¿Es necesario tener cinco años de seguridad social para comprar una casa en Guangzhou?
Las leyes de mi país siempre han tenido disposiciones políticas claras sobre la compra de una casa con un registro de hogar no local, pero las políticas en diferentes ciudades también son diferentes. En circunstancias normales, se deben cumplir las siguientes condiciones para comprar una casa en otro lugar: 1. El solicitante es mayor de 18 años, tiene educación secundaria o superior, tiene plena capacidad civil y no padece enfermedades infecciosas con la migración; del registro familiar de los hijos menores, deben cumplir con la política de planificación familiar;
2. El solicitante no ha sido reeducado por el trabajo ni ha sido considerado penalmente responsable;
3. realmente vive en la ubicación de la casa comprada, pertenece al mismo hogar y tiene una fuente de ingresos estable;
4. El registro de hogar original de la casa de segunda mano comprada se ha mudado.
Los procedimientos para comprar una casa con registro de hogar no local son los siguientes:
1. El comprador debe tener un documento de identidad, libro de registro de hogar y otra identificación legal y válida. certificados;
2. No local Si tiene un registro de hogar, puede comprar una casa en Guangzhou como unidad familiar y debe proporcionar recibos de impuestos o de seguridad social durante tres años consecutivos (36 meses). dentro de cinco años, las personas de Hong Kong, Macao y Taiwán o los extranjeros pueden comprar una casa en Guangzhou, y deben presentar pruebas de haber vivido y trabajado en Guangzhou durante un año o más.
3. Ya sea una casa nueva o de segunda mano, los compradores con registro de fuera de la ciudad solo pueden comprar una.
4. pago del 30% del precio total de compra;
5. Los familiares del comprador de la vivienda no deben tener antecedentes de haber comprado una casa en Guangzhou;
6. Antes de comprar una casa en otros lugares, debe hacer un pago inicial de 70 de acuerdo con las regulaciones para la segunda casa, pero el préstamo para la primera casa ha sido cancelado y aún se puede implementar de acuerdo con las regulaciones para la compra de una vivienda por primera vez. ;
7. Los compradores de vivienda deben tener buen crédito, ingresos estables y cierta capacidad de pago.
Base jurídica:
Aviso sobre una mayor regulación del mercado inmobiliario. Para orientar racionalmente la demanda de vivienda, los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo una planificación estatal separada, las capitales de provincia y las ciudades donde los precios de la vivienda son demasiado altos o aumentan demasiado rápido deben formular e implementar estrictamente restricciones a la compra de viviendas dentro de un cierto período de tiempo. 1 La vivienda (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano) se limita en principio a las familias residentes registradas localmente y a las familias residentes no registradas localmente que pueden presentar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante un determinado número de años para las locales; Las familias residentes registradas con 2 o más casas, las familias residentes registradas no locales que poseen una casa y las familias residentes registradas no locales que no pueden proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social durante un cierto período de tiempo, suspenderán la venta. de vivienda en sus respectivas áreas administrativas.
Las ciudades que hayan adoptado medidas de restricción de la compra de viviendas que sean incompatibles con los requisitos de este aviso deben ajustar y mejorar inmediatamente los detalles de implementación relevantes, fortalecer la revisión de las calificaciones de los compradores de viviendas y garantizar que las políticas sean implementado en el lugar. Los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo una planificación estatal separada, las capitales de provincia y las ciudades con precios de vivienda altos y aumentos excesivamente rápidos de los precios de la vivienda deben emitir reglas de implementación detalladas para las restricciones a la compra de viviendas antes de mediados de febrero. Otras ciudades también deberían introducir restricciones a la compra de viviendas de manera oportuna en función de las nuevas condiciones del mercado inmobiliario local.