Proceso de préstamo hipotecario para vivienda del Banco Industrial y Comercial de China
Los préstamos hipotecarios para viviendas personales son préstamos garantizados en RMB emitidos por el Banco Industrial y Comercial de China a clientes que utilizan los bienes inmuebles a nombre del cliente (incluido su cónyuge) como garantía para fines legales y de cumplimiento, como negocios y consumo.
Los préstamos hipotecarios para vivienda personal del ICBC tienen varios usos: se pueden utilizar para fines legales y de cumplimiento, como negocios, compra de automóviles, educación, atención médica, gran consumo de bienes duraderos, etc.
Amplia gama de hipotecas: casas, edificios comerciales y propiedades comerciales y residenciales a nombre del cliente (incluido el cónyuge) se pueden utilizar para hipotecas.
Cuantía elevada del préstamo: hasta el 70% del valor del inmueble hipotecado.
Tiene una función de préstamo renovable: hipoteca única, uso recurrente, pedir prestado y pagar en cualquier momento, conveniente y rápido, y la emisión de préstamos de autoservicio se puede realizar a través de puntos de venta comerciales y banca en línea.
Las condiciones del préstamo son para personas físicas con plena capacidad civil y con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años (exclusivo) extranjeros y residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán ya que los prestatarios deberán encontrarse dentro del territorio; de la República Popular China Haber vivido durante un año y tener una residencia y ocupación fijas tener un certificado de identidad legal y válido, un certificado de registro de hogar (o un certificado de residencia válido), un certificado de estado civil (o una declaración de soltería) tener un buen historial crediticio; y voluntad de pagar;
Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo; tener un propósito claro para que el préstamo cumpla; con las leyes y reglamentos nacionales y los reglamentos pertinentes, y prometemos que el préstamo no fluirá hacia el mercado de valores, el mercado de futuros ni se utilizará de ninguna forma Inversión de capital, desarrollo de proyectos inmobiliarios, no para pedir dinero prestado para obtener ingresos ilegales y otros proyectos expresamente prohibido por las leyes y regulaciones nacionales; poder otorgar préstamos hipotecarios legales, efectivos y confiables reconocidos por los bancos; abrir una cuenta de liquidación personal en el banco Industrial y Comercial de China. Otras condiciones especificadas;
Los materiales de solicitud incluyen los documentos de identidad válidos del prestatario y su cónyuge, el certificado de registro del hogar (cuaderno del hogar u otro certificado de residencia válido), el original y la copia del certificado de estado civil, como el certificado de impuestos personales; Certificado de salario, certificado de ingresos por inversiones, certificado de activos financieros promedio en ICBC u otros bancos en los últimos 6 meses, etc. Prueba o declaración del objeto del préstamo; prueba de propiedad del bien hipotecado. Si el bien hipotecado ha obtenido un certificado de derecho de uso de suelo, deberá aportarse el certificado de derecho de uso de suelo al mismo tiempo que los demás documentos o informaciones que requiera el interesado; banco.
Condiciones y procedimientos del préstamo hipotecario del ICBC
Préstamo integral de consumo para hipoteca de vivienda personal se refiere a la familia del prestatario (incluido el prestatario y su cónyuge, excluidos los hijos menores) y al prestatario (y su cónyuge) inmediato los miembros de la familia (excluidos los hijos menores) ofrecen garantías hipotecarias y solicitan préstamos en RMB al Banco Industrial y Comercial de China para fines personales legales y de consumo.
Inicie sesión en la banca móvil y seleccione la función "Familia-Todos los depósitos y préstamos-Préstamo para vivienda personal" para solicitar un préstamo de consumo integral con hipoteca para vivienda personal.
Condiciones de solicitud del préstamo:
1. Persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 25 (inclusive) y 60 años (inclusive).
2. Empleados regulares que tengan una unidad de trabajo fija y hayan trabajado en la unidad por más de un año.
3. Tener prueba legal y válida de identidad y estado civil, una residencia fija con el prestamista y un certificado de registro de hogar (o certificado de residencia válido) con el prestamista.
4. El nivel de riesgo del cliente evaluado por el sistema de calificación interna minorista del Banco Industrial y Comercial de China está por encima del nivel C (inclusive), y la puntuación de la solicitud de préstamo no es inferior a la puntuación de control de riesgo del local. Puntaje de solicitud de préstamo de consumo personal.
5. Tener un buen historial crediticio y disposición a pagar, y no tener malos antecedentes en préstamos de instituciones financieras como el Banco Industrial y Comercial de China.
6. Contar con una primera fuente de pago real, estable y confiable, y poder pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en tiempo. Si el ingreso familiar mensual del prestatario es inferior a 20.000 yuanes, la relación entre el gasto mensual en préstamos del individuo o la planificación familiar para solicitar un préstamo y el ingreso disponible (monto de reembolso mensual de este préstamo/ingreso disponible mensual) debe ser controlado por debajo del 50% (inclusive), la relación entre los gastos mensuales de deuda y el ingreso disponible se controla por debajo del 55% (inclusive). Si el ingreso familiar mensual del prestatario es superior a 20.000 yuanes (inclusive), la relación entre el gasto mensual del préstamo y el ingreso disponible del individuo o la planificación familiar para solicitar un préstamo se controla por debajo del 70% (inclusive), y la relación de El gasto mensual de deuda en relación con el ingreso disponible se controla por debajo del 75% (inclusive).
7. Proporcionar hipoteca inmobiliaria legal, válida y confiable, reconocida por el prestamista.
8. Tener una finalidad de préstamo clara, legal y conforme.
9. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China.
10. Otras condiciones estipuladas por el Banco Industrial y Comercial de China.
(Hora de respuesta: 22 de junio de 2022.10. En caso de cambios comerciales, consulte la situación real).
Proceso de préstamo hipotecario para vivienda del Banco Industrial y Comercial de China
Los préstamos hipotecarios residenciales requieren los siguientes documentos: certificado de propiedad de la vivienda, cédula de identidad de ambos cónyuges, original y copia del registro de hogar (certificado de soltero) (si la pareja no tiene el mismo registro de hogar, se requiere un certificado de matrimonio ), información relacionada con terceros y ambos cónyuges o * * *Prueba de que todas las personas están de acuerdo con el préstamo hipotecario, como pedir prestado un préstamo hipotecario de la casa de otra persona.
Condiciones de los préstamos hipotecarios del Banco Industrial y Comercial de China
(1) Personas entre 25 años (inclusive) y 60 años (inclusive) (2) Trabajando en la unidad; durante más de un año Un miembro del personal formal; (3) Certificado de identidad legal y válido y certificado de registro del hogar para la ubicación del banco prestamista (4) Buen historial crediticio y voluntad de pagar, sin comportamiento ilegal ni malos antecedentes; ) Fuente estable de ingresos y reembolso total y puntual.
Dado que puede haber diferencias en diferentes regiones, comuníquese con el banco prestamista para confirmar los términos específicos antes de realizar la manipulación.
1. Liquidación activa y frecuente: el préstamo se liquida en la fecha de vencimiento del préstamo (principal subprime y tipo de servicio de intereses) o el préstamo es definitivo (amortización). la fecha de vencimiento del préstamo. Si el préstamo se paga en su totalidad, el préstamo se pagará por adelantado según lo estipulado en el contrato de préstamo. Envíe una solicitud al banco y devuélvala al mostrador de contabilidad designado después de la aprobación del banco. 4. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario deberá recuperar los documentos legales y los certificados pertinentes en poder del banco con su identificación válida y la identificación válida del prestatario, y llevar la declaración del préstamo al departamento de registro de hipotecas original para su procesamiento. .
¿Cuáles son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios del ICBC?
Las condiciones del préstamo del Banco Industrial y Comercial de China son las siguientes:
1. La edad del solicitante está entre 25 y 60 años.
2. Tener un buen historial crediticio personal.
3. Tener una fuente de ingresos estable y capacidad de pagar a tiempo.
4. Tener un propósito claro para el préstamo.
5. El banco del proveedor reconoce garantías legales, válidas y confiables.
6. El prestamista acepta otras condiciones estipuladas por el Banco Industrial y Comercial de China.
Proceso de préstamo de ICBC:
1. Solicitud de usuario: los usuarios de préstamo van a ICBC, obtienen el formulario de solicitud, lo completan de acuerdo con el contenido anterior, luego lo entregan y Materiales de solicitud al personal.
2. Firma: Después de que ICBC reciba la información del solicitante, su personal revisará e investigará si el solicitante cumple con las condiciones del préstamo. Ambas partes firman un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y luego se encargan de la notarización y la hipoteca pertinentes. procedimientos de registro.
3. Préstamo: Una vez que el banco lo aprueba, se completan todos los procedimientos y el banco opera para emitir el préstamo.