¿Cuáles son las nuevas políticas para comprar una casa en Guangzhou?

1. ¿Cuáles son las nuevas políticas para la compra de casas en Guangzhou?

El desarrollo del mercado inmobiliario requiere estabilidad política, por lo que todos deben comprender las políticas locales de compra de viviendas antes de comprar una casa. , y ahora La oferta de vivienda en muchas ciudades es limitada y la mayoría de las ciudades han promulgado políticas de restricción de la compra de viviendas. Entonces, ¿cuáles son las nuevas políticas para la compra de viviendas en Guangzhou? ¿Qué factores se deben considerar al comprar una casa?

1. ¿Cuáles son las nuevas políticas para la compra de casas en Guangzhou?

La nueva política de compra de casas de Guangzhou incluye lo siguiente: 1. Los hogares con registro local de hogares en Guangzhou están limitados a comprar dos casas, pero si la el comprador de la vivienda es una persona soltera o divorciada con registro de hogar en Guangzhou, cada persona está limitada a una casa 2. El registro de hogar no local en Guangzhou Las familias están limitadas a comprar una casa 2. Cuando un hogar compra una casa nueva, el el certificado de bienes raíces debe tener al menos dos años antes de poder comprarse o venderse 3. Durante el proceso de compra y venta de apartamentos comerciales, no se permite su venta a particulares;

2. ¿Qué factores se deben considerar al comprar una casa?

1. Hoy en día, la mayoría de los jóvenes optarán por un préstamo al comprar una casa. Sin embargo, se requiere un pago inicial. comprar una casa con un préstamo. El pago inicial solo se puede pagar en cuotas, por lo que todos deben determinar el porcentaje del pago inicial de acuerdo con sus propias condiciones económicas. Los compradores de viviendas con mejores condiciones económicas pueden aumentar el porcentaje del pago inicial de manera adecuada.

2. Hay dos formas de comprar una casa con préstamos, una es un préstamo comercial y la otra es un préstamo de fondo de previsión. Si el comprador de la vivienda es una sola persona, se recomienda elegir una previsión. Préstamo de fondos porque la tasa de interés de un préstamo de fondo de previsión es más baja que la de un préstamo comercial, por lo que puede utilizar todo lo que pueda al comprar una casa.

3. A la hora de comprar una casa, también debes considerar el área de la casa, que se puede decidir en función del número de personas que viven en la casa. No es necesario que elijas una casa demasiado grande, pero si planeas vivir con personas mayores, no solo es necesario que el área de la casa sea más grande, sino que también se debe elegir un piso adecuado.

Resumen: Esta es la introducción al contenido relevante de las nuevas políticas de compra de viviendas de Guangzhou. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados. Una vez que los compradores de viviendas comprenden las políticas locales de compra de viviendas, deben verificar si cumplen con las condiciones locales de compra de viviendas. Sólo después de estar seguros de que cumplen con las condiciones pueden comenzar a comprar una casa.

2. Hay varias formas de comprar una casa en Guangzhou

5 tipos: método de pago único de capital e intereses, método de pago de capital e intereses igual, método de pago de capital igual, método de pago del período de gracia, otros métodos de pago Métodos de pago (método de pago progresivo de igual monto, método de pago progresivo de igual monto, método de aumento de capital y método de reducción de intereses), pero los más utilizados son dos: montos iguales de principal y montos iguales de principal e intereses. La mayoría de los compradores de viviendas adoptan el método de pago con montos iguales de capital e intereses, y pocas personas eligen un método de pago con montos iguales de capital. Como todo el mundo sabe, con el mismo monto de préstamo, tasa de interés y plazo del préstamo, el monto total de intereses del "método de pago de capital e intereses iguales" es menor que el del "método de pago de intereses y capital igual". Especialmente cuando las tasas de interés actuales cambian significativamente, el interés total pagado con el método de pago de capital igual es significativamente menor que el método de pago de capital e intereses igual. La fórmula del método de pago igual de capital e intereses: es decir, pagar el capital del préstamo y los intereses en cantidades iguales cada mes también es un método de pago relativamente común. Monto de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago / (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago - 1 Método de pago de capital igual: es decir, pagar el capital del préstamo en partes iguales cuotas todos los meses, el interés del préstamo disminuye mensualmente con el principal. Monto de reembolso mensual = capital del préstamo / número de meses en el período del préstamo (principal - monto acumulado del capital reembolsado) × tasa de interés mensual. Por ejemplo, el Sr. Wang quiere comprar una casa por valor de 700.000 yuanes y necesita un préstamo de 500.000 yuanes. Bajo el mismo plazo de préstamo, el aumento de los intereses causado por un aumento en las tasas de interés para pagos iguales de principal y de intereses es significativamente mayor que el aumento de intereses causado por un aumento en las tasas de interés para pagos iguales de principal. Para el mismo plazo de 10 años, si la tasa de interés aumenta del 5,31% al 5,51%, el interés sobre el principal igual y los reembolsos de intereses aumentará en 5.932 yuanes, mientras que el aumento en los pagos iguales del principal será de 5.042 yuanes, y la diferencia entre los dos alcanzarán los 890 yuanes; para el plazo de 25 años, el interés aumentará en 5.932 yuanes. La diferencia es incluso de 5.297 yuanes. De hecho, el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago igual de principal tienen sus propias características y están diseñados para diferentes consumidores. No pueden definirse simplemente como "buenos o malos".

3. ¿Cuál es el pago mensual de un préstamo de 1 millón de yuanes en Guangzhou?

Préstamo comercial: el monto del préstamo es de 1 millón, por ejemplo: el plazo del préstamo es de 30 años, la tasa de interés base se incrementa en 10 y el reembolso mensual promedio de capital e intereses iguales es de 5609 yuanes;

4. Las condiciones para comprar una casa en Guangzhou son: Cuáles

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Como de primer nivel Ciudad de mi país y capital de la provincia de Guangzhou, Guangzhou no solo tiene una economía desarrollada sino que también tiene muchas oportunidades laborales, por lo que no es así. Mucha gente está dispuesta a trabajar en Guangzhou e incluso tiene la idea de establecerse en Guangzhou. , pero ¿cuáles son las condiciones para comprar una casa y establecerse en Guangzhou? ¡Ven y echa un vistazo con el editor cuando aterrices en Guangzhou!

1. No hay diferencia entre establecerse en Guangzhou y comprar una casa en Guangzhou. El solicitante debe tener un libro de registro de hogar y un documento de identidad válidos, tener un permiso de residencia en Guangdong, tener residencia legal en esta ciudad y debo tener un seguro o ingresos personales. impuestos dentro de cinco años, mi nivel de educación es de escuela secundaria o superior y no tengo antecedentes penales.

2. ¿Cuáles son las formas de establecerse en Guangzhou?

1. El registro con títulos académicos es una de las formas de establecerse en Guangzhou. Las principales condiciones que deben cumplirse son las siguientes: el solicitante no tiene antecedentes penales y el límite de edad es Si tiene más de 35 años, debe pagar seguridad social por un año. Si tiene una maestría, debe tener menos de 40 años y tener seguridad social 2. Al establecerse en Guangzhou, también puede pagar por Los solicitantes con pocos años de seguridad social y calificaciones académicas bajas deben tener un certificado de habilidades de primer, segundo o tercer nivel en la provincia de Guangdong, ser menores de 45 años y tener seguro social pagado. seguridad en esta ciudad desde hace más de un año.

3. El registro de hogar basado en puntos está dirigido principalmente a personas con muchos años de seguridad social y puntos personales. Los solicitantes que elijan este método de registro de hogar no deben tener más de 45 semanas y haber pagado cuatro años en este. Para la seguridad social anterior, si la puntuación alcanza los 85 puntos, significa

Resumen: ¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa en Guangzhou y se presentará contenido relacionado aquí, amigos que lo necesitan? Comprar una casa e instalarse en Guangzhou debe cumplir con las condiciones pertinentes, y no existe una relación directa entre comprar una casa e instalarse. Una vez que se cumplan las condiciones, incluido el establecimiento, puede seguir los procedimientos de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

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