Proceso de préstamo hipotecario para adquisición de vivienda en la CCB

Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda del China Construction Bank, primero debe comprender las condiciones del préstamo del banco.

Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda del China Construction Bank:

1. Tener personalidad jurídica;

2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del principal y los intereses. del préstamo;

3. Tener más de 25 años o tener más de 5 años de experiencia laboral real;

4. Tener un contrato de transacción de vivienda legal y válido, y primero- Las transacciones de vivienda también deben tener un contrato de reserva de vivienda real o los certificados pertinentes.

5. Si se utiliza una casa recién comprada como hipoteca máxima, debe haber un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa es. dentro de los 10 años, y se ha preparado o pagado no menos del 30% del precio total de la casa comprada.

6 Si ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario, la hipoteca original de la casa. el préstamo ha sido reembolsado por más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda, la casa tiene menos de 10 años;

7. Los derechos de propiedad inmobiliaria son claros y pueden ingresar al mercado;

8. Capaz de proporcionar garantías efectivas reconocidas por China Construction Bank.

En segundo lugar, es necesario aclarar el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda del China Construction Bank.

Proceso de préstamo hipotecario para vivienda del China Construction Bank:

1. Solicitud de préstamo: comprenda las condiciones del préstamo, el monto del préstamo, el plazo, el método de pago de la tasa de interés, los procedimientos del préstamo, etc.

2. Preparación de los materiales de solicitud de préstamo: documentos de identidad personales y del cónyuge; certificado de registro del hogar y certificado de matrimonio del individuo y su cónyuge; certificados de ingresos y de trabajo personales; propósito del préstamo; regulaciones bancarias y otros materiales de apoyo relevantes.

3. Inspección y valoración de la vivienda: el banco se pondrá en contacto con la agencia de valoración de bienes raíces designada para la inspección y valoración de la vivienda, o el prestamista acudirá a la agencia de valoración designada (aprobada) por el Banco de Beijing para la vivienda. valuación.

4. Solicite un préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al China Construction Bank para su aprobación. El monto, el plazo y otros aspectos del préstamo se aprueban en función de las calificaciones del prestamista.

5. Trámites de registro de hipoteca: Lleve el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de hipoteca.

6. Apertura y préstamo de cuentas: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.

¿Cuánto tiempo suele tardar en aprobar un préstamo hipotecario en China Construction Bank?

¡Hola! Generalmente, el tiempo de aprobación de un préstamo bancario es de unos 15 días. Si hay cambios de política, el tiempo podrá ampliarse a 1 mes. O los fondos bancarios son escasos. En este momento, es posible que sea necesario poner el préstamo en cola y el tiempo se ampliará aún más. Si han pasado más de 3 meses y no ha sido aprobado, puede ser que tus materiales o calificaciones no cumplan con las condiciones del préstamo. En caso de que no pueda presentar la solicitud, el banco también se lo notificará. Una vez aprobada la aprobación, el banco no prestará inmediatamente y deberá firmar un contrato con usted. Una vez firmado el contrato, CCB emitirá el préstamo de acuerdo con el contrato cuando se cumplan las condiciones.

Proceso de préstamo hipotecario del China Construction Bank

(1) Consulta: además de acudir a cualquier establecimiento de gestión de "préstamos personales" de varias sucursales del China Construction Bank, los solicitantes de préstamos también pueden acudir a la Oficina Conjunta Banco-Empresa del promotor consulta sobre el tipo específico, plazo, monto, tasa de interés, método de pago, etc. de este tipo de préstamo y obtiene información relevante. (2) Aceptación: El solicitante del préstamo puede firmar una carta de intención para comprar una casa con el vendedor de la casa y, después de pagar el depósito, acudir al banco de construcción del préstamo o a la oficina conjunta del banco y la empresa para obtener el formulario de solicitud de préstamo. Una vez que el garante completa y firma el formulario de solicitud, puede enviarlo al banco junto con todos los materiales requeridos, o puede enviarlo de manera uniforme a la oficina conjunta de bancos y empresas. (3) Aprobación: después de que el personal de crédito realiza una revisión preliminar de los materiales escritos del cliente, realiza una inspección in situ del estado crediticio del solicitante del préstamo y emite las opiniones de investigación de la primera persona responsable, y luego lo informa a el superior para su aprobación. Luego de la aprobación, se emitirá una carta de compromiso de préstamo bancario, la cual tendrá una vigencia de un mes. (4) Firmar un contrato y emitir un préstamo: el solicitante del préstamo firma un contrato formal de compra de vivienda con el vendedor basado en la carta de compromiso del préstamo bancario, paga un anticipo de más de 30 RMB y luego firma un contrato de préstamo, contrato de hipoteca. , etc. Vaya al China Construction Bank para obtener un préstamo con el precio de compra original, el recibo de pago, la carta de compromiso y el sello personal, y pague las tarifas correspondientes. El contrato de préstamo entra en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes.

Al mismo tiempo, el prestatario debe recibir el texto del contrato correspondiente y reembolsar el principal y los intereses de acuerdo con el plan de pago a partir del mes del préstamo.

Con esto finaliza la introducción al proceso de préstamo hipotecario y al proceso y condiciones del préstamo para adquisición de vivienda de la CCB. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.