¿Cuáles son los procedimientos para que China Construction Bank otorgue préstamos para vivienda en Beijing?

1. Después de que el prestatario liquida el préstamo hipotecario para vivienda de Beijing que solicitó, va al banco para recibir el aviso de liquidación del préstamo y el "Aviso de cancelación de hipoteca inmobiliaria" por triplicado.

2. Recibir el “Certificado de Derechos de Propiedad de Otra Casa”. El prestatario trae su tarjeta de identificación y los procedimientos de préstamo al departamento de préstamos personales y a la sucursal de nuestro centro para recibir la carta de garantía para otros artículos de la casa y el aviso de préstamo emitido por el departamento de préstamos personales de la sucursal y el centro de transacciones de nuestro centro.

3. Descomprimir la casa. El prestatario deberá acudir al Centro Municipal de Comercio de Derechos de Propiedad para tramitar los trámites de cancelación de los inmuebles hipotecados de acuerdo con los procedimientos anteriores. Materiales necesarios para la cancelación de una hipoteca: Los materiales necesarios para la cancelación de una hipoteca en Beijing son generalmente el documento de identidad del prestatario, un contrato, una tarjeta bancaria o dinero en efectivo. Algunos bancos requieren cita previa. Después de la aceptación, le devolverán sus otras garantías, el poder (diferentes bancos), el certificado de liquidación y otros materiales dentro de unos días hábiles, y los llevarán a la autoridad de vivienda local para su depósito. El proceso es el siguiente:

1. Preparar materiales: certificado inmobiliario original, copia del importe del certificado inmobiliario, cédula de identidad, acta de matrimonio (acta de matrimonio o acta de soltería o acta de divorcio).

2. Concertar una cita en el banco para firmar un contrato de préstamo hipotecario (el certificado inmobiliario requiere que el propietario y la pareja presenten sus documentos de identidad en el banco); Una vez aprobada la hipoteca, vaya a la bolsa de vivienda para solicitar el registro de la hipoteca;

4. Vaya a la bolsa de vivienda para obtener el certificado de propiedad con el registro de la hipoteca y luego envíe el certificado de propiedad. con registro de hipoteca de regreso al banco para préstamo;

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por el prestamista al prestatario para la compra de una vivienda ordinaria para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés. Los objetos del préstamo son personas físicas con plena capacidad civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial de 30 RMB y tengan una garantía de préstamo reconocida. por el banco. Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo. Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a un préstamo emitido por un banco comercial a un prestatario para la primera compra de una casa por parte del prestatario (es decir, una casa desarrollada y construida por un promotor inmobiliario u otra entidad de desarrollo calificada y luego vendida a un individuo).