Información esencial: Guía de políticas actuales de Xi'an de 2017 para la compra, hipoteca y liquidación de viviendas.

Política de compra de vivienda

Después del 17 de septiembre de 2013, las políticas de compra de vivienda de Xi para residentes locales y no locales en el área de restricción de compra son:

1. Se suspenderán las ventas existentes de viviendas comerciales a hogares con dos o más registros de hogares locales (incluidos los condados suburbanos de la ciudad de Xi'an). Este es el llamado "límite 3" local. Sin embargo, si una familia con registro local de hogar actualmente solo tiene un conjunto de viviendas comerciales, también puede comprar una.

2. Para aquellos con registro de hogar no local (familias y personas fuera del registro de hogar Xi) que ya tienen una casa, se suspenderá la venta de la casa. En otras palabras, las familias no locales sólo pueden comprar una casa comercial en Xi, pero deben tener registros de seguridad social o impuestos personales durante dos años consecutivos.

3. Sin embargo, no existen restricciones a la introducción de talentos y a la compra de viviendas familiares.

4. No existe ninguna restricción para comprar una casa a nombre de la empresa. Si la casa que el comprador quiere comprar está a nombre de una empresa, no está dentro del alcance de la restricción de compra.

Áreas de compra restringida

Las áreas de compra restringida para viviendas comerciales recién compradas incluyen: distrito de Xincheng, distrito de Beilin, distrito de Lianhu, distrito de Yanta, distrito de Weiyang, distrito de Baqiao, distrito administrativo de Chang'an Distrito, distrito de alta tecnología, zona de desarrollo económico, nueva área de Qujiang, zona ecológica de Chanba, base aeroespacial, área portuaria internacional, nueva ciudad de Fengdong y otras zonas de desarrollo. La Nueva Área de Xixian hará lo mismo.

Xi'an solo tiene el distrito Gaoling, el distrito Huyi, el condado Zhouzhi y el nuevo distrito Xixian tiene la ciudad nueva Fengxi, la ciudad nueva Qinhan, la ciudad nueva Aeropuerto y la ciudad nueva Jinghe. La Ciudad Nueva de Fengdong ha sido incluida en el alcance de las restricciones de compra desde el "Aviso del 28 de junio", pero en la implementación real, la Ciudad Nueva de Fengdong tiene un límite vago en la implementación de la política de restricción de compras. Pero a juzgar por la tendencia de los exámenes de calificación de viviendas, los límites borrosos de la Nueva Ciudad de Fengdong ya no existirán.

Registro de hogares de Xi'an

El "registro de hogares de Xi'an" incluye no sólo el registro de hogares urbanos de Xi'an, sino también el registro de hogares suburbanos de Xi'an y el registro de hogares colectivos de Xi'an. registro, registro de hogares del nuevo distrito de Xixian y los del soldado de Shaanxi. En la explicación del "Aviso 6·28" de la Oficina de Administración de Vivienda de la ciudad de Xi, está claro que se considerarán las siguientes situaciones para implementar las políticas de compra de viviendas relacionadas con los hogares registrados en la ciudad de Xi:

1. Hogares registrados en esta ciudad como hogares colectivos o en el nuevo distrito de Xixian;

2. Aquellos que hayan cambiado su registro de hogar debido a su escolaridad pueden proporcionar los documentos de certificación pertinentes de que el registro de hogar original está en nuestra ciudad;

3. El personal militar en servicio activo estacionado en Shaanxi puede proporcionar unidades por encima del nivel de regimiento. Certificado emitido;

4. El registro del hogar antes de unirse al ejército pertenecía al personal militar activo en nuestro país. provincia y se puede proporcionar el certificado de registro de hogar original;

5. El personal militar activo que cumpla con las condiciones de reasentamiento de soldados retirados en nuestra ciudad puede Proporcionar materiales que demuestren la colocación de soldados retirados en nuestra ciudad.

El registro colectivo de hogares de Xi'an también pertenece al registro de hogares de Xi'an. En otras palabras, los estudiantes universitarios que actualmente estudian en Xi'an también pueden comprar una casa en Xi'an si el registro de su hogar se transfiere a la escuela. De manera similar, los graduados universitarios de otras regiones encuentran empleo en Xi'an. Si la unidad tiene un registro de hogar colectivo, entrará en el registro de hogar colectivo de la unidad y también podrá comprar una casa en Xi'an.

Reglamento de Restricciones de Ventas

Dentro del área de restricción de compra del “Aviso 4 18”, las viviendas comerciales y las viviendas de segunda mano adquiridas deberán estar disponibles para la venta (transmisión) dos años después de la obtención del inmueble. certificado de patrimonio o regalo).

El "Aviso 6.28" proporciona disposiciones complementarias sobre la recomercio de viviendas comerciales recién adquiridas. Antes de abril de 2018, las viviendas comerciales recién compradas en Xi'an no podían cotizarse para su comercialización durante cinco años a partir de la fecha de la firma en línea.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 10 de octubre de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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