Al comprar una casa de segunda mano en Kaifeng, ¿cuánto tiempo llevará obtener un préstamo después de que el certificado de propiedad inmobiliaria se haya transferido con éxito?
1. Seleccionar una propiedad y firmar un contrato de compra.
2. Solicitar un préstamo al banco, pero el banco actualmente no lo acepta; Préstamos para vivienda de segunda mano aplicados directamente por particulares. Primero debe presentar la solicitud a través de una empresa intermediaria o de garantía (puede consultar con su banco local para obtener más detalles);
3. Necesitará: comprobante de identidad, comprobante de estado civil (acta de matrimonio, certificado de divorcio o certificado de prometida), comprobante de ingresos estampado con el sello financiero de la empresa y copia de la licencia comercial estampada con el sello oficial de la empresa que expide el certificado de ingresos. Algunos bancos también deben proporcionar el certificado académico del solicitante, el certificado de activos (certificado de depósito, certificado de valor, automóvil, bienes raíces) y el certificado de título profesional.
4. El banco asignará un abogado para hablar con el solicitante del préstamo, informarle de los derechos y obligaciones pertinentes y revisar los certificados, documentos e información pertinentes proporcionados por el solicitante.
5. El banco asigna un tasador para evaluar la propiedad comprada por el solicitante del préstamo y determinar el monto del préstamo (generalmente inferior al precio real de la transacción).
6. una opinión legal, el tasador presenta el informe de tasación y el banco revisa el crédito del solicitante con base en la información anterior para determinar si debe otorgar un préstamo y el monto del préstamo
7. que se puede otorgar el préstamo, emitirá una carta de compromiso de préstamo y notificará. El comprador y el vendedor manejan la transferencia, y el comprador presenta el pago al vendedor el día de la transferencia o en el momento acordado en el contrato entre el comprador y vendedor;
8. Después de la transferencia, el banco verá el certificado de título o registro de hipoteca del vendedor u otro momento especificado por el banco. Posteriormente, parte del préstamo se transfiere al vendedor y al comprador. comienza a realizar pagos mensuales.