¿Cuánto puede prestar el fondo de previsión de Guangzhou? ¿Cómo comprobar cuánto puede prestar el Fondo de Previsión de Guangzhou?
1. Múltiplos del saldo de la cuenta
Calcule el monto máximo del préstamo de los préstamos del fondo de previsión de Guangzhou en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda:
La fórmula de cálculo es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión, fondo de previsión Monto del depósito mensual × 2 × meses de jubilación legal) × 2.
2. Límite máximo de préstamo
El límite de préstamo del fondo de previsión de Guangzhou se calcula en función del límite máximo de préstamo:
Si una persona solicita una vivienda Préstamo del fondo de previsión, el límite máximo del préstamo es 50. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000 yuanes.
3. Índice de préstamo máximo
Calcule el monto del préstamo del Fondo de Previsión de Guangzhou disponible en función del índice de préstamo:
——Para la compra de una primera vivienda. con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados O para familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) que compren viviendas asequibles de acuerdo con las regulaciones, el índice de pago inicial no será inferior al 20%;
——Compra de una primera casa con un área de construcción de 90 metros cuadrados. Para familias con metros cuadrados o más, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%;
—— Para las familias que compran una segunda vivienda, el índice de pago inicial no será inferior al 60% y la tasa de interés anualizada esperada del préstamo será del mismo grado para el mismo período.
Se suspenderá la concesión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda a las familias de empleados para la compra de su tercera o más viviendas.
¿Cuánto se puede pedir prestado para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Guangzhou?
Hola, de acuerdo con las regulaciones del Centro del Fondo de Previsión de Guangzhou, al solicitar un préstamo, los empleados registrados en esta ciudad deben haber pagado la totalidad durante más de 1 año, y los empleados sin registro de hogar deben haber pagado en su totalidad por más de 2 años. Una persona solicita un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda, con un monto máximo de 600.000 yuanes. Dos o más personas compran la misma casa independiente y solicitan un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda. El monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, con un máximo de 6,543,8 millones de yuanes. La fórmula para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión es: saldo de la cuenta × monto del depósito en agosto × número de meses hasta la edad de jubilación. Para su primera vivienda, si compra una casa de menos de 144 metros cuadrados, el pago inicial del préstamo del fondo de previsión es del 30%. El plazo del préstamo para inmuebles de primera mano no podrá exceder de 30 años. El plazo del préstamo para viviendas de segunda mano no excederá de veinte años, y la suma del plazo del préstamo y la antigüedad del edificio no excederá de cuarenta años.
Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Guangzhou
El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Guangzhou es 800.000. Monto del préstamo = (monto del depósito mensual del fondo de previsión del prestatario/suma de los índices de depósitos individuales y del empleador; monto del depósito mensual del fondo de previsión del cónyuge/suma de los índices de depósitos individuales y del empleador) × 35% × 12 meses × plazo del préstamo. La cuenta de depósito del fondo de previsión debe ser una cuenta de depósito normal.
1. No más que el monto del préstamo calculado en función del monto del depósito del fondo de previsión para vivienda del individuo.
(1) La fórmula para calcular las contribuciones de los empleados de la empresa es: saldo de la cuenta × monto del depósito en agosto × número de meses hasta la edad de jubilación.
(2) La fórmula de cálculo para los empleados que aportan voluntariamente es: saldo promedio diario de la cuenta × monto promedio de contribución en agosto × número de meses hasta la edad de jubilación, donde: saldo promedio diario de la cuenta = suma del promedio diario de la cuenta Saldos/Días de depósito. El monto promedio mensual del depósito se determina con base en el monto promedio mensual real del depósito remitido durante el período de depósito voluntario.
2. No superior al monto máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, el monto máximo es de 600.000 yuanes.
Si dos o más personas compran la misma casa independiente, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. El monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, con un máximo de 6,543,8 millones de yuanes.
3. No más que el precio total de compra × (índice de pago inicial mínimo de 1). Si la casa comprada es una casa de primera mano, el precio total de compra se basará en el precio del contrato de compraventa de casa en línea; si la casa comprada es una casa existente (casa de segunda mano), el precio total de compra de la propiedad; con derechos de propiedad se basará en el precio total estipulado en el contrato de venta de la casa. El precio total de compra de otras casas se basará en el menor entre el precio del contrato de compra y venta de la casa en línea y el precio de inspección (tasación) de la casa.
4. El reembolso mensual del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda calculado sobre la base del monto del préstamo no excederá el 50% de los ingresos familiares del solicitante. Los ingresos de los empleados que contribuyen al fondo de previsión de vivienda se determinan de acuerdo con las siguientes normas: si la base de pago del fondo de previsión de vivienda no alcanza el límite superior de la base de pago actual en esta ciudad, sus ingresos personales se basarán en el pago si la base de pago alcanza el límite superior, los ingresos personales se basarán en la base de pago y los salarios. Prevalecerá el valor mayor entre ellos, y el salario se basará en el monto registrado por los empleados cotizantes en el Centro del Fondo de Previsión; .
¿Qué es el Fondo de Previsión de Vivienda?
Se refiere a empresas e instituciones urbanas como agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas. empresas, unidades privadas no empresariales, ahorros para vivienda a largo plazo aportados por grupos sociales y sus empleados. El índice de contribución al fondo de previsión de vivienda de los empleados y unidades no será inferior al 5% ni superior al 12%.
Base legal:
Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar fondos del fondo de vivienda para empleados. cuenta de fondo de previsión Saldo de almacenamiento:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes;
(2) Jubilación;
(3) ) Pérdida total de la capacidad laboral y haber terminado la relación laboral con el empleador;
(4) Haber abandonado el país para establecerse;
(5) Pagar el principal e intereses de el préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
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¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión en Guangzhou?
Análisis legal: el monto máximo de préstamos del fondo de previsión en Guangzhou: una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, el monto máximo es 600.000 yuanes, dos o más personas compran la misma casa independiente; solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. El monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, con un máximo de 6,543,8 millones de yuanes. La fórmula para calcular el monto del préstamo es: el monto a pagar en el número de meses desde el saldo de la cuenta en agosto hasta la edad de jubilación. Si el monto del préstamo calculado es menor que el monto máximo del préstamo, solo se puede otorgar un préstamo en función del monto del préstamo calculado. Al solicitar un préstamo, el pago mensual del préstamo no debe exceder el 50% de los ingresos familiares.
Cómo solicitar préstamos de fondos de previsión y cartera comercial:
Solicite un préstamo de cartera de vivienda personal al Centro de Gestión del Fondo Municipal de Vivienda.
1. Proporcionar la información del préstamo correspondiente según lo requiera el banco.
2. Una vez aprobado el préstamo, el Centro Gestor del Fondo Municipal de Vivienda deberá diligenciar el "Aviso de Investigación Encomendada".
4. El prestamista completa el "Formulario de Solicitud de Préstamo para Vivienda Personal".
5. Firmar el contrato de préstamo de cartera.
6. Conceder préstamos para vivienda.
7. Reembolsar el principal y los intereses de los préstamos encomendados garantizados para vivienda personal de la póliza y de los préstamos garantizados para vivienda personal comercial.
El fondo de previsión es una medida para promover la reforma del sistema de vivienda en mi país. Corre a cargo del Estado, las colectividades y los particulares y se utiliza para solucionar las dificultades de vivienda de los empleados. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. Según la normativa, todos los empleados que han pagado al fondo de previsión tienen derecho a esos préstamos y pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo;
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Cuál es el límite superior de los préstamos del fondo de previsión en Guangzhou?
Análisis jurídico: El límite máximo es 800.000. Monto del préstamo = (monto del depósito mensual del fondo de previsión del prestatario/suma de los índices de depósitos individuales y del empleador; monto del depósito mensual del fondo de previsión del cónyuge/suma de los índices de depósitos individuales y del empleador) × 35% × 12 meses × plazo del préstamo. El monto del préstamo se determina integralmente en función del tiempo y el saldo del pago del fondo de previsión del prestatario (calculado en base a la suma de los saldos de los depósitos del prestatario y su cónyuge, y el fondo de previsión de vivienda pagado en los últimos 6 meses no se incluye en el cálculo). del importe del préstamo del fondo de previsión). La cuenta de depósito del fondo de previsión debe ser una cuenta de depósito normal.
Condiciones requeridas para utilizar préstamos del fondo de previsión:
1. Tener un registro de hogar o permiso de residencia válido en el lugar 2. El usuario ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente para; seis meses antes de solicitar un préstamo de fondo de previsión; 3. Existen procedimientos, contratos, etc. Para comprar, alquilar o decorar una casa; 4. El pago inicial pagado por el solicitante debe exceder el 30% o el 20% del precio total de compra. 5. Tanto el prestamista como el garante deben ser mayores de 18 años, tener pleno derecho civil; capacidad y tener buen crédito personal, los ingresos son relativamente estables.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar. El índice de contribución al fondo de previsión de vivienda de los empleados y unidades no será inferior al 5% ni superior al 12%.
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
¿Cuál es el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangdong del Banco de China?
Límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangdong del Banco de China:
El límite máximo para préstamos personales es 500.000 y el límite máximo de préstamo para dos o más propietarios de viviendas es 800.000.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Esto finaliza la introducción sobre cuánto puede prestar el Fondo de Previsión de Guangzhou y cómo comprobar cuánto puede prestar el Fondo de Previsión de Guangzhou. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.