¿Cuántos años se necesitan para comprar una casa en Guangzhou?
Como todos sabemos, comprar una casa no es algo que puedas comprar si así lo deseas. Ahora que ha salido la política de restricción de compras, muchos amigos que quieren comprar una casa han empezado a pensárselo dos veces. Entonces, ¿cuántos años se necesitan para comprar una casa en Guangzhou? ¿Cuáles son los trámites para comprar una casa? Hoy el editor está aquí para hablarles sobre cuántos años se necesitan para comprar una casa en Guangzhou.
1. ¿Cuántos años se necesitan para comprar una casa en Guangzhou?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Orden de restricción de compra de bienes raíces de Guangzhou: al comprar una casa en Guangzhou, debe pagar el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en esta ciudad durante al menos 5 años antes de la fecha de compra. . Después de 5 años, puedes utilizar la seguridad social para comprar una casa en Guangzhou. Si no tiene una casa en Guangzhou y no tiene historial de préstamos, el porcentaje mínimo de pago inicial permanece sin cambios en el 30%.
2. Proceso de compra
1. ¿Es usted elegible para comprar una casa?
En primer lugar, necesita saber si está calificado para comprar una casa. En la mayoría de las ciudades, el registro de hogares locales está limitado a 2 unidades; el registro de hogares no locales está limitado a 1 unidad, y también se requieren certificados fiscales y de seguridad social. Entre ellos, los residentes extranjeros deben pagar impuestos de seguridad social/sobre la renta personal continuamente durante más de 3 a 5 años antes de ser elegibles para comprar una casa.
2. Determinar el origen de la casa a comprar.
Según sus propias necesidades, puede decidir qué casa comprar basándose en factores como la ubicación, el precio, el distrito escolar y el tránsito ferroviario. En el proceso de selección de una casa, no sólo se debe considerar si el desarrollador es confiable, sino también el tipo de unidad, la calidad de la comunidad, las calificaciones de la propiedad, etc.
3. Pagar un depósito o depósito
Después de determinar el origen de la casa, es necesario pagar un determinado depósito o depósito. En este momento, debe prestar atención a si pagar un depósito o un depósito. El depósito es legalmente vinculante. Si el comprador de una vivienda incumple, no recuperará el depósito, y si el desarrollador incumple, deberá devolver el doble del depósito.
4. Firmar un contrato de compra de vivienda
Después de seleccionar una casa adecuada, es necesario negociar y confirmar la firma dentro del plazo del contrato de arras. Paga el resto del pago inicial al mismo tiempo y recuerda que el contrato de compra de casa es un documento importante para proteger tus derechos a la hora de comprar una casa.
Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre cuántos años de seguridad social se necesitan para comprar una casa en Guangzhou. Si desea comprar una casa en Guangzhou, el impuesto sobre la renta personal y la seguridad social deben pagarse normalmente. Sin estos certificados, ¡no puedes comprar una casa incluso si tienes suficiente dinero!
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