Jining, Shandong: El pago inicial mínimo para préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas se ajusta al 20%.

Después de este ajuste, el índice mínimo de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas en la ciudad de Jining es del 20%, y el índice mínimo de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas es del 30%.

El siguiente es el texto completo del "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jining sobre el ajuste de las políticas de préstamos para viviendas individuales del Fondo de Previsión para la Vivienda":

Sucursales de préstamos y bancos fiduciarios:

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Para promover aún más el desarrollo estable del mercado inmobiliario y apoyar las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los empleados, con el consentimiento del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, se ha decidido ajustar algunas políticas de vivienda. préstamos para vivienda personal del fondo de previsión (en adelante, "préstamos del fondo de previsión"), y los asuntos relevantes se notifican a continuación.

Primero, aumentar el monto máximo de préstamos del fondo de previsión

El monto máximo de préstamos del fondo de previsión para familias de empleados con pago dual se incrementa a 800.000 yuanes; una familia con un solo empleado aumenta a 500.000 yuanes.

Para familias con muchos hijos, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la primera casa independiente se incrementará a 800.000 yuanes, y la segunda casa independiente se incrementará a 500.000 yuanes para familias con muchos hijos; Si hay varios hijos que crían hijos menores, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda se incrementará a 800.000 yuanes. Para una o dos casas independientes, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión se incrementará a 800.000 yuanes.

Asimismo, para las familias que reúnen diversas circunstancias, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión es el importe máximo y no es acumulable.

En segundo lugar, ajustar los criterios para determinar el número de unidades de vivienda.

Para las familias de empleados que no tienen registros de préstamos del fondo de previsión y no tienen viviendas independientes en la ciudad, el Se implementará una política de préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda.

Si una familia de empleados tiene solo un préstamo de fondo de previsión a su nombre y no tiene una casa independiente en esta ciudad, se implementará la política de préstamo de fondo de previsión para una segunda casa; no tiene ningún registro de préstamo del fondo de previsión a su nombre y solo tiene una casa independiente en esta ciudad. Para aquellos que viven en una casa, se implementará la segunda política de préstamo del fondo de previsión para la vivienda para los empleados cuyas familias tengan solo un préstamo del fondo de previsión para la vivienda; a su nombre y sólo hay una casa independiente en la ciudad, se aplicará la segunda política de préstamo del fondo de previsión para vivienda.

Si la familia de un empleado tiene dos o más casas independientes a su nombre o si la familia de su empleado tiene dos préstamos del fondo de previsión a su nombre, no se le permite solicitar un préstamo del fondo de previsión.

3. Cancelar las restricciones de residencia o lugar de trabajo para los empleados que pagan depósitos en la Zona Económica de Huaihai y el Círculo Económico de Lunan y que solicitan préstamos externos en Jining.

En vista del hecho de que los empleados que pagan depósitos en la Zona Económica de Huaihai y la Zona Económica de Lunan compran casas independientes dentro del área administrativa de la ciudad de Jining, no están sujetos al registro del hogar ni al lugar de trabajo. restricciones al solicitar préstamos externos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jining.

4. Ajustar el ratio mínimo de pago inicial de los préstamos de fondos de previsión.

Se ajusta al 20% la ratio de anticipo mínimo para préstamos de fondos de previsión para primera vivienda, y se ajusta al 30% la ratio de anticipo mínimo para préstamos de fondos de previsión para segunda vivienda.

5. El intervalo entre dos cancelaciones de préstamos de fondos de previsión supera los 12 meses.

Cancelar la restricción de que "el solicitante del préstamo y * * * ambos solicitantes solicitan un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, y deben ser más de 12 meses desde la fecha de liquidación del primer préstamo del fondo de previsión ".

Otros asuntos que deben explicarse para los verbos intransitivos

(1) Las familias de empleados con depósito dual se refieren a familias en las que tanto el marido como la mujer cumplen las condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión. es decir, tanto el marido como la mujer tienen un estado normal de pago del fondo de previsión para la vivienda y el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante 1 año o más.

(2) Una familia con varios hijos se refiere a una familia que cría a dos o más hijos; una familia con varios hijos que cría hijos menores se refiere a una familia con varios hijos que cría a uno o más hijos menores. Si hay antecedentes de divorcio y matrimonio, el número de hijos e hijos menores se determinará con base en los derechos de custodia.

(3) El ámbito de verificación del número de viviendas independientes es el solicitante del préstamo, el mismo solicitante y los hijos menores con el mismo registro de hogar.

(4) El número de unidades de vivienda independientes estará sujeto a la aprobación del departamento de bienes raíces y el alcance de la aprobación estará dentro del área administrativa de la ciudad de Jining.

(5) El número de unidades de vivienda ocupadas por sus propietarios no incluye las unidades de vivienda ocupadas por sus propietarios en esta transacción.

(6) Los préstamos de fondos de previsión incluyen préstamos de fondos de previsión locales y externos.

(7) La Zona Económica de Huaihai incluye Huaibei, Heze, Jining, Linyi, Lianyungang, Shangqiu, Suqian, Suzhou, Xuzhou y Zaozhuang; el Círculo Económico Lunan incluye Linyi, Zaozhuang, Jining y Heze.

(8) Las políticas que no estén involucradas en este ajuste aún se implementarán de acuerdo con las regulaciones originales.

(9) Este aviso entrará en vigor el 1 de febrero de 2023 y será válido hasta el 31 de octubre de 2026. "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jining sobre ajustes graduales al Fondo de Previsión para la Vivienda Vivienda personal Loan Policies" (Jing Provident Fund [2022] No. 29), "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Jining sobre el ajuste de las políticas de préstamos para viviendas personales". Si la política de préstamos del fondo de previsión anunciada antes de la implementación de este aviso es incompatible con este aviso, este aviso prevalecerá.