Préstamo hipotecario para bienes raíces ICBC Préstamo hipotecario para vivienda ICBC

Los préstamos hipotecarios residenciales requieren los siguientes documentos: certificado de propiedad de la vivienda, documentos de identidad de ambos cónyuges, original y copia del registro del hogar (certificado de soltero) (si la pareja no tiene el mismo registro de hogar, debe proporcionar certificado de matrimonio) Certificado), información relacionada con terceros y prueba de que ambos cónyuges o * * personas están de acuerdo con el préstamo hipotecario, como pedir prestado un préstamo hipotecario de la casa de otra persona.

Condiciones y procedimientos del préstamo hipotecario del ICBC

Préstamo integral de consumo para hipoteca de vivienda personal se refiere a la familia del prestatario (incluido el prestatario y su cónyuge, excluidos los hijos menores) y al prestatario (y su cónyuge) inmediato los miembros de la familia (excluidos los hijos menores) ofrecen garantías hipotecarias y solicitan préstamos en RMB al Banco Industrial y Comercial de China para fines personales legales y de consumo.

Inicie sesión en la banca móvil y seleccione la función "Familia-Todos los depósitos y préstamos-Préstamo para vivienda personal" para solicitar un préstamo de consumo integral con hipoteca para vivienda personal.

Condiciones de solicitud del préstamo:

1. Persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 25 (inclusive) y 60 años (inclusive).

2. Empleados regulares que tengan una unidad de trabajo fija y hayan trabajado en la unidad por más de un año.

3. Tener prueba legal y válida de identidad y estado civil, una residencia fija con el prestamista y un certificado de registro de hogar (o certificado de residencia válido) con el prestamista.

4. El nivel de riesgo del cliente evaluado por el sistema de calificación interna minorista del Banco Industrial y Comercial de China está por encima del nivel C (inclusive), y la puntuación de la solicitud de préstamo no es inferior a la puntuación de control de riesgo del local. Puntaje de solicitud de préstamo de consumo personal.

5. Tener un buen historial crediticio y disposición a pagar, y no tener malos antecedentes en préstamos de instituciones financieras como el Banco Industrial y Comercial de China.

6. Contar con una primera fuente de pago real, estable y confiable, y poder pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en tiempo. Si el ingreso familiar mensual del prestatario es inferior a 20.000 yuanes, la relación entre el gasto mensual en préstamos del individuo o la planificación familiar para solicitar un préstamo y el ingreso disponible (monto de reembolso mensual de este préstamo/ingreso disponible mensual) debe ser controlado por debajo del 50% (inclusive), la relación entre los gastos mensuales de deuda y el ingreso disponible se controla por debajo del 55% (inclusive). Si el ingreso familiar mensual del prestatario es superior a 20.000 yuanes (inclusive), la relación entre los gastos mensuales del préstamo y el ingreso disponible del individuo o la planificación familiar para solicitar un préstamo debe controlarse por debajo del 70% (inclusive), y la relación La relación entre los gastos mensuales de deuda y el ingreso disponible debe controlarse por debajo del 75% (inclusive).

7. Proporcionar hipoteca inmobiliaria legal, válida y confiable, reconocida por el prestamista.

8. Tener una finalidad de préstamo clara, legal y conforme.

9. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China.

10. Otras condiciones estipuladas por el Banco Industrial y Comercial de China.

(Hora de respuesta: 22 de junio de 2022.10. En caso de cambios comerciales, consulte la situación real).

¿Qué procedimientos se requieren para los préstamos hipotecarios inmobiliarios del ICBC?

Trámites de crédito hipotecario inmobiliario del ICBC:

1. DNI de la pareja, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados inmobiliarios, contratos de compra de vivienda o extractos bancarios de cuentas personales en el pasado. seis meses.

2. Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. El prestatario entrega el título de propiedad y la póliza de seguro o valores de la propiedad hipotecada al banco para su custodia. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notarizar.

3. Después de firmar y certificar ante notario el contrato, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa.

4. DNI, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados inmobiliarios, contratos o pruebas de compra de vivienda y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses.

Datos ampliados:

Condiciones del préstamo hipotecario de vivienda del ICBC:

1. Persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años. (excluidos); los extranjeros y residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán que sean prestatarios deben haber vivido en la República Popular China durante un año y tener una residencia y ocupación fijas;

2. Certificado de identidad válido, certificado de registro del hogar (o certificado de residencia válido), certificado de estado civil (o declaración de soltería)

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar. . Tener fuentes de ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;

5. Tener un propósito claro para el préstamo y cumplirlo. leyes, reglamentos y regulaciones nacionales pertinentes. Los préstamos comprometidos no fluirán hacia el mercado de valores o el mercado de futuros de ninguna forma, ni se utilizarán para inversiones de capital o desarrollo de proyectos inmobiliarios.

No puede utilizarse para pedir dinero prestado para obtener ingresos ilegales, ni para otros proyectos expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones nacionales;

6. Ser capaz de proporcionar una casa legal, válida y confiable. hipoteca reconocida por el banco;

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7. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China;

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