¿Deberían los jóvenes pedir un préstamo para comprar una casa?
Primero, el deseo profundamente arraigado del pueblo chino es buscar estabilidad. Queremos establecernos, tener tranquilidad y tener la llamada vida garantizada, por eso no dudamos en pedir dinero prestado y convertirnos en esclavos domésticos.
En segundo lugar, existen cuestiones tradicionales profundamente arraigadas. El que tiene casa es un joven prometedor, y el que no tiene casa es un chico malo.
En tercer lugar, los promotores inmobiliarios y los medios de comunicación han lavado el cerebro a la mayoría de los ciudadanos: si no se compra ahora, el precio aumentará en el futuro, y los precios de la vivienda siempre subirán más rápido que los salarios. ¡Si no lo compras ahora, me temo que no podré volver a comprarlo!
¡Los jóvenes no necesitan un préstamo para comprar una casa!
Veamos primero la estructura familiar.
Hoy en día, hay muchos hijos únicos en la sociedad. La estimación más simple: un apartamento para los padres de los niños, un apartamento para los padres de la esposa y un apartamento para ellos dos. Bastante equilibrado. Diez años después, mis padres murieron, por lo que la familia tendrá tres apartamentos. ¿Los padres comprarán otra casa para sus hijos dentro de 10 años? No, entonces la teoría de que las casas siempre se levantarán es una falacia absoluta.
Miremos de nuevo el proceso de urbanización.
Urbanización rural. Es parte de la urbanización, no de los 654,38+2 mil millones de personas de China, sino de la urbanización de 654,38+0 mil millones de personas en ciudades de primer y segundo nivel. Ni siquiera en Estados Unidos. Los agricultores siempre serán mayoría en la construcción de nuevas zonas rurales en el futuro. El número de agricultores tradicionales disminuirá gradualmente. Por el contrario, habrá un aumento de nuevos agricultores, que tendrán tierras, ingresos de empresas municipales y casas para vivir. ¿Todos estos agricultores acudirán en masa a Beijing? no quiero!
Por último, analicemos las políticas nacionales.
El Duodécimo Plan Quinquenal Nacional planea construir 6 millones de unidades de viviendas asequibles y de bajo alquiler cada año en ciudades de primer y segundo nivel. Se construirán 30 millones de unidades en cinco años, lo que puede satisfacer las necesidades de 100 millones de nuevos agricultores que llegan a la ciudad. Sin embargo, se ha implementado el registro de bienes raíces y pronto se cobrará el impuesto a la propiedad. Según la tasa impositiva del 3%, los especuladores inmobiliarios que poseen tres casas tendrán que pagar cientos de miles de impuestos a la propiedad cada año. Tienen que pagar hipotecas e intereses, pagar impuestos y afrontar la crisis de la caída de los precios de la vivienda. Habrá un gran número de casas de segunda mano a la venta en este momento. Uno es la disminución de personas que ingresan a la ciudad y el otro es el aumento de viviendas. Desde este punto de vista, también es una falacia que la urbanización provoque un aumento continuo de los precios de la vivienda.
Aconsejo sinceramente a los jóvenes
Alquilar una casa primero y no utilizar los 10 años dorados más imaginativos (25-35 años) para trabajar en bancos y gobiernos. Comprar una casa para jóvenes sin duda sobrepasa su corta juventud y su imaginación a largo plazo para el futuro. Muchas personas también gastaron demasiado en la vejez de sus padres.