¿Es cierto que se van a descontar las tasas de interés hipotecarias del ICBC?

1. Se deben haber descontado los tipos de interés. Por ejemplo, si obtiene un descuento del 15% en su préstamo ahora, sin importar cuál sea la tasa de interés de referencia del banco central, su descuento del 15% permanecerá sin cambios durante el período de pago. En otras palabras, la tasa de interés base del préstamo cambiará según el ajuste del banco central, y el descuento en la tasa de interés del préstamo se implementará a largo plazo de acuerdo con el descuento del 15% firmado en el contrato.

2. La tasa de interés del préstamo se basa en una evaluación integral de la situación crediticia del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera). hogar). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. En 2011, debido a limitaciones financieras y otras razones, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario de algunos bancos fue 1,0 veces o 65.438 veces el tipo de interés de referencia.

Tasa de interés de préstamos comerciales:

Tasa de interés del elemento de tasa de interés (%)

Dentro de seis meses (incluidos seis meses) 4,35

De medio año a un año (incluido 1 año) 4,35

de uno a tres años (incluidos tres años) 4,75

de tres a cinco años (incluidos cinco años) 4,75

cinco Más de 4,9 años

Condiciones de la hipoteca:

En primer lugar, debes cumplir con dos pagos del préstamo atrasados ​​(la cancelación del préstamo también cuenta);

En segundo lugar, no debe tener antecedentes malos o vencidos, pero sí dentro del rango de aceptación bancaria;

De nuevo, debe tener 18 años (generalmente, a los bancos les resulta más fácil prestar dinero si 22 años);

Otra información: factura de pago inicial o recibo de compra de vivienda, certificado de ingresos (o extractos bancarios que demuestren que los ingresos mensuales superan el doble del pago mensual del préstamo), certificado de matrimonio (casado o soltero), registro de hogar, cuenta de fondo de previsión (si la hubiera), documento de identidad (o documento de identidad de oficial militar), etc. ), certificado de seguridad social o fiscal, informe de tasación de la vivienda.

Proceso de préstamo hipotecario:

1. El promotor y el banco determinan el ratio y el plazo del préstamo.

2. Ambas partes firman un contrato de compra de vivienda, eligen un método de pago y realizan el pago inicial.

3. Presentar los documentos pertinentes al bufete de abogados designado por el banco y pagar los honorarios del litigio.

4. Presentar los documentos pertinentes al banco para su revisión.

5. Informar al cliente para realizar los trámites del préstamo.

6. Al firmar un contrato de seguro, la prima del seguro de la casa (requiere 0,56 ‰, excluyendo terremotos) = monto del seguro × tasa anual × coeficiente de vida útil.

7. El comprador, el promotor y el banco firman los contratos pertinentes.

①Contrato de préstamo ②Contrato de garantía ③Contrato de hipoteca