¿Aún puedo tomarlo prestado si ya lo he pedido prestado?

1 Tener plena capacidad de conducta civil. El prestatario debe ser una persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil.

2. La situación general es relativamente buena. Cuando los bancos consideran la capacidad de pago de un prestatario, también considerarán la situación general del prestatario para determinar sus calificaciones crediticias. Además de prestar más atención a los certificados inmobiliarios y los informes crediticios, la ocupación y los ingresos del prestatario también son criterios importantes que deben juzgar los bancos.

3. Tener capacidad de pago del préstamo. El banco necesita conocer sus ingresos y su historial crediticio para determinar si el prestamista tiene la capacidad de pagar, por lo que también debe proporcionar la prueba correspondiente de ingresos reales.

4. El ratio de endeudamiento no puede ser demasiado alto. Por lo general, si la relación activo-pasivo personal supera el 40%, será difícil para los bancos seguir prestando.

5. El importe de la amortización mensual no podrá exceder del 50% de los ingresos familiares. En términos generales, si el prestatario cumple con los requisitos crediticios, el pago mensual no debe exceder el 45% -50% de los ingresos del hogar del individuo. Por lo tanto, si el préstamo hipotecario existente se acerca a esta proporción, significa que la deuda del prestatario ya es muy alta y será difícil solicitar otros préstamos en este momento.

Los préstamos se refieren a bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones que prestan fondos a unidades o individuos que utilizan el dinero, generalmente con tasas de interés y fechas de pago acordadas.

Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

Interés:

El interés se refiere a la remuneración pagada por el prestatario al prestamista para obtener el derecho a utilizar los fondos. Es el precio de utilizar los fondos (es decir, el principal del préstamo). ) dentro de un período de tiempo determinado. Los intereses del préstamo se pueden calcular en detalle mediante la calculadora de intereses del préstamo.

En derecho civil, el interés es el interés legal sobre el principal.

Método de pago:

(1) Método de pago de capital e intereses iguales: es decir, pagos mensuales iguales, reembolsando la suma del principal y los intereses del préstamo. La mayoría de los préstamos de fondos de previsión para vivienda de los bancos y los préstamos para viviendas personales comerciales adoptan este método. De esta manera, el monto de pago mensual será el mismo;

(2) Método de pago de capital igual: es decir, el prestatario distribuirá uniformemente el monto del préstamo en cada período (mes) durante todo el período de pago. y liquidarlo Un método de pago basado en el interés del préstamo desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago. De esta manera, el monto del pago mensual disminuye mes a mes;

(3) Pago mensual de intereses y pago del principal: es decir, el prestatario paga el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo (aplicable en los casos con un plazo inferior a un año ( (incluido un año), el interés del préstamo se calcula diariamente y el interés se reembolsa mensualmente;

(4) Pagar parte del préstamo por adelantado: es decir, el prestatario puede reembolsar parte del monto del préstamo por adelantado cuando lo solicita al banco, el monto general es 1000 o un múltiplo entero de 1000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago, en el que se cambian el monto y el período de pago, pero el método de pago permanece sin cambios y el nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original;

(5) Amortización anticipada de todos los préstamos: es decir, el prestatario puede reembolsar el importe total del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. El banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario en este momento después del pago y se encargará de los procedimientos de cancelación correspondientes.

(6) Pedir prestado y pagar en cualquier momento: el interés se calcula diariamente después del préstamo y el interés se calcula diariamente. Puede pagar esta cantidad a tanto alzado en cualquier momento sin penalización.