Materiales de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Guangzhou

Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión:

Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal

1 Tener registro de hogar en la República Popular China y un documento de identidad de residente válido (los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán y los extranjeros con residencia permanente en China deben presentar su pase de viaje continental, pasaporte o tarjeta de identificación de residencia permanente al solicitar un préstamo).

2. Al solicitar un préstamo, los depósitos del solicitante deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Los empleados registrados en esta ciudad han pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad para más de 1 año (inclusive);

(2) Los empleados que no están registrados en esta ciudad han pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 2 años (inclusive); p>(3) Los depositantes voluntarios también deben pagar durante más de medio año (inclusive);

(4) Los empleados registrados no locales que poseen tarjetas verdes de talento de Guangzhou solicitan préstamos del fondo de previsión y disfrutan de ellos. los beneficios de los empleados registrados locales;

3. Compras de viviendas confirmadas por el departamento de registro de bienes raíces del lugar donde se encuentra la casa. Se pueden tramitar contratos o acuerdos, hipotecas o procedimientos de garantía.

4. El pago inicial para la compra de la vivienda se ha realizado según lo requerido;

5. Tener plena capacidad de conducta civil, buen crédito y carrera e ingresos estables, y tener capacidad de pago. capital e intereses del préstamo;

6. Los depósitos del fondo de previsión para vivienda se utilizarán primero para pagar los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal.

Proporcionar materiales de solicitud de préstamo de fondos:

1. Certificado de identidad válido

2. Registro del hogar

3. >

4. Depósito bancario

5. Certificado de registro de inmueble

6. Contrato de compraventa de vivienda

7.

8. Carta Compromiso

9. Carta de autorización para consulta de datos personales y presentación de base de datos de información crediticia financiera básica

10. )

11. Informe de evaluación de la casa (se proporciona certificado de propiedad para casas existentes de primera mano)

Preguntas frecuentes para solicitudes de préstamos de fondos de previsión:

1. ¿Hay algún cargo por los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda gestiona los trámites de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda a particulares sin cobro de comisiones.

2. Después de manejar el negocio de pago de préstamos del fondo de previsión, ¿qué debo hacer si el préstamo de vivienda está vencido?

El negocio de reembolso de préstamos del fondo de previsión se refiere a los empleados (prestatarios y cónyuges) que han pagado y depositado fondos de previsión para la vivienda normalmente en esta ciudad y han solicitado préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda que confían al fondo de previsión para la vivienda municipal. centro de gestión para retirar sus cuentas del fondo de previsión de vivienda mensualmente. El saldo restante se utiliza para pagar el capital total y los intereses de su préstamo personal del fondo de previsión de vivienda.

Si el saldo de la cuenta es menor que el capital y los intereses adeudados este mes, el capital total y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal adeudados este mes deben depositarse en la tarjeta de pago bancaria designada original en el momento oportuno. forma que garantice el pago mensual normal.

3. ¿Existen requisitos para otorgar préstamos de fondos de previsión? ¿Pueden los empleados que hayan pagado fondos de previsión en otras ciudades o estén registrados en otras ciudades solicitar préstamos de fondos de previsión al comprar una casa en nuestra ciudad?

No existen restricciones en cuanto al lugar de depósito para los préstamos de fondos de previsión. Puede solicitar préstamos de fondos de previsión en las dos situaciones que acaba de mencionar. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en otras ciudades pueden solicitar préstamos de fondos de previsión siempre que cumplan con las condiciones para los préstamos de fondos de previsión en nuestra ciudad y emitan prueba de depósito y uso de fondos de previsión para vivienda para empleados con préstamos fuera del sitio en el centro de gestión de fondos de previsión en la ciudad donde esté depositado el fondo de previsión.

Además, los empleados que cumplan con las condiciones para préstamos de fondos de previsión en nuestra ciudad y compren casas en nuestra ciudad, ya sea que tengan residencia registrada en otros lugares o en esta ciudad, pueden solicitar préstamos de fondos de previsión.

4. ¿Existe alguna diferencia en el importe y el tipo de interés entre la primera solicitud y la segunda solicitud de préstamo del fondo de previsión?

Por supuesto que hay una diferencia. El importe máximo del préstamo para una primera vivienda es: 250.000 yuanes para un empleado y 500.000 yuanes para dos o más empleados. El importe máximo de un préstamo para una segunda vivienda es: 200.000 RMB para un empleado y 400.000 RMB para dos o más empleados.

Los tipos de interés de los préstamos para primera y segunda vivienda también son diferentes. Los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda se basan en el tipo de interés de referencia anunciado por el Banco Popular de China. El tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés del préstamo para la primera vivienda durante el mismo período.

Verbo (abreviatura de verbo) ¿Cómo deducir el pago si la fecha de deducción especificada en el contrato de préstamo cae en fin de semana o feriado legal?

Si la fecha de deducción del préstamo del fondo de previsión resulta ser un fin de semana o un día festivo legal, la fecha de deducción se pospondrá al siguiente día hábil.

El Fondo de Previsión para la Vivienda nos resulta cada vez más familiar.

Aunque el fondo de previsión para la vivienda tiene fuertes beneficios sociales y puede aliviar muy bien la presión de los empleados para comprar una casa, es la última palabra que el dinero debe mantenerse en sus propios bolsillos. Por lo tanto, con una adecuada gestión financiera, tus ahorros también pueden traerte algunos beneficios, permitiéndote minimizar la presión financiera a la hora de comprar una casa.

¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Guangzhou?

Proceso de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal de Guangzhou:

1.

2. Admisión online de contratista (3 días hábiles)

3. Aprobación de red realizada (3 días hábiles)

4. )

5. Firmar el contrato de préstamo (2 días hábiles después de la aprobación de la calificación)

6. El contrato de préstamo debe ser sellado por el banco prestamista (3 días hábiles)

7. Gestionar transferencias e hipotecas.

8. Después de obtener el certificado de derechos de propiedad y el certificado de registro de derechos de propiedad, el solicitante debe presentar la información del préstamo.

9. Se ingresa al sistema la información del préstamo presentada por el banco emprendedor y se aprueba (3 días hábiles).

10. Aprobación central del préstamo (3 días hábiles)

11. Liberación del préstamo (1 día hábil)

Observaciones:

( 1) La entrada a Entrepreneurship Network y los informes de información de préstamos en Entrepreneurship Network requieren que los empleados envíen información relevante que sea verdadera, completa y completa antes de que puedan operar.

(2) Para los préstamos de cartera recibidos por el banco, el banco deberá presentar la información a la sucursal de la empresa para su ingreso oportuno dentro de los 3 días hábiles posteriores a la recepción de toda la información.

③El plazo para tramitar la transferencia, la hipoteca y la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria y del certificado de registro de bienes raíces estará sujeto al límite de tiempo en el centro de registro de bienes raíces.

④ Hay *** 3 etapas de aprobación del centro, que incluyen: aprobación de calificación del centro, aprobación del préstamo del centro y desembolso del préstamo, que demora 7 días hábiles. (En caso de motivos especiales, como liquidación de intereses anual, liquidación de fin de año, etc., es posible que sea necesario posponer el plazo del préstamo hasta el siguiente día hábil).

⑤ Los procedimientos de manejo comercial anteriores son bienvenidos al público. supervisión. Si tiene alguna pregunta, puede consultar o presentar una queja directamente al centro de custodia o llamar a la línea directa del gobierno 020-12345.

¿Cuáles son las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión en Guangzhou?

Las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Guangzhou son las siguientes:

(1) Tener un documento de identidad válido y plena capacidad civil.

(2) Residencia permanente en Guangzhou; , aplicar Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, ha pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda durante más de 6 meses (incluidos 6 meses si no es residente permanente en Guangzhou, ha pagado y depositado continuamente la vivienda); fondo de previsión durante más de 12 meses (incluidos 12 meses) al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda;

(3) Existe un contrato de compra de vivienda formal, legal y válido

(4) el pago inicial para la compra de una vivienda alcanza la proporción prescrita; entre ellos, la proporción del pago inicial para la primera casa de menos de 90 metros cuadrados es del 20%; la proporción del pago inicial para la primera vivienda de más de 90 metros cuadrados es del 30%; El ratio de pago inicial para la segunda vivienda es del 60%.

(5) La casa comprada puede utilizarse como hipoteca; la casa comprada por el solicitante debe utilizarse como garantía para garantizar el pago de la solicitud.

(6) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo.

(7) Otros requisitos estipulados por Guangzhou Housing; Centro de Gestión de Fondos de Previsión y la condición bancaria encomendada. Otras condiciones estipuladas incluyen la necesidad de aportar una garantía para la segunda vivienda.