¿Cuál será la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en Changzhou en 2023?

La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Changzhou depende del tipo de tasa de interés del préstamo y del plazo seleccionado por el prestatario. Actualmente, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changzhou ofrece las siguientes tres tasas de interés para préstamos:

1 Tasa base: la tasa base actual es 3,25 y el período de préstamo más largo puede ser de hasta 30 años.

2. Tasa de interés flotante: según la tasa de interés del mercado, la tasa flotante específica la determina el banco y el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años.

3. Tasa de interés fija: La tasa de interés fija se determina en base a las tasas de interés del mercado, y el plazo del préstamo puede ser de hasta 20 años.

Tomemos como ejemplo el tipo de interés de referencia. Si el préstamo es de 6,5438 millones de yuanes, calculado sobre la base de un período de amortización de 30 años, el interés total del préstamo es de 6,5438 millones de yuanes x 3,25 x 30 años = 975.000 yuanes. El monto del pago mensual es de aproximadamente 2.708 yuanes.

Cabe señalar que el interés del préstamo se calcula en función del principal del préstamo y no incluye otras tarifas, como tarifas del préstamo, seguro de pago, etc. La tasa de interés específica del préstamo y el plan de pago están sujetos al funcionamiento real del banco.

Condiciones y requisitos para los préstamos del fondo de previsión en Changzhou

Subjetividad legal:

La tasa de interés actual de los préstamos del fondo de previsión en Changzhou se ajustará e implementará el 6 de julio , 2012. El tipo de interés para los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 4,50 y el tipo de interés mensual es del 4,50. El tipo de interés para los préstamos del fondo de previsión a cinco años o menos es del 4,0 al año. El banco central ha bajado dos veces su tipo de interés de referencia. El tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión a menos de cinco años (incluidos cinco años) se ha reducido a 4, y el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión a más de cinco años se ha reducido a 4,5. Cabe señalar que el cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. El valor mínimo calculado según las cuatro condiciones es el préstamo máximo. importe del prestamista.

Objetividad jurídica:

Artículo 24 del “Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda” Si un empleado cumple alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo en el cuenta del fondo de previsión de vivienda: (1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas (2) Jubilan (3) Pierden completamente la capacidad de trabajar y terminan la relación laboral con la unidad; país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; 6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar; Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

¿Condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión del Fondo de Previsión de Changzhou?

Los beneficiarios de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda deberán cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: personas físicas mayores de 1 año y mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil. 2. Al solicitar un préstamo, el fondo de previsión de vivienda se remitirá normalmente. Se estima que si un individuo paga el fondo de previsión de vivienda continuamente durante 6 meses, el tiempo del primer envío llegará a los 6 meses. La primera remesa se basará en la fecha del estado de cuenta diario. Los principales talentos innovadores y empresariales introducidos por nuestra ciudad (incluidos secretarios de juntas directivas, directores financieros, representantes de asuntos de valores y otros profesionales de las empresas que cotizan en bolsa a través de la reforma accionaria) pueden relajar adecuadamente los requisitos para los depósitos continuos de fondos de previsión. 3. Puedo presentar pruebas válidas de compra, construcción, reforma de vivienda independiente, etc. 4. Tener ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. 5. La garantía se tramitará conforme al método de garantía aprobado por el Centro del Fondo de Previsión. 6. No hay préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda.

Base jurídica:

Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de los fondos de previsión para la vivienda y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los fondos de previsión para la vivienda. propietarios de fondos, y promover la construcción de viviendas urbanas, mejorar el nivel de vida de los residentes urbanos y formular este reglamento.

Artículo 2 Este reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, administración y supervisión de fondos de previsión para vivienda dentro del territorio de la República Popular China.

El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a las contribuciones pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. , grupos sociales (en lo sucesivo denominados colectivamente unidades) y sus empleados ahorros de vivienda a largo plazo.

Artículo 3 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecerán al empleado individual.

Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Changzhou 2022

La nueva política del Fondo de Previsión de Vivienda de Changzhou se ha implementado durante más de un mes y ha logrado resultados iniciales: la ciudad ha aceptado un total de 662 millones de yuanes en préstamos, y el monto promedio de las solicitudes de préstamos ha aumentado en 38,46. Ya 15 familias con talentos de alto nivel, como maestros y médicos, han solicitado préstamos para vivienda.

En el primer mes de implementación del New Deal, la ciudad aceptó un total de 1.219 hogares, con un valor de 662 millones de yuanes, 2,4 veces la cifra del mes anterior al ajuste del New Deal. Entre ellos, 187 hogares utilizaron préstamos del fondo de previsión para la vivienda por segunda vez, lo que representa el 15,34%, un aumento de 4,27 puntos porcentuales en comparación con antes de la implementación del New Deal. La promulgación del New Deal ha reducido el umbral para la compra de viviendas, ha aliviado la presión de una tasa excesiva de pago inicial sobre las viviendas propias de los empleados y ha brindado más apoyo y estímulo a los compradores de viviendas.

El fondo de previsión de vivienda es un proyecto popular para proteger las necesidades de vivienda de la población. Los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de nuestra ciudad han apoyado firmemente la demanda de viviendas mejoradas sobre la base de garantizar la vivienda de los grupos que las necesitan con urgencia. Según las estadísticas, después de la introducción del New Deal, el monto promedio de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda aumentó de 390.000 yuanes a 540.000 yuanes, un aumento de 38,46. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda representaron el 33% del precio medio de las transacciones, un aumento de 7,7 puntos porcentuales respecto al mes anterior a la implementación de la nueva política. El monto promedio de la segunda solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda aumentó de 440.000 yuanes a 640.000 yuanes, un aumento del 45%.

La nueva política de préstamos aumenta el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda en 300.000 yuanes para personas solteras y familias (dos o más personas). En comparación con los préstamos para vivienda comercial con tasas de interés más altas, los 300.000 yuanes adicionales se calculan en función de la tasa de interés anual del préstamo de 4,45, el período del préstamo de 30 años y pagos iguales de capital e intereses, lo que reduce directamente los gastos de intereses del empleado en 74.000 yuanes. . Aprovechar al máximo el papel positivo del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad para lograr el objetivo de "tener un lugar para vivir" y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.

Después de aumentar el apoyo a talentos de alto nivel, como médicos y maestros menores de 35 años, 15 hogares con talentos de maestría y doctorado solicitaron préstamos del fondo de previsión para vivienda en el primer mes, por un total de 13,2 millones de yuanes. Esta medida aceleró el proceso de construcción del proyecto de viviendas para talentos de la ciudad, promovió la conexión efectiva entre el plan de viviendas "Jóvenes que se quedan en Changzhou" y la política del fondo de previsión de vivienda para beneficiar a la gente, resolvió las necesidades de vivienda de más jóvenes talentos y aseguró que los jóvenes talentos vengan a Changzhou y se queden en Changzhou, para que puedan vivir y trabajar en paz y satisfacción, ser felices y saludables.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Changzhou?

Análisis jurídico: 1. Cuando el prestatario solicita un préstamo, el fondo de previsión para la vivienda se remite normalmente. A partir de la fecha de solicitud, el período acumulativo de pago continuo del fondo de previsión para vivienda por parte de una persona se estima en seis meses.

2. Puedo proporcionar prueba válida de compra de vivienda comercial, vivienda de segunda mano, vivienda asequible o construcción o renovación de vivienda independiente.

3. Tener ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Solicitar garantía de acuerdo con el método de garantía aprobado por el centro.

5. El solicitante no tiene o solo tiene un registro de préstamo externo al fondo de previsión de vivienda y lo ha cancelado.

6. Cumplir otras condiciones especificadas por el centro.

Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Changzhou 2021

Según el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changzhou, con el fin de satisfacer mejor las necesidades del fondo de previsión de vivienda de los empleados para pagar los préstamos de vivienda, a partir de 22 de marzo de 2021: Se abren los préstamos que devengan intereses del "Préstamo Comercial Revolucionario" (en lo sucesivo, "Préstamo Comercial Revolucionario") en la ciudad de Changzhou y el distrito de Wujin (incluida la Zona de Desarrollo Económico de Changzhou). ¿Qué es un préstamo "negocio de transferencia pública"? Préstamo de "transferencia pública" se refiere a la cooperación entre el centro del fondo de previsión y el banco de la empresa. El banco de la empresa concede préstamos personales comerciales para vivienda a prestatarios que cumplen las condiciones del préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda con la aprobación tanto del centro del fondo de previsión como de la empresa. banco La tasa de interés del préstamo comercial para vivienda individual es más alta que la tasa de interés del préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda está subsidiada por el centro del fondo de previsión.

Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda": Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda a la Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Centro.

Esta es la introducción de los préstamos del fondo de previsión de Changzhou y el fin de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión de Changzhou en 2023. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.