El importe máximo del préstamo del fondo de previsión para parejas en Guangzhou
Si dos o más personas compran la misma casa independiente, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. El monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, con un máximo de 6,543,8 millones de yuanes.
El límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para que los empleados compren casas ordinarias independientes debe cumplir al mismo tiempo los siguientes estándares de cuota:
1. calculado sobre la base del importe de la cuota de depósitos del fondo de previsión de vivienda personal.
La fórmula de cálculo de la empresa para (1) las contribuciones de los empleados es: saldo de la cuenta × 8 + pago mensual × número de meses hasta la edad de jubilación.
(2) La fórmula de cálculo de las aportaciones voluntarias de los empleados es: saldo medio diario de la cuenta × 8 + pago mensual medio × número de meses hasta la edad de jubilación.
Entre ellos: saldo de cuenta promedio diario = suma del saldo de cuenta promedio diario/número de días de depósito.
El monto promedio mensual del depósito se determina con base en el monto promedio mensual real del depósito remitido durante el período de depósito voluntario.
2. No superior al importe máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.
Una persona solicita un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda, con un monto máximo de 600.000 yuanes.
Si dos o más personas compran la misma casa independiente, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. El monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, con un máximo de 6,543,8 millones de yuanes.
3. No más que el precio total de compra × (1-índice de pago inicial mínimo). Si la casa comprada es una casa de primera mano, el precio total de compra se basará en el precio del contrato de compraventa de casa en línea; si la casa comprada es una casa existente (casa de segunda mano), el precio total de compra de la propiedad; con derechos de propiedad se basará en el precio total estipulado en el contrato de venta de la casa. El precio total de compra de otras casas se basará en el menor entre el precio del contrato de compra y venta de la casa en línea y el precio de inspección (evaluación) de la casa.
El ratio mínimo de pago inicial es el siguiente. Si se ajustan las políticas nacionales, provinciales y municipales pertinentes, prevalecerán las políticas más recientes:
(1) La familia del comprador de la vivienda no tiene préstamo de vivienda (incluidos préstamos de vivienda comercial y préstamos del fondo de previsión de vivienda, los mismos que se detallan a continuación). registro y Si no hay casa en esta ciudad, el índice de pago inicial no será inferior al 30%;
(2) Si la familia del comprador de la vivienda ha cancelado el registro del préstamo de vivienda y no tiene una casa en esta ciudad, el índice de pago inicial para la compra de viviendas comerciales ordinarias no será inferior al 30%, menos del 40%, y el índice de pago inicial para la compra de viviendas comerciales no ordinarias no será inferior al 70%;
(3) La familia del comprador de la vivienda no tiene antecedentes de préstamos de vivienda o tiene un historial de préstamos de vivienda liquidados y es propietaria de 1 en esta ciudad. Para una casa, el índice de pago inicial para la compra de una vivienda comercial ordinaria no será inferior al 50%;
(4) Si la familia del comprador posee una casa en esta ciudad y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, el pago inicial para la compra de vivienda comercial ordinaria será El el índice de pago inicial no deberá ser inferior al 70%;
(5) La familia del comprador de la vivienda posee una casa en esta ciudad, y el índice de pago inicial para la compra de viviendas comerciales no ordinarias no deberá ser inferior al 70%. %;
(6) Si la familia del comprador de la vivienda tiene un préstamo de vivienda pendiente, el índice de pago inicial del comprador de la vivienda no deberá ser inferior al 70%;
(7) El los estándares de identificación para viviendas ordinarias se basarán en las reglamentaciones nacionales, provinciales y municipales pertinentes.
(8) Al comprar * * * viviendas con derechos de propiedad, el índice de pago inicial se basará en las reglamentaciones pertinentes. compra de vivienda comercial.