¿Puede mi hijo comprar una casa cuando tenga 18 años?
1 Los ciudadanos menores de 18 años deben estar acompañados por un tutor. en la compra de bienes inmuebles, los ciudadanos jóvenes que no puedan firmar un contrato deben ir acompañados de la firma de un tutor.
2. Los ciudadanos menores de 18 años no pueden solicitar préstamos para vivienda.
3. Después de que el comprador compra la casa, no se le permite vender la casa si es menor de 18 años. Base Legal: Artículo 11 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China: Los ciudadanos mayores de 18 años son adultos, tienen plena capacidad para la conducta civil, pueden realizar actividades civiles de forma independiente y son personas con plena capacidad para conducta civil. Se consideran personas con plena capacidad de conducta civil los ciudadanos mayores de 16 años y menores de 18 años y cuya principal fuente de subsistencia sea su propio ingreso laboral. Artículo 12 Los menores de diez años son personas con capacidad limitada para la conducta civil y pueden ejercer actividades civiles acordes con su edad e inteligencia. Las demás actividades civiles serán realizadas por su representante legal o con el consentimiento de su representante legal. Los menores de diez años son personas incapaces de comportarse civilmente y estarán representados en las actividades civiles por sus representantes legales. Medidas de registro de la vivienda Artículo 14 La vivienda de un menor será registrada por su tutor. Si un tutor solicita el registro de la casa de un menor en su nombre, deberá presentar documentación que acredite la identidad del tutor; si solicita el registro y enajenación de la casa de un menor, también deberá presentar un escrito; garantía de los intereses del menor.
Los bancos comerciales imponen requisitos de edad correspondientes para los solicitantes de préstamos para vivienda. El prestatario mínimo debe tener 65.438+08 años y tener plena capacidad civil. Los prestatarios varones no pueden tener más de 60 años y las prestatarias no pueden tener más de 55 años ni menos de 65 años.
Para garantizar la capacidad de pago del prestatario, la edad actual del prestatario más el plazo del préstamo no pueden exceder el límite superior de edad del préstamo del banco. Por lo tanto, a la gente moderna le resulta cada vez más difícil comprar una casa. Cuando envejeces, no podrás comprar una casa. Cuando eran jóvenes, no tenían ningún pago inicial y la vida de los pobres era realmente difícil.