¿Cuáles son las condiciones para que los promotores vendan casas?

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Con el aumento de la población, la moda por comprar casas es cada vez mayor y cada vez hay más promotores. Mucha gente compra casas a promotores, y los promotores deben cumplir las condiciones antes de poder vender casas. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para que los promotores vendan casas? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

1. ¿Cuáles son las condiciones para que los desarrolladores vendan casas?

1. Obtener el permiso de planificación del terreno para la construcción. 2. Se ha pagado la tarifa de transferencia del derecho de uso del suelo y es de propiedad estatal; se ha obtenido el certificado de uso del suelo; 3. el diseño arquitectónico y el diseño preliminar proporcionados por el desarrollador han pasado la aprobación de planificación de los departamentos pertinentes y se ha obtenido la licencia de las normas de ingeniería de construcción; 4. el progreso de la construcción y el tiempo de entrega; han sido determinados y se ha obtenido una licencia de preventa de vivienda comercial.

2. Qué cinco certificados se necesitan para que los desarrolladores vendan casas

1. Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal

Si desea construir una casa, Primero debe obtener un certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, porque nuestro país tiene disposiciones legales que sólo con un certificado de derecho de uso de la tierra se puede construir una casa en el terreno.

2. Permiso de ordenamiento territorial de construcción

Según las “Medidas para la Planificación y Gestión de la Cesión y Transferencia de Derechos de Uso del Suelo Urbano de titularidad Pública” de carácter nacional, si los promotores así lo desean. Para construir una casa, primero deben obtener un Certificado de permiso de planificación del terreno de construcción, lo que significa que el terreno utilizado por el promotor ha sido aprobado por el departamento de planificación local.

3. Permiso de planificación del proyecto de construcción

Este certificado es necesario para demostrar que el proyecto construido por el promotor cumple con los requisitos de planificación urbana local. No solo implica la tasa de ataque del edificio. , pero también implica Con respecto a las instalaciones de apoyo alrededor de la comunidad, si el desarrollador las desarrolla y construye sin este certificado, entonces el edificio construido es un edificio ilegal.

4. Permiso de construcción

Un permiso de construcción significa que el desarrollador puede comenzar la construcción. Un permiso de construcción significa que los planos de construcción del edificio han sido aprobados y. unidad de supervisión.

5. Licencia de preventa

La licencia de preventa es un documento muy importante que no solo determina el avance de la construcción, sino que también anota el tiempo de finalización y entrega. En segundo lugar, cuando los compradores verifican este certificado al comprar una casa, deben verificar la copia original para evitar que algunos desarrolladores utilicen certificados falsos para engañar a los compradores de viviendas.

Resumen del editor: Lo anterior es la explicación relevante sobre las condiciones para que los desarrolladores vendan casas. Espero que pueda ser útil para la mayoría de los amigos.

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