¿Por qué los préstamos para vivienda del ICBC tienen dos registros de aprobación?
Hay dos registros de aprobación para préstamos de vivienda del ICBC, lo que indica que el cliente ha realizado dos solicitudes de préstamo. Las instituciones crediticias verificarán los registros de aprobación de préstamos anteriores del prestamista al revisar los préstamos. Esto no afectará la calificación crediticia de un individuo. Pero aquí hay un recordatorio: si se muestran más registros de aprobación, significa que la persona ha solicitado préstamos con más frecuencia, lo que indirectamente significa que la situación financiera del solicitante del préstamo no es buena.
Proceso de aprobación de préstamos hipotecarios del ICBC
1. Los solicitantes de préstamos proporcionan formularios de solicitud de préstamo y materiales de préstamo.
Necesitamos preparar los materiales de préstamo y los materiales de préstamo antes de solicitar un Formulario de solicitud de préstamo hipotecario. Si no sabe qué materiales de préstamo necesita preparar, puede consultar al banco cuando vaya al banco para obtener el formulario de solicitud de préstamo. Los materiales de préstamo suelen requerir prueba de estado civil, documento de identidad, registro del hogar, certificado de ingresos, extractos bancarios y certificado de identidad del cónyuge. (Es mejor consultarlo usted mismo y prevalecerá la respuesta del banco)
2. Sistema de ingreso del administrador de cuentas
Después de que el solicitante del préstamo proporcione el formulario de solicitud de préstamo y los materiales del préstamo al banco. gerente de cuenta bancaria, el gerente de cuenta bancaria debe realizar una revisión preliminar de sus materiales para ver si los materiales que ha preparado están completos. De lo contrario, le pedirán que los prepare antes de presentar la solicitud.
Posteriormente, determinarán con usted el método de pago del préstamo y la tasa de interés del préstamo, y firmarán una carta de autorización de crédito con usted. A continuación, utilizarán su informe crediticio personal para comprender su estado crediticio. Por lo general, si su historial crediticio personal es muy malo, le negarán un préstamo directamente. Si tiene un historial ligeramente atrasado, determinarán si le otorgarán un pase en función de la situación del préstamo del banco en varios aspectos.
Una vez que el administrador de cuentas pasa la revisión preliminar, debe ingresar su información en el sistema, escanearla y cargarla. Es posible que les lleve mucho tiempo ingresar su información en el sistema, porque cada administrador de cuenta no puede tenerlo solo a usted y es posible que cada administrador de cuenta deba tratar con docenas de clientes al mismo tiempo.
Después de ingresar sus materiales de crédito en el sistema, enviarán sus materiales de crédito y préstamo desde el sistema al líder para su revisión.
3. Revisión por parte del departamento de revisión de crédito
Después de que el administrador de cuentas envíe sus materiales desde el sistema al líder para su revisión, sus materiales ingresarán al departamento de revisión de crédito. En este momento, el departamento de revisión de crédito no revisará sus calificaciones personales con demasiado detalle. Sin embargo, generalmente se centran en comprender si su historial crediticio personal es bueno y si los documentos presentados están completos.
4. Aprobación por parte de los aprobadores
El banco contará con un grupo de personas especializadas en aprobar préstamos para vivienda. Duplicarán el trabajo de los revisores. Si no encuentran ningún problema durante el nuevo examen, básicamente se aprobará su préstamo hipotecario.
5. Préstamo bancario
Después de la aprobación, el administrador de la cuenta le notificará para que vaya al banco para una entrevista y se encargue de otros trámites hipotecarios. Luego, puede irse a casa y esperar el préstamo. Sólo después de que se libere el préstamo, deberá comenzar a pagar la hipoteca todos los meses.
¿Cuánto tiempo lleva desembolsarse el préstamo hipotecario de ICBC después de su aprobación?
Una vez aprobado el préstamo hipotecario de ICBC, el préstamo generalmente se desembolsará dentro de una semana. Después de la aprobación, el personal de ICBC lo llamará y le indicará que vaya a la Autoridad de Vivienda para solicitar el registro de la hipoteca. El registro de la hipoteca generalmente demora aproximadamente cinco días. Una vez completada la hipoteca, el banco liberará el dinero en su tarjeta de pago dentro de los 2 días hábiles. días.