Pago anticipado del préstamo hipotecario del ICBC, detalles del cálculo

3532,63 primero, 3422,38+0 al mes antes de la amortización anticipada.

Después del pago por adelantado

¿Pagó 121360 ese día, incluidos los intereses actuales y la indemnización por daños y perjuicios? ¿O pagar por adelantado por separado?

2. ¿Cómo calcular el segundo reembolso anticipado del préstamo para vivienda comercial del Banco Agrícola de China?

En primer lugar, necesitas conocer el plazo de tu préstamo.

Las tasas de interés de los préstamos de todos los bancos son las mismas y las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda son generalmente un 15 % más bajas que la tasa de interés de referencia nacional (por ejemplo, la tasa de interés bancaria actual es del 7,83 % y el tipo de interés del préstamo para primera vivienda es del 6,6555%). Puede intentar utilizar la calculadora financiera de ICBC, que se encuentra en el sitio web a continuación.

La igualdad de capital e intereses significa que los pagos mensuales son los mismos, pero los intereses ganados en la etapa inicial representan una proporción mayor.

Puede que sea un poco problemático. Primero utiliza la tasa de interés de 10 en 2004 para calcular el pago mensual en ese momento. Calcule el pago mensual en 2005 utilizando la tasa de interés de 2005. La última tasa de interés se implementará a partir del 1 de enero.

De nada sirve liquidar el préstamo antes de tiempo si lleva mucho tiempo.

¡Creo que puedes solucionarlo!

3. ¿Calculadora de amortización anticipada de préstamos comerciales del ICBC?

Según la fórmula de cálculo del método de amortización de la hipoteca, se divide en dos métodos: capital e intereses iguales y principal medio.

1. Fórmula de cálculo para capital e intereses iguales: el banco primero cobra el interés sobre el capital restante y luego cobra el capital del pago mensual, la proporción de interés en el pago mensual disminuye a medida que el resto; El capital disminuye. La proporción del capital en el pago mensual aumenta a medida que aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.

2. Fórmula de cálculo del fondo promedio: monto de pago mensual = capital mensual = capital mensual / número de meses de pago = capital e intereses mensuales = (principal - monto de pago acumulado) x principio de cálculo de la tasa de interés mensual: El capital El monto devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuye a medida que disminuye el capital restante.

4. ¿Qué debo hacer si el Banco de Shenzhen incumple el pago anticipado de la hipoteca?

Depende del contrato de préstamo firmado con el gestor de cuenta. Asegúrese de dejar en claro que será castigado dentro de 1 a 3 meses.