¿Pueden aquellos que ya han comprado una casa disfrutar de la política de recorte de tipos de interés del banco?
Si elige una tasa de interés fija, no importa cómo cambie la tasa de interés, el interés del préstamo no se ajustará sin conversión.
Si el contrato de hipoteca tiene un tipo de interés flotante, el tipo de interés se ajustará en el siguiente periodo flotante. Si los tipos de interés bajan, podrá disfrutar de una reducción en los tipos de interés hipotecarios.
El recorte de la tasa de interés del banco central es el macrocontrol de la economía del país, lo que significa que las tasas de interés de los depósitos y préstamos bancarios han comenzado a disminuir, la gente está más dispuesta a retirar dinero y los bancos han comenzado a aumentar los préstamos. Una vez que las empresas obtienen préstamos, pueden revitalizar mejor la economía. El Banco Popular de China tiene derecho a ajustar los tipos de interés.
Los recortes de las tasas de interés se refieren a que los bancos utilizan ajustes de las tasas de interés para cambiar el flujo de caja. Cuando los bancos reducen las tasas de interés, los ingresos de los fondos depositados en los bancos disminuyen. Por lo tanto, los recortes de las tasas de interés harán que los fondos salgan de los bancos y los depósitos se conviertan en inversiones o consumo, lo que provocará un aumento de la liquidez del capital. En términos generales, reducir las tasas de interés traerá más dinero al mercado de valores, por lo que ayudará a que los precios de las acciones suban. Los recortes de los tipos de interés estimularán el desarrollo de la industria inmobiliaria. Los recortes de las tasas de interés promoverán la expansión y reproducción de los préstamos corporativos, alentarán a los consumidores a utilizar préstamos para comprar materias primas y la economía se calentará gradualmente.
Actualmente no todos los bancos han implementado ajustes automáticos de tipos de interés durante el proceso de préstamo hipotecario. El momento en que el prestamista puede comenzar a depositar intereses depende del período de ajuste de intereses especificado en el contrato de hipoteca. Generalmente se dan las siguientes situaciones:
1. Implementar automáticamente la nueva tasa de interés. Mientras la tasa de interés cambie, el pago mensual se calculará automáticamente en función de la nueva tasa de interés del préstamo desde el momento del ajuste de intereses.
2. Ajustar el tipo de interés cada mes. Los ajustes se realizarán este mes y se implementarán el próximo mes. Si el banco ajusta la tasa de interés del préstamo el 22 de octubre de 20114, el reembolso en febrero se calculará en función de la nueva tasa de interés.
3. Ajustar por año. Es decir, si se ajusta este año, la nueva tasa de interés del préstamo se implementará el 65438 de junio + 1 de octubre del año siguiente, si el banco ajusta la tasa de interés del préstamo el 22 de octubre de 20114, el reembolso será el 22 de octubre; , 2015 + 1 se calculará según la nueva tasa de interés. Debe combinarse con el tipo de contrato de préstamo firmado por el prestamista y se deben realizar cambios de acuerdo con el contrato. Para información específica, puedes llamar al teléfono de atención al cliente del banco donde solicitaste un préstamo hipotecario.
Base jurídica:
Artículo 7 La oficina central del Banco Popular de China desempeñará las siguientes responsabilidades de gestión de tipos de interés:
(1) Sobre la base de la necesidades del desarrollo económico nacional y requisitos de política monetaria, formular políticas de tasas de interés y regulaciones de gestión de tasas de interés y organizar su implementación;
(2) Dirigir el trabajo de gestión de tasas de interés de las sucursales del Banco Popular de China;
(3) Supervisar e inspeccionar la implementación de las políticas y regulaciones nacionales de tasas de interés por parte de las instituciones financieras;
(4) Coordinar y manejar las disputas sobre tasas de interés y las violaciones de las tasas de interés de las instituciones financieras. ;
(5) Promover y explicar las políticas nacionales de tasas de interés y las leyes y regulaciones pertinentes;
(6) Investigar, formular e implementar planes nacionales de reforma de las tasas de interés; p>(7) Monitorear y ajustar las tasas de interés del mercado financiero
(8) Otros trabajos de gestión de tasas de interés.