¿Cuántos puntos básicos se añaden al LPR para la primera vivienda en Guangzhou?

Los préstamos para vivienda personal comercial para primera vivienda existentes se refieren a los préstamos para vivienda existentes que fueron emitidos por instituciones financieras antes del 31 de agosto de 2023 pero que se firmaron pero no se emitieron, y la situación real de la vivienda del El prestatario cumple con los estándares para vivienda de primera vivienda en la ciudad donde se encuentran los préstamos hipotecarios personales comerciales.

Para préstamos para vivienda existentes elegibles, a partir del 25 de septiembre de 2023, los prestatarios pueden presentar una solicitud activa a los bancos prestamistas, y también se anima a los bancos a proporcionar a los prestatarios información actualizada a través de anuncios y procesamiento por lotes. En cuanto al método de ajuste, puede cambiar el rango de aumento de la tasa de interés del préstamo hipotecario estipulado en el contrato, o puede reemplazar el préstamo existente con un nuevo préstamo emitido por el banco.

El rango de ajuste de la tasa de interés específica se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestatario, pero la tasa de interés ajustada no puede ser inferior al límite inferior de la política de tasa de interés del primer préstamo hipotecario en la ciudad donde se otorga el préstamo. fue emitido originalmente. Los nuevos préstamos sólo se pueden utilizar para pagar préstamos existentes y todavía se incluyen en la gestión de préstamos personales comerciales para vivienda.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Guangzhou

1 Planificación presupuestaria: antes de comprar una casa, debemos considerar completamente nuestra solidez financiera y nuestro presupuesto para asegurarnos de que podemos permitirnos la compra. precio de interés del préstamo posterior, tasas de propiedad y otros cargos. Al mismo tiempo, también debes prestar atención al equilibrio entre la compra de una casa y otros gastos de manutención.

2. Comprender las políticas inmobiliarias: comprender y familiarizarse con las políticas inmobiliarias de Guangzhou, incluidas las calificaciones para la compra de viviendas, las políticas de restricción de compras y las regulaciones fiscales. Estas políticas pueden tener un impacto en su plan de compra de vivienda, por lo que debe comprenderlas de antemano.

3. Elija una ubicación adecuada: Guangzhou es un área grande y el nivel de desarrollo y el entorno de vida de las diferentes regiones varían mucho. Elija una ubicación adecuada según sus necesidades y preferencias, teniendo en cuenta factores como la conveniencia del transporte, las instalaciones de vivienda y los recursos educativos.

4. Reputación del promotor y calidad de la vivienda: Elegir un promotor y una construcción de confianza para asegurar la calidad de la vivienda y las garantías de mantenimiento posterior. Esto se puede evaluar observando el desempeño histórico del desarrollador, las reseñas de boca en boca y las visitas a la propiedad.

5. Hipoteca y título: al comprar una casa de segunda mano, verifique cuidadosamente la hipoteca y el título de la casa para asegurarse de que no haya disputas ni propiedad legal. Esto se puede verificar a través de certificados de propiedad, información de registro de bienes raíces, etc.

6. Instalaciones de apoyo a la comunidad: considere las instalaciones de apoyo a la comunidad, como espacios de estacionamiento, eliminación de basura, suministro de agua y calefacción, etc. La calidad y la integridad de estas instalaciones afectarán directamente el confort y la conveniencia de vivir.

7. Plan de desarrollo futuro: Comprar una casa no es sólo una necesidad actual, sino también un plan de desarrollo futuro. Es necesario tener en cuenta factores como si existe potencial de apreciación y planes de desarrollo urbano cercanos.

Referencia del contenido anterior: Xinhuanet: el porcentaje de pago inicial para el préstamo de la primera vivienda se reduce al 20%