¿Entiendes el pago inicial, el pago inicial, el depósito de intención y los tres pagos para comprar una casa?
El depósito, también conocido como depósito de garantía, es una forma de pagar una determinada cantidad de dinero como garantía de préstamo antes de que el contrato entre en vigor o se ejecute. El artículo 89 de la "Ley de Seguridad" menciona: "Una parte podrá pagar un depósito a la otra parte dentro del alcance previsto por la ley. Una vez que el prestatario haya pagado la deuda, el depósito se utilizará como pago del contrato o se recuperará. Si la parte que paga el depósito no cumple con la deuda, el depósito no será devuelto; si el que recibe el depósito no cumple con su deuda, deberá devolver el doble del depósito;
Pago anticipado
Generalmente, el depósito se considera un depósito. El depósito no tiene por efecto garantizar el cumplimiento de la deuda ni confirma el establecimiento del contrato. En caso de ejecución normal del contrato, la fianza pasa a formar parte del precio; en caso de incumplimiento del contrato, ya sea por incumplimiento del pagador o del destinatario, el importe original; Es necesario devolver la parte del depósito.
Depósito
Se ve comúnmente en los contratos firmados entre empresas intermediarias y compradores y vendedores. Legalmente no se menciona el dinero. Las empresas intermediarias a menudo firman cartas de intención con ambas partes de la transacción porque el sistema de gestión del principio de integridad en el mercado comercial de mi país es imperfecto. Para salvaguardar sus respectivos derechos e intereses, las entidades de transacción generalmente violan el principio de integridad, poniendo así en peligro. los derechos e intereses de una de las partes. Por lo tanto, apareció en el mercado el "dinero de intención".
Fondo de suscripción
El "dinero de garantía" es la sinceridad del comprador al comprar una casa, que debe demostrarse mediante el pago del "dinero de aprobación". Después de pagar la cuota de suscripción, el comprador de la vivienda tendrá el primer derecho a comprar la casa y disfrutar de un cierto grado de descuento en el precio de la vivienda. Hasta que las nuevas propiedades comiencen a venderse oficialmente en el mercado, los compradores sinceros optarán por comprar la primera casa y luego firmarán un contrato formal con el desarrollador después de seleccionar la casa.
Si el comprador de la vivienda no elige la casa de su elección, el promotor inmobiliario devolverá todo el "dinero de la suscripción" al comprador de la vivienda. Sin embargo, la función esencial del fondo de suscripción es que los promotores retiren enormes cantidades de activos en un corto período de tiempo antes del lanzamiento de nuevas viviendas para satisfacer sus necesidades urgentes.
Al pagar la garantía, los compradores deben prestar atención a si la descripción del acuerdo escrito y el sello de la empresa cobradora están intactos. Para propiedades nuevas sin licencia de preventa, deben prestar atención a. descontando la garantía por adelantado. Si existe el riesgo de que una nueva propiedad no pueda obtener un permiso de preventa o la propiedad esté sin terminar, se romperá la cadena de capital de las empresas inmobiliarias, lo que puede llevar a una situación embarazosa en la que no se pueda recuperar el dinero.