Las políticas de Guangzhou para los extranjeros que compran casas
Guangzhou es una ciudad con un flujo de población muy grande. En la vida, muchas personas optarán por ir a Guangzhou a trabajar duro, o incluso comprar una casa y establecerse en Guangzhou. Sin embargo, existen condiciones para ello. extranjeros para comprar casas en Guangzhou.
De acuerdo con la política de restricción de compras de Guangzhou, los extranjeros que compren una casa en Guangzhou deben pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante cinco años consecutivos sin interrupción. A excepción de los distritos de Zengcheng y Conghua, que no tienen restricciones de compra, otros distritos urbanos de Guangzhou implementan políticas de restricción de compras. Cabe señalar que los forasteros pueden comprar uno en Zengcheng y Conghua, Guangzhou. No existen restricciones de seguridad social, pero solo pueden comprar uno.
Tres formas de evitar pagar la seguridad social durante cinco años
1. Comprar una casa en una zona sin restricciones de compra
Según las políticas pertinentes, los extranjeros que no tiene un registro de hogar en Guangzhou. Si compra uno en el distrito de Zengcheng o en el distrito de Conghua, Guangzhou, no existen restricciones de seguridad social.
2. Obtener cuotas de compra de viviendas en áreas especiales
Las áreas principales de Guangzhou suelen abrir cuotas de restricción de compra. En áreas donde las restricciones de compra están abiertas, los extranjeros no necesitan pagar la seguridad social durante cinco años ni tener un registro de hogar de Guangzhou al comprar una casa.
Pero generalmente, para obtener la cuota de compra de vivienda es necesario obtener un título profesional intermedio.
3. Establecerse en Guangzhou
Establecerse en Guangzhou es la mejor manera para que los extranjeros compren casas en Guangzhou.
Cuando compras una casa después de obtener un registro de hogar en Guangzhou, no solo puedes comprar 2 casas, ¡sino también obtener préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión!
Cosas a tener en cuenta cuando los extranjeros compran una casa en Guangzhou
1. Al comprar, es necesario establecer canales de información claros y comprender plenamente la situación actual general y los derechos de propiedad de la casa que se va a comprar. Si los derechos de propiedad no están claros, fácilmente le traerán demandas y disputas innecesarias. Puede pedirle al vendedor que le proporcione todos los documentos legales sobre la casa, incluido el certificado de propiedad de la casa, el documento de identificación y otros materiales.
2. La casa adquirida debe ser legal y poder comercializarse. Después de alcanzar la intención de compra, ambas partes deben firmar un contrato de compraventa, en el que la ubicación de la casa, los derechos de propiedad y otra información relevante deben quedar claramente establecidos en el contrato y el contrato debe firmarse por triplicado.
3. Al comprar, también puede solicitar a los departamentos pertinentes de gestión de transacciones inmobiliarias que revisen los derechos de propiedad de la casa y si cumple con las condiciones para cotizar y comercializar. Si no pasa la revisión, no se recomienda comprar una casa de este tipo, ya que le causará muchos problemas después de comprarla. Una vez aprobados los resultados de la revisión, se firmará el contrato y se entregará el dinero. Debido a que algunos derechos de propiedad no están claros o hay personas con los mismos derechos de propiedad, mientras un propietario no esté de acuerdo con la transacción, no se puede emitir un certificado de derechos de propiedad a la propiedad.
Base Legal
"Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre Cuestiones Relativas a Seguir Mejorando la Regulación del Mercado Inmobiliario"
6. Fortalecer la orientación de la opinión pública y la gestión de expectativas
Todas las localidades deben implementar completamente el sistema de firma y presentación en línea para los contratos de venta de viviendas y publicar periódicamente información autorizada, fortalecer la interpretación de políticas y la divulgación de información de mercado, aclarar rápidamente los malentendidos y orientar positivamente; opinión pública. Tomar medidas enérgicas contra el uso de cuentas públicas en los propios medios y otros medios en línea para exagerar el aumento de los precios de la vivienda y difundir información falsa, a fin de crear una buena atmósfera de opinión pública y estabilizar las expectativas del mercado.