Cálculo de intereses durante el período de construcción, urgente

1. Los intereses durante el período de construcción se calcularán de acuerdo con los requisitos y condiciones del préstamo. Los préstamos de los bancos nacionales se calculan sobre la base de los préstamos vigentes, y los intereses de los préstamos extranjeros se calculan sobre la base del interés compuesto basado en la tasa de interés determinada en el acuerdo o carta de intención del préstamo. Para simplificar los cálculos, al preparar estimaciones de inversión, generalmente se supone que los préstamos se utilizan a mediados de cada año. El interés se calcula semestralmente en el primer año del préstamo y en forma anual. en los años restantes. La fórmula de cálculo es: intereses acumulados para cada año = (acumulación de principal e intereses sobre los préstamos al comienzo del año, monto del préstamo para el año/2) × tasa de interés anual.

Cuando los préstamos totales se distribuyen uniformemente a lo largo de los años, el cálculo de los intereses durante el período de construcción se puede basar en el gasto de los préstamos del año en curso a mitad de año, es decir, el año en curso. los préstamos se calculan sobre una base semestral y los préstamos del año anterior se calculan sobre una base anual completa.

2. Por ejemplo: el período de construcción es de 2,5 años, tome prestado 3 millones de yuanes en el primer año, 5 millones de yuanes en el segundo año y 6 millones de yuanes en la primera mitad del tercer año. método de cálculo de intereses

P: ¿A cuánto asciende el interés durante el período de construcción y a cuánto asciende el préstamo al comienzo del cuarto año?

Método de cálculo de intereses 1;

Interés del primer año: (300/2)*tasa de interés

Interés del segundo año: (300 (300/2) * tasa de interés)*tasa de interés (500/2)*tasa de interés

Interés del tercer año: (300 (300/2)*tasa de interés 500 ((300 (300/2)*tasa de interés) *tasa de interés (500/ 2)*Tasa de interés))*Tasa de interés (600/2)*(Tasa de interés/2)

Método de cálculo de intereses 2:

Cambiar el cálculo período a medio año, es decir, basado en la tasa de interés semestral. Para calcular el interés semestral, el período de cálculo de 2,5 años se revisa a 5 períodos de cálculo semestrales y el interés se calcula en consecuencia. Sin embargo, el interés calculado por este método es mayor que el del método uno.

Si los pagos de intereses comienzan en la segunda mitad del tercer año, el endeudamiento al comienzo del cuarto año será de 300 500 600 con intereses durante los primeros 2,5 años.