Ejemplos de conspiración corporativa oligárquica
Zou es el presidente de Huayunda Group (Hong Kong) Co., Ltd. (en adelante, Huayunda).
Anteriormente, él y su empresa eran desconocidos, pero alguna vez fueron figuras influyentes en los círculos inmobiliarios y bancarios de Beijing; poseían 26 proyectos inmobiliarios en Beijing y Shanghai. Si no lo hubieran empujado al muelle, Zou Qing aún podría ser el favorito del banco.
Cuando Zou fue acusado de "fraude", el proyecto del apartamento Senhao iniciado en el número 13 en el lado sur de la calle Chaoyangmennei en Beijing aún no estaba terminado. Este es el lugar de nacimiento de Zou y su Waterloo.
La fiscalía acusó a Zou Qing de obtener ilegalmente un préstamo de vivienda personal de 750 millones de yuanes del Banco de China con 257 datos personales falsos durante el desarrollo del proyecto Senhao.
Sin embargo, este es sólo un eslabón en la larga cadena de préstamos de Zou Qing. Además del Banco de China, la Compañía Huayunda también le debe al Banco Cooperativo Urbano de Beijing original un préstamo principal de 890 millones de yuanes, un préstamo principal de 65,4385 millones de yuanes del Banco de Construcción de China y al menos dos préstamos con cartas de crédito del Banco Hubei de China. , con un monto total de más de 5,8 millones de dólares estadounidenses. El capital total y los intereses de los préstamos mencionados ascienden al menos a 2.000 millones de yuanes.
Recientemente, se han expuesto una serie de casos de préstamos inmobiliarios uno tras otro, desde el caso Yao Kangda y el caso Qu en Shanghai hasta los proyectos de Tongtai Real Estate Company y Senhao International Apartment en Beijing (ver " Casos de fraude de préstamos inmobiliarios nacionales en los últimos años"), que no es diferente al caso Senhao. Zou Qing llevó esta técnica al extremo y creó el modelo de "edificios sin terminar - precios de vivienda inflados - hipotecas falsas" y trató de utilizar este modelo de forma cíclica. Los entresijos del proyecto Senhao Apartment expusieron la escena más oscura en el turbio mundo de las finanzas inmobiliarias.
Hasta ahora, tanto la ley como la opinión pública parecen caracterizar este comportamiento como "fraude de préstamos malicioso", colocando así a los bancos en la posición de víctimas inocentes. Sin embargo, si se tratara simplemente de "fraude de préstamos", estos casos podrían no ocurrir en absoluto.
Estos casos, sin excepción, muestran las siguientes tres similitudes:
Primero, el verdadero trasfondo de tales casos es la colusión entre bancos y empresas;
En segundo lugar, los bancos y las empresas tienen los mismos intereses al menos a corto plazo: para las empresas, los préstamos significan un salvavidas, y su importancia es evidente para los bancos, si las empresas especulan con los precios de la vivienda, inevitablemente significará una disminución en el valor de la garantía; . aumentan, por lo que los riesgos crediticios pueden ignorarse temporalmente;
En tercer lugar, el requisito previo para que las empresas manipulen los precios de la vivienda es la entrada de fondos de crédito bancario al mercado, y los precios inmobiliarios sólo pueden crear la ilusión de estar calientes. y las escasas ventas de bienes inmuebles con la inyección de grandes cantidades de préstamos bancarios. Por un lado, puede aumentar aún más el precio de venta para el arbitraje; por otro lado, puede confiar en la llamada evaluación del mayor valor de mercado de la propiedad; para obtener más préstamos bancarios y realizar el desarrollo continuo de fondos y propiedades.
En una situación en la que los bancos y las empresas se confabulan y las empresas dependen de los préstamos bancarios para manipular los precios de la vivienda, es casi imposible contener el aumento de los precios inmobiliarios debido a la existencia de la "alianza de intereses entre bancos y empresas". ". De lo contrario, inevitablemente habrá activos bancarios improductivos. Mucha acumulación. Sin embargo, debemos tener cuidado de que este comportamiento sea sólo una copia de aquellas empresas de valores en el mercado de valores que utilizan sus nombres personales o piden prestado dinero a los bancos para administrar sus propios negocios. Según la ley de hierro de "no hay burbuja que no estalle", la destrucción de las empresas y la contracción del mercado es sólo una cuestión de tiempo, pero a diferencia del mercado de valores y, lo que es más grave, los bancos están profundamente involucrados en el real; mercado inmobiliario, lo que conducirá a la próxima ronda de crisis de precios de activos y crisis bancaria.