¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para una segunda vivienda al ICBC?
Quienes hayan solicitado un préstamo hipotecario sin el monto máximo al ICBC y aún no lo hayan liquidado pueden solicitar una segunda hipoteca por la porción del real monto de la garantía patrimonial que sea mayor que el valor residual de los derechos del acreedor garantizado, pero no debe agregar el monto de la garantía a la porción de revaluación de la propiedad.
Si cumples las condiciones, podrás solicitar una segunda hipoteca en el banco prestamista original. Comuníquese con su banco prestamista para obtener más detalles.
(Hora de respuesta: 8 de junio de 2022.10. En caso de cambios comerciales, consulte la situación real).
¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario después de comprar una casa con ¿Un préstamo del ICBC?
Puedes contratar una segunda hipoteca.
Existen varios requisitos: 1. La propiedad tiene un valor residual; 2. La casa no está hipotecada por el ICBC; 3. El dueño de la propiedad y su cónyuge están de acuerdo;
Continúa los pasos de la segunda hipoteca:
Asegúrate de que la casa no esté en el banco.
El deudor hipotecario y su cónyuge acuerdan la segunda hipoteca.
Utiliza una empresa de tasación para tasar el valor del inmueble y restarle el importe de la primera hipoteca para ver si queda algo de valor en la segunda hipoteca. Método de cálculo ~ Valor de tasación de bienes raíces Monto de la primera hipoteca 70 = valor residual (monto prestable)
Busque un banco o institución crediticia que pueda prestar dinero, envíe materiales para su aprobación y formule un monto de revisión preliminar y un préstamo. término. Información requerida: cédula de identidad, libro de registro del hogar, informe de crédito, libro de registro del hogar (las parejas casadas brindan información más el certificado de matrimonio). Para divorcio, proporcione certificado de divorcio, sentencia judicial o acuerdo de divorcio)
Después de la aprobación, el prestatario aceptará el monto de revisión inicial y el período del préstamo. El banco o institución crediticia envía personal dedicado a verificar la autenticidad de la información de la propiedad.
Después de confirmar que la información es correcta, se liberará el monto final y el prestatario aceptará el monto aprobado.
El prestatario (hipotecario) y su esposa llevan todos los documentos junto con el prestamista a la notaría para la certificación notarial del préstamo.
El prestatario (deudor hipotecario) y la pareja llevan toda la información junto con el prestamista a la autoridad de vivienda donde se encuentra la propiedad hipotecada para solicitar una segunda hipoteca sobre la propiedad.
La oficina de gestión de la vivienda emite un certificado de hipoteca y el prestamista ingresa el dinero en la cuenta bancaria del prestatario (deudor hipotecario).
El prestatario (deudor hipotecario) confirma el pago exitoso y completa la segunda hipoteca.
Recomendación: Paga tu préstamo a tiempo y mantén un buen crédito.
Dos condiciones hipotecarias para bienes raíces del ICBC
1 Si una casa recién comprada se utiliza como hipoteca de alto valor, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa. debe tener menos de 10 años y debe estar preparado o pagar un pago inicial de no menos de 30 RMB del precio total de la casa comprada
2. préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original se ha reembolsado durante más de un año y el saldo del préstamo es inferior al valor de la casa hipotecada 60, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y tiene menos de 10 años
3. El prestamista debe tener un estatus legal;
4. El prestamista debe tener una economía estable. Capacidad para obtener ingresos y pagar el principal y los intereses del préstamo. sin malos antecedentes crediticios;
5. Se requiere un contrato de compra de vivienda legal y válido;
6. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
7. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
8. La garantía de un préstamo hipotecario es tu casa.
Base legal:
Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Cuando un inmueble esté hipotecado, deberá registrarse en el departamento designado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior.