¿Se puede hipotecar una fábrica?
Cuando una fábrica solicita un préstamo hipotecario, puede ser un préstamo a nombre de la fábrica o un préstamo personal del patrón. Diferentes entidades de préstamo tienen diferentes requisitos de préstamo.
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- ¿Cuánto cuesta abrir un bar pequeño? Es irresponsable decir 1W/cuadrado, pero si realmente quieres hacerlo, lee primero las siguientes palabras y luego discutiremos la experiencia adquirida durante más de 10 años de operación de barras. Si tiene algún comentario presuntuoso, sea honesto con los inversores. Primera sugerencia: ¡no abras la barra tan grande! La superficie comercial del salón es de 500 metros cuadrados. Motivo: Vais a abrir un bar, no un mercado de verduras. Son demasiados los casos de bares chinos que cierran debido a su gran tamaño. ¡Despierta, hermano! ¿Tiene que haber conciertos todos los días en un bar tan grande? ¿De dónde más viene tu fama? El segundo consejo: no pongas el listón demasiado alto. La altura del vestíbulo es de 5 metros (una sola planta). Motivo: estás construyendo un bar, no un gimnasio. ¿Por qué deberíamos separarnos cuando obviamente podemos reunirnos? ¿Por qué esconder a la mitad de la gente en un lugar con capacidad para 500 personas? No hay distinción entre consumidores de barra alta y baja, sólo el nivel de capacidad de consumo. Hermano, si quieres que tu invitada salte del edificio, llévala al Centro Financiero Mundial de Shanghai, que está más alto. La tercera sugerencia: no construyas deliberadamente un espacio vacío. De hecho, el espacio reducido es más útil para la barra. Motivo: Diriges un bar, no un cine. ¿La barra está tan vacía y todavía quieres volar en el trapecio? ¿DJ caminando sobre la cuerda floja? Un bar lo que necesita es reunión de gente, un ambiente alegre y no hacer que nadie actúe como si no hubiera nadie más. Exprimir el espacio es bueno para los jugadores porque quieren acercarse e interactuar. Lo mejor sería tener la sensación de que puedes apoyarte en mí y yo puedo limpiarte el trasero. No hagas de las necesidades de los jugadores tus necesidades. Es hora de usar ropa interior afuera. No tengas miedo de las multitudes. ¿Por qué dejar un pasaje tan amplio? ¿Tienes miedo de pelear? Pelear o no es una cuestión del servicio y la orientación comercial de su bar, no una cuestión de acceso. Consejo número 4: no construyas un bar en medio de la nada. El bar debe construirse en un lugar que sea fácil de reunir multitudes, que tenga transporte conveniente y espacios de estacionamiento. Motivo: Hermano, si no encuentras un lugar, no lo abras, solo busca un lugar. ¿Qué es esto... por qué es esto? Tienes que consultar a varios maestros de Feng Shui para encontrar el cementerio, ¡sin mencionar que tienes que invertir millones para abrir un bar! Consejo número 5: no pretendas que tu bar parezca un palacio. Abres un bar, no un hotel de estrellas. Motivo: Los bares representan una nueva cultura del entretenimiento. En un bar no existen consideraciones de estatus social, clase o etiqueta. Entonces, es suficiente para que los invitados se diviertan en el bar. En cuanto a qué tipo de bar pretendes ser, depende del tipo de atmósfera que quieras crear. ¿A qué tipo de grupo de consumidores quiere enfrentarse? ¿Qué modelo de negocio desea utilizar para ganar el mercado? Espera, todo esto tiene que adaptarse a la cultura de los bares. No compitas con tus competidores por la decoración, ¡es inútil! El mercado no se basa en este tipo de competencia. ¿Tiene sentido disfrazar un bar de palacio? Sí, solo para lucir tus recursos económicos, pero termina en fracaso porque no entiendes qué es un bar y qué necesita. ¿Qué necesitan los jugadores? De hecho, siempre que tenga sus propias características y cultura, ¡es suficiente! Consejo número 6: no invierta demasiado en herrajes para barras. El monto de la inversión debe basarse en el beneficio real del bar dentro de 4 a 8 meses. Ya sea que se encuentre en una ciudad de primer nivel, en una ciudad de segundo o tercer nivel, por supuesto puede reducir la inversión tanto como sea posible, de modo que el reciclaje sea más rápido y el riesgo sea menor. Razones: 1. Los lingotes son una inversión única y ganar o perder depende de la estrategia general, no del tamaño de la inversión inicial. 2. ¡El fin de la operación de la barra no es el hardware sino el software! ¡Reducir la inversión inicial y fortalecer las operaciones posteriores! Tener dinero es genial, pero invertir a ciegas es una tontería. El séptimo consejo: no intentes siempre imitar a los demás, especialmente a los bares de marca que hay en el mercado. ¡Esto es peligroso! Motivo: Aunque la imitación es el camino más corto en el mercado chino, no es necesario pensar en ello. Puedes hacer lo que hacen los demás, pero la imitación ciega perderá el rumbo. Si solo imitas las habilidades superficiales de otras personas sin imitar su esencia, entonces estás luchando al borde de la vida, y algún día lo harás... La razón por la que los bares de marca son duraderos es porque han formado un gran equipo y tienen abundantes recursos. y experiencia operativa. Si quieres competir con ellos, debes crear tus propias características y competir con diferenciación, en lugar de imitar ciegamente a los demás, de lo contrario será como golpear un huevo con un huevo. Consejo nº 8: No seas tan tacaño, el equipo del bar es tu fuente de ingresos. Motivo: Hermano, deberías comer menos y ligar menos con chicas. Por favor, contrata un buen equipo para volver. Sin ellos, eres cero. ¿Cuál es la competencia en el mercado ahora? Es talento ~~~ ¿Por qué no puedes hacerlo mejor que otros en la misma ciudad con la misma inversión? Como tu competidor tiene más talento que tú, conoce el camino hacia la barra antes de abrirla.