Proceso de solicitud de préstamo para comprar una casa en otro lugar

1. Certificado de pago de impuestos o certificado de pago del seguro social: primero determine el banco al que desea pedir prestado, comprenda sus regulaciones de préstamos bancarios y prepare la información requerida para solicitar un préstamo de vivienda personal. . Para solicitar un préstamo para la compra de vivienda en otro lugar, en áreas con restricciones de compra y préstamo, proporcione un certificado de pago de impuestos locales o un certificado de pago de la seguridad social por un período determinado. Si no se puede proporcionar el certificado de pago de impuestos o el certificado de pago de la seguridad social, el Al prestamista se le cobrará el pago inicial y el pago inicial de la segunda vivienda o superior. Tratamiento diferencial de las tasas de interés.

2. Proporcionar información del prestamista: si el prestatario es soltero, debe proporcionar una tarjeta de identificación, un folleto de registro del hogar, un certificado de ingresos y un extracto bancario; si el prestatario está casado: identificación del marido y de la esposa; Se requieren tarjetas, libreta de registro del hogar y declaración de matrimonio, certificado de ingresos y extracto bancario (un año o medio año, diferentes bancos tienen diferentes requisitos. Cabe señalar que el monto del certificado de ingresos debe ser el doble). pago mensual antes de que el banco lo apruebe.

3. Proceso de revisión bancaria: después de enviar la información al banco, el banco verificará el historial crediticio del prestamista, revisará la información y determinará el monto del préstamo. Se puede tramitar y el banco se encargará del registro y notarización de la hipoteca de la propiedad. El banco otorga un préstamo y el prestamista realiza pagos mensuales y cancela el registro después del pago.

Para comprar una casa con préstamo en otro lugar es necesario preparar los siguientes documentos:

1 Certificado de impuestos o certificado de pago del seguro social: Aunque cada ciudad tiene requisitos diferentes para. Al comprar una casa en otro lugar, en la mayoría de las ciudades los compradores de viviendas deberán presentar certificados de impuestos locales o certificados de pago de la seguridad social por más de un año, pero esto aún depende de la situación. Algunas veces toma un poco más de tiempo y algunas áreas no. exigir estos certificados.

2. Prueba de identidad del prestamista: si se trata de un préstamo para comprar una casa, el prestamista debe presentar un documento de identidad, un registro del hogar, un certificado de ingresos y un extracto bancario si el prestamista está casado: Se requieren documentos de identidad tanto del marido como de la mujer, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, extracto bancario (un año o medio año, diferentes bancos tienen diferentes requisitos. Tenga en cuenta que el monto del certificado de ingresos debe ser el doble del pago mensual). antes de que el banco lo apruebe.

Notas:

1. Consulte con el banco prestamista con anticipación: la mayoría de los compradores de viviendas compran casas a través de préstamos, y los bancos prestamistas deben tener una mejor comprensión del mercado inmobiliario que los compradores de viviendas. Mucho más. Especialmente aquellos que quieran utilizar préstamos del fondo de previsión deben consultar el centro de gestión de préstamos donde solicitaron préstamos del fondo de previsión y preguntar si el área local les permite solicitar préstamos fuera del sitio. En la actualidad, algunas ciudades ya pueden utilizar el fondo de previsión. -Préstamos de sitio para comprar casas.

2. Evalúe la capacidad de comprar una casa: antes de decidirse a comprar una casa en un lugar diferente, los compradores de vivienda aún deben considerar muchos aspectos, como el nivel de ingresos, el monto del depósito existente, el monto del préstamo disponible y el monto del préstamo disponible. monto del préstamo a familiares y amigos, etc. Calcule su poder adquisitivo.

3. Examine los antecedentes del proyecto: antes de decidirse a comprar una casa, los compradores primero pueden comprender los antecedentes y las calificaciones del desarrollador. Los compradores de viviendas deben elegir promotores fuertes y formales.

4. El medio ambiente es muy importante: al considerar la construcción ambiental y las instalaciones de apoyo de la comunidad alrededor de la casa, los compradores deben prestar atención para verificar si la sala de eliminación de basura, la entrada y salida del garaje y la sala de distribución de energía. y otras ubicaciones tienen un impacto en la casa seleccionada; el edificio, si las cuestiones de espacio e iluminación son buenas, etc.