Condiciones de solicitud de préstamo de retransmisión del ICBC
¿Qué significa para los padres participar en el préstamo?
Si no puede pagar el préstamo, sus padres pueden actuar como correpagadores. Todos los bancos del país están disponibles. Ésta es la política del banco central. Sólo los hijos, los padres y el marido y la mujer pueden actuar como copagos, y no se permiten otras relaciones.
Los prestatarios deben ofrecer garantías al solicitar préstamos personales para vivienda. Hay tres tipos principales: préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos combinados.
1. Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario para la compra de viviendas ordinarias para uso propio utilizando como fuentes depósitos de fondos de previsión para viviendas y fondos de crédito. Préstamos y préstamos para empresas blancas. 2. Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran viviendas ordinarias de acuerdo con requisitos específicos, utilizando depósitos del fondo de previsión para vivienda como fuente de fondos y de conformidad con la encomienda del departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda. También llamado préstamo de fondo de previsión.
3. Los préstamos para vivienda personal autónomos son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales sobre la base de fondos de crédito bancario. También se le llama préstamo de vivienda personal comercial, y los nombres de los préstamos de cada banco también son diferentes: el Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.
1. Las condiciones para los préstamos de retransmisión para padres primero exigen ciertos requisitos de edad para los padres. Algunos bancos estipulan que los prestatarios solo pueden prestar hasta los 80 años, y deben tener menos de 60 años al solicitarlos. un préstamo. 2. Los padres deben tener un trabajo estable al solicitar un préstamo de relevo, porque necesitan proporcionar un flujo salarial al banco. 3. Al solicitar un préstamo de retransmisión, también debe asegurarse de que su informe crediticio personal esté en buenas condiciones.
Si desea solicitar un préstamo de retransmisión, debe cumplir ciertas condiciones antes de poder solicitarlo. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para que los padres soliciten un préstamo de retransmisión? A continuación, deje que el editor le presente los conocimientos relevantes en esta área.
1. Condiciones para los préstamos de retransmisión para padres
1. Las condiciones para los préstamos de retransmisión para padres primero tienen ciertos requisitos para la edad de los padres. Algunos bancos estipulan que los prestatarios solo pueden prestar hasta que sean. 80 años, y la edad debe ser menor de 60 años al solicitar un préstamo.
2. Los padres deben tener un trabajo estable al solicitar un préstamo de relevo, porque necesitan proporcionar flujo salarial al banco.
3. Al solicitar un préstamo de retransmisión, también debe asegurarse de que su informe crediticio personal sea bueno.
2. El propósito del préstamo de retransmisión
1. El préstamo de retransmisión se utiliza generalmente al comprar una casa con un préstamo.
2. Sin embargo, los préstamos de retransmisión no se pueden aplicar para casas de segunda mano, por lo que la presión para comprar casas de segunda mano será mayor, por lo que todos deben considerarlo detenidamente.
3. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar con préstamos de relevo, por lo que todos deben prestar atención a este aspecto.
3. Qué materiales se deben preparar para solicitar un préstamo de retransmisión
1 Para solicitar un préstamo de retransmisión, debe tener un documento de identidad válido, un libro de registro de hogar y un soltero. certificado, formulario de solicitud de préstamo, etc. Solicite al departamento correspondiente.
2. Al solicitar un préstamo de retransmisión, también necesita su propio informe crediticio. Si una pareja solicita un préstamo de retransmisión, necesita el informe crediticio de ambos cónyuges y los certificados de identidad de ambos cónyuges.
3. Al solicitar un préstamo de retransmisión, también es necesario preparar un informe crediticio. Por lo tanto, cuando utilizamos habitualmente tarjetas de crédito, no debemos tener una cuenta negra, de lo contrario el banco no nos concederá el préstamo. y el banco sospechará del individuo problemas de crédito. ¿Qué es un préstamo de retransmisión y cuáles son las condiciones de solicitud de un préstamo de retransmisión?
;?Muchas personas que acaban de empezar a trabajar y tienen salarios bajos quieren pedir préstamos para comprar casas, pero debido a los bajos salarios se enfrentan a una gran presión para pagar el préstamo. Hoy en día, algunos bancos han emitido "préstamos de retransmisión". Entonces, ¿qué es un préstamo de retransmisión y cuáles son las condiciones de solicitud para un préstamo de retransmisión? Un préstamo de retransmisión se refiere a un producto de crédito para vivienda en el que un hijo (o un hijo y su cónyuge) es el propietario de la casa que se compra, y ambos padres o uno de los padres y el hijo son coprestatarios para obtener un préstamo para comprar una casa. Es adecuado para compradores de vivienda mayores de 40 años y jóvenes que acaban de empezar a trabajar, tienen ingresos temporalmente bajos y tienen una gran presión de pago.
1. Los beneficios de los préstamos de relevo: 1. Para los niños, el monto del préstamo aumenta 2. Para los padres, se extiende el tiempo del préstamo;
2. Condiciones de solicitud del préstamo de retransmisión del Banco Agrícola de China: 1. ***El padre (o la madre) del mismo prestatario tiene plena capacidad civil y una carrera e ingresos estables, y no tiene más de 60 años; 2. ***El hijo (o hija) del mismo prestatario tiene plena capacidad de conducta civil y no se limita a tener una carrera e ingresos estables, sino que debe tener buenas perspectivas de carrera 3. El monto del pago mensual; de este préstamo para vivienda es igual a ***La proporción del ingreso mensual total de la familia del mismo prestatario no debe ser superior al 50%, ***La proporción de todos los gastos de deuda mensuales de la familia del mismo prestatario y su ingreso mensual total no debe ser superior al 55%. El Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comunicaciones, el Banco CITIC de China, etc., tienen negocios de "préstamos de retransmisión". Los préstamos de retransmisión pueden cubrir casas nuevas y casas de segunda mano, pero existen ciertos requisitos de edad para quienes los manejan. Los requisitos del Banco Agrícola de China y del Banco de Comunicaciones no pueden exceder la edad de jubilación, que es de 60 años. Otra cosa a tener en cuenta es que al realizar préstamos de retransmisión, debe preguntar claramente al banco sobre las reglas para determinar la primera y segunda residencia. Los requisitos de cada banco pueden ser diferentes y los compradores de vivienda deben acudir a la sucursal del banco para consultar con claridad. ¿Cuál es la diferencia entre el préstamo Heli y el préstamo Jieli?
Diferentes en naturaleza y dirigidos a diferentes objetos.
1. El préstamo de retransmisión se refiere a un producto de crédito para vivienda en el que los padres son los propietarios de la casa y los hijos de los padres son los coprestatarios.
2. Heli Loan se refiere a un producto de crédito para vivienda en el que el niño es el propietario de la casa comprada y los padres del niño son el mismo prestatario. El objetivo principal es ampliar adecuadamente la edad del prestatario y el plazo del préstamo sin estar sujeto al límite superior prescrito.
3. Los préstamos Jieli son principalmente adecuados para compradores de vivienda mayores de 50 años. Aquellos con bajos ingresos, alta presión de pago, niños con restricciones de compra y sin calificaciones para la compra de una vivienda pueden utilizar las calificaciones de sus padres para comprar. un hogar.
4. Heli Loan es adecuado principalmente para compradores de vivienda mayores de 18 años, con ingresos inestables, alta presión de pago, restricciones de compra de los padres y que no están calificados para comprar una casa. Este tipo de prestatario acaba de empezar a trabajar, tiene bajos ingresos y está bajo una gran presión para pagar. El patrocinio de los padres puede reducir su índice de endeudamiento mensual.
Préstamo de relevo (padres e hijos con partida de nacimiento como copagos)
Explicación de términos: Préstamo de relevo significa que los padres son los dueños de la casa comprada. Los hijos son los. mismos prestatarios en el producto de crédito para vivienda.
Ventajas: La edad del prestatario más el plazo del préstamo se pueden ampliar adecuadamente sin estar sujeto al límite superior.
Desventajas: Pueden surgir disputas sobre derechos de propiedad entre padres e hijos, o disputas sobre disposición de bienes entre herederos. Algunos bancos pueden mostrar pasivos en su informe crediticio.
Grupo aplicable: compradores de vivienda mayores de 50 años con bajos ingresos, alta presión de pago y calificaciones de compra limitadas para sus hijos.
Condiciones del solicitante
(1) El prestatario tiene una carrera e ingresos estables y puede proporcionar prueba de ingresos.
(2) ***Con el prestatario, el niño es designado como el único pagador conjunto de la compra de la casa, y el pagador conjunto designado se compromete a "asumir las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo con el prestatario". e hipotecario."
Préstamo Heli (los padres del niño con certificado de nacimiento son los copagos)
Explicación de términos: Préstamo Heli significa que los niños son los dueños de la casa comprada y los niños Producto de crédito para vivienda para el mismo prestatario
Ventajas: El prestatario tiene bajos ingresos y alta presión de pago
Desventajas: Puede haber disputas entre los padres. e hijos por cuestiones de propiedad de la vivienda o propiedad conyugal.
Personas aplicables: las personas mayores de 18 años tienen ingresos inestables y una alta presión de pago, y sus padres no están calificados para comprar casas.
Acerca de Jieli Loan y Heli Banks
1. Actualmente, los productos Jieli Loan y Heli Loan son el Industrial and Commercial Bank of China, el Industrial Bank, el China Construction Bank, el China CITIC Bank y el China Everbright. Bank, China Merchants Bank y Bank of China.
2. Para dichos productos, la mayoría de los bancos exigen que los clientes tengan menos de 65 años; actualmente, solo China Merchants Bank, Shanghai Pudong Development Bank y China Everbright Bank. puede aceptar clientes mayores de 65 años y menores de 70 años.
3 Si el prestamista principal es mayor de 18 años y aún está estudiando, siempre que los ingresos de los padres y el agua del grifo cumplan con los requisitos, CCB. y se aplicará el Banco Industrial, el Banco Agrícola de China puede aceptarlo.
4 Si el garante es un novio o ex pareja, puede elegir China Construction Bank, Industrial Bank, CITIC Bank, China Merchants. Banco y Banco Minsheng.
5. Si el garante se ha jubilado y trabaja en otro lugar, puede elegir China Construction Bank, Industrial Bank o China Merchants Bank.
6. Para las solicitudes de préstamos de retransmisión y conjuntos para préstamos combinados, debe prestar atención a si el prestamista principal cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión. Los clientes sólo pueden aceptar préstamos comerciales si no cumplen con las políticas del Centro de Gestión de Fondos de Previsión.