Límite de préstamo del fondo de previsión de Guangdong

Hola, de acuerdo con las regulaciones del Centro del Fondo de Previsión de Guangzhou, al solicitar un préstamo, los empleados registrados en esta ciudad deben haber pagado la totalidad durante más de 1 año, y los empleados sin registro de hogar deben haber pagado en su totalidad por más de 2 años. Una persona solicita un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda, con un monto máximo de 600.000 yuanes. Dos o más personas compran la misma casa independiente y solicitan un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda. El monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, con un máximo de 6,543,8 millones de yuanes. La fórmula para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión es: saldo de la cuenta × monto del depósito en agosto × número de meses hasta la edad de jubilación. Para su primera vivienda, si compra una casa de menos de 144 metros cuadrados, el pago inicial del préstamo del fondo de previsión es del 30%. El plazo del préstamo para inmuebles de primera mano no podrá exceder de 30 años. El plazo del préstamo para viviendas de segunda mano no excederá de veinte años, y la suma del plazo del préstamo y la antigüedad del edificio no excederá de cuarenta años.

Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Guangzhou

1. No deberá ser superior al límite del préstamo calculado en función del monto de los depósitos del fondo de previsión de vivienda individual.

(1) La fórmula para calcular las contribuciones de los empleados de la empresa es: saldo de la cuenta × monto del pago en agosto × número de meses hasta la edad de jubilación.

(2) La fórmula de cálculo de las aportaciones voluntarias de los empleados es: saldo medio diario de la cuenta × pago medio en ocho meses × número de meses hasta la edad de jubilación.

Entre ellos: saldo de cuenta promedio diario = suma del saldo de cuenta promedio diario/número de días de depósito.

El monto promedio mensual del depósito se determina con base en el monto promedio mensual real del depósito remitido durante el período de depósito voluntario.

2. No superior al importe máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.

Una persona solicita un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda, con un monto máximo de 600.000 yuanes.

Si dos o más personas compran la misma casa independiente, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. El monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, con un máximo de 6,543,8 millones de yuanes.

3. No más que el precio total de compra × (índice de pago inicial mínimo de 1). Si la casa comprada es una casa de primera mano, el precio total de compra se basará en el precio del contrato de compraventa de casa en línea; si la casa comprada es una casa existente (casa de segunda mano), el precio total de compra de la propiedad; con derechos de propiedad se basará en el precio total estipulado en el contrato de venta de la casa. El precio total de compra de otras casas se basará en el menor entre el precio del contrato de compra y venta de la casa en línea y el precio de inspección (tasación) de la casa. El ratio mínimo de pago inicial es el siguiente. Si se ajustan las políticas nacionales, provinciales y municipales pertinentes, prevalecerán las políticas más recientes:

(1) La familia del comprador de la vivienda no tiene préstamo de vivienda (incluidos préstamos de vivienda comercial y préstamos del fondo de previsión de vivienda, los mismos que se detallan a continuación). registro y Si no hay casa en esta ciudad, el índice de pago inicial no será inferior al 30%;

(2) Si la familia del comprador de la vivienda ha cancelado el registro del préstamo de vivienda y no tiene una casa en esta ciudad, el índice de pago inicial para la compra de viviendas comerciales ordinarias no será inferior al 30%, y el índice de pago inicial para la compra de viviendas comerciales no ordinarias no será inferior al 70%;

(3) La familia del comprador de la vivienda no tiene antecedentes de préstamos de vivienda o tiene un historial de préstamos de vivienda liquidados y es propietaria de 1 en esta ciudad. Para una casa, el índice de pago inicial para la compra de una vivienda comercial ordinaria no será inferior al 50%;

(4) Si la familia del comprador es propietaria de una casa en esta ciudad y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, el pago inicial para la compra de vivienda comercial ordinaria será El el índice de pago inicial no será inferior al 70%;

(5) La familia del comprador de la vivienda posee una casa en esta ciudad, y el índice de pago inicial para la compra de viviendas comerciales no ordinarias no será inferior al 70%. %;

(6) Si la familia del comprador de la vivienda tiene un préstamo de vivienda pendiente, el índice de pago inicial del comprador de la vivienda no deberá ser inferior al 70%;

(7) El las normas de identificación para viviendas ordinarias se ajustarán a las normas nacionales, provinciales y municipales pertinentes.

(8) Al comprar * * * viviendas con derechos de propiedad, el ratio de pago inicial se aplicará de conformidad con las normas. regulaciones pertinentes para la compra de viviendas comerciales.

¿A cuánto asciende el préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangdong del Banco de China?

Límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangdong del Banco de China:

El límite máximo para préstamos personales es 500.000 y el límite máximo de préstamo para dos o más propietarios de viviendas es 800.000.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión en Guangzhou?

1. Múltiplos del saldo de la cuenta

Calcule el monto máximo del préstamo de los préstamos del fondo de previsión de Guangzhou en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda:

La fórmula de cálculo es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión, fondo de previsión Monto del depósito mensual × 2 × meses de jubilación legal) × 2.

2. Límite máximo de préstamo

El límite de préstamo del fondo de previsión de Guangzhou se calcula en función del límite máximo de préstamo:

Si una persona solicita una vivienda Préstamo del fondo de previsión, el límite máximo del préstamo es 50. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000 yuanes.

3. Índice de préstamo máximo

Calcule el monto del préstamo del Fondo de Previsión de Guangzhou disponible en función del índice de préstamo:

——Para la compra de una primera vivienda. con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados O para familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) que compren viviendas asequibles de acuerdo con las regulaciones, el índice de pago inicial no será inferior al 20%;

——Compra de una primera casa con un área de construcción de 90 metros cuadrados. Para familias con metros cuadrados o más, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%;

—— Para las familias que compran una segunda vivienda, el índice de pago inicial no será inferior al 60% y la tasa de interés anualizada esperada del préstamo será del mismo grado para el mismo período.

Se suspenderá la concesión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda a las familias de empleados para la compra de su tercera o más viviendas.

Esto es todo en cuanto a la introducción de la cuota de préstamos del fondo de previsión de Guangdong.