¿Puedo comprar una casa si mi registro de hogar en Guangzhou y mi seguro de seguridad social están en otros lugares?
* * * Los préstamos del fondo de previsión son posibles, pero el fondo de previsión debe pagarse durante más de 1 año.
¿Cuál es el monto máximo del préstamo hipotecario para vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou?
Respuesta: El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda debe determinarse en función de tres condiciones: el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo de préstamo y el índice de préstamo. El valor mínimo calculado en base a estas tres condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario.
1. El monto del préstamo calculado en base al saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, etc.
La fórmula de cálculo es:
(saldo de la cuenta del fondo de previsión monto del depósito mensual del fondo de previsión × 2 × meses de jubilación legal) × 2
2. monto máximo del préstamo El monto prestable calculado.
Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000. yuan.
3. El importe del préstamo se calcula en función del índice de préstamo
Para quienes compran su primera vivienda y la superficie de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) o la la compra es económica según la normativa. Para familias con vivienda adecuada (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% para las familias que compren su primera vivienda con un área de construcción de; 90 metros cuadrados o más, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 30 %;
Para las familias que compran una segunda vivienda, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 60 % y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia del mismo grado durante el mismo período.