de la garantía, y relación con el prestatario. Si una persona jurídica garantiza, se debe proporcionar una copia de la licencia comercial de la persona jurídica, el ámbito comercial, el estado financiero, la dirección de contacto y la relación con el prestatario.

4. Garantía o prenda. Para las hipotecas se requiere prueba de propiedad y valor de tasación de las hipotecas; si las hipotecas son propiedad de otros, se debe presentar prueba de la autorización del propietario para hipotecar. Como garantía, debe estar bajo el control del banco prestamista.

Datos ampliados:

Existen muchos tipos de préstamos bancarios según diferentes criterios de clasificación. Por ejemplo:

1. Según los diferentes períodos de amortización, se pueden dividir en préstamos a corto plazo, préstamos a medio plazo y préstamos a largo plazo;

2. métodos de pago, se pueden dividir en préstamos a la vista, préstamos a plazo y sobregiros;

3 Según el propósito u objeto del préstamo, se puede dividir en préstamos industriales y comerciales, préstamos agrícolas, préstamos de consumo. , préstamos de corredores de valores, etc. ;

4. Según las diferentes condiciones de garantía de préstamos, se pueden dividir en préstamos con descuento de facturas, préstamos hipotecarios de facturas, préstamos hipotecarios sobre productos básicos, préstamos de crédito, etc.

5. Dependiendo del monto del préstamo, se puede dividir en préstamos mayoristas y préstamos minoristas.

6. Según los diferentes métodos de acuerdo de tipos de interés, se puede dividir en préstamos a tipo fijo y préstamos a tipo flotante, etc.

Además de los certificados de depósito, se pueden obtener fácilmente certificados como letras del Tesoro y pólizas de compañías de seguros para préstamos personales. Un préstamo pignorado puede prestar el 80% del monto del certificado de depósito; un préstamo pignorado de bonos del tesoro puede prestar el 90% del monto nominal del bono del tesoro; el monto del préstamo pignorado de una compañía de seguros no deberá exceder el 80% del valor en efectivo del mismo; política en aquel momento.

La última tabla de tipos de interés de referencia para depósitos y préstamos bancarios implementada el 24 de junio de 2015: 4,35% a seis meses (inclusive), 4,75% a un año (inclusive) y 4,9% a cinco años (inclusive). ). Nota: La tasa de interés base la fija el banco central y las tasas de interés de los préstamos bancarios pueden fluctuar sobre esta base.

Enciclopedia Baidu - Préstamos bancarios

La refinanciación de viviendas hipotecarias del Banco de Construcción de China asciende a 654,38 millones de yuanes.

Desde un punto de vista práctico, las condiciones básicas para los préstamos son:

Primero, residentes en China continental, menores de 60 años.

En segundo lugar, deben tener una dirección estable y un lugar de trabajo o negocio;

En tercer lugar, una fuente estable de ingresos;

En cuarto lugar, ningún historial crediticio malo y el préstamo no se puede utilizar para negociar acciones. , juegos de azar, etc.;

Quinto, tener plena capacidad para la conducta civil.

¿Se puede rehipotecar una casa hipotecada por el CCB?

Las casas con hipotecas se pueden hipotecar. En términos generales, existen dos métodos:

1. Obtener un préstamo de un banco. Por lo general, se requiere liquidar la propiedad por adelantado y luego hipotecarla con otro banco después de liquidar el saldo restante del préstamo de la propiedad. Pero en algunos bancos la casa hipotecada se puede rehipotecar directamente. Los bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos de segunda hipoteca. Se recomienda que consulte con su sucursal bancaria local para obtener más detalles.

2. Obtener un préstamo a través de una sociedad de garantía. No se requiere un reembolso anticipado, pero el monto del préstamo generalmente no puede exceder el valor residual de la propiedad hipotecada.

Cabe señalar que no todas las propiedades pueden ser objeto de segunda hipoteca. Las segundas hipotecas sobre propiedades suelen estar sujetas a determinadas condiciones. Las condiciones son las siguientes: La casa utilizada para la residencia personal de la segunda hipoteca debe ser una casa existente y la casa debe ser una residencia de alta calidad o una casa comercial con un gran potencial de desarrollo de mercado. Si la propiedad no tiene un alto valor económico, suele ser difícil solicitar un préstamo con éxito. En otras palabras, normalmente sólo las casas con una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones completas y un alto potencial de apreciación pueden solicitar una segunda hipoteca.

Además, el importe de la segunda hipoteca sobre el inmueble no será muy elevado. En términos generales, monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo de capital del préstamo original.

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