¿Qué debo hacer si el banco designado por el promotor no me concede el préstamo? ¡Basta con aprender estos tres trucos!
¿Qué debo hacer si el banco designado por el promotor no me concede el préstamo?
1. Cambiar el banco que solicita el préstamo.
Cada banco tiene diferentes requisitos de calificación para los prestamistas. Si el prestamista no puede solicitar un préstamo en este banco, puede optar por cambiar el banco donde solicita el préstamo. Al fin y al cabo, no es un solo banco el que solicita un préstamo a un promotor. Un prestamista no puede solicitar un préstamo en este banco, pero puede resultarle fácil solicitarlo en otro banco.
Sin embargo, debemos recordarles a todos que si hay un problema con el crédito del prestamista u otros aspectos, se recomienda resolver el problema primero antes de solicitar una hipoteca.
2. Incrementar el ratio de pago inicial.
Si se debe a que el nivel de riesgo del prestamista es alto después de la evaluación del banco, el prestamista también puede optar por aumentar el índice de pago inicial y reducir los fondos de solicitud de préstamo. De esta manera, se reducen los riesgos que los bancos deben asumir, también se demuestra la solidez financiera del prestamista y la mayoría de los bancos aceptarán la aprobación.
Si el prestamista no es lo suficientemente sólido financieramente, también puede optar por aceptar una tasa de interés hipotecaria más alta. Los bancos pueden obtener más beneficios y están dispuestos a asumir más riesgos.
3. Cambiar de promotor
Si el banco se retrasa en aprobar la hipoteca por problemas con el promotor o con la propia casa, el comprador de la vivienda puede pedir directamente al promotor la devolución de la misma. pago inicial y depósito, para luego cambiar la propiedad y solicitar una hipoteca nuevamente.
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