Política de reconocimiento mutuo y préstamos de los fondos de previsión de Sichuan y Chongqing
Hace unos días, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chongqing emitió el "Aviso sobre el ajuste de las políticas relacionadas con los préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda" (en adelante, el "Aviso"), anunciando que el máximo El límite de préstamo para fondos de previsión individuales se incrementó de 400.000 yuanes a 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para parejas que participan en el préstamo se elevó de 800.000 yuanes a 6,543,8 millones de yuanes.
Al mismo tiempo, el "Aviso" también ajustó los criterios para determinar el número de unidades de vivienda recién compradas, la tasa de pago inicial y el rango de apoyo del fondo de previsión, y se centró en las preferencias políticas para familias con varios hijos en términos de reducir los índices de pago inicial y aumentar los montos de los préstamos.
Vale la pena señalar que para ampliar el alcance del apoyo del fondo de previsión de vivienda, el aviso de Chongqing no sólo apoya claramente la compra de casas por parte de empleados flexibles, sino que también profundiza aún más el "reconocimiento mutuo y el préstamo mutuo". de los fondos de previsión de vivienda de Sichuan y Chongqing. Los empleados que depositan fondos de previsión para viviendas de Sichuan pueden disfrutar del mismo trato en la ciudad al solicitar préstamos personales para viviendas del fondo de previsión en Chongqing.
El importe del préstamo se incrementará nuevamente.
De hecho, ya a finales del año pasado, la noticia del aumento del importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda salió del mercado de Chongqing. Esta noticia fue confirmada por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda local. El "Aviso sobre diversas medidas para el ciclo virtuoso y el sano desarrollo del sector inmobiliario municipal" también aclaró los ajustes pertinentes.
El ajuste de política en ese momento fue principalmente en respuesta a las políticas relevantes emitidas por el gobierno local en 2017, que requirieron que los bancos del fondo de previsión para la vivienda suspendieran la aceptación de solicitudes de préstamos del fondo de previsión para personas que no eran de primera. casas de tiempo en la principal zona urbana de Chongqing, y limitó la propiedad de vivienda por primera vez a aquellos sin casa, familias de empleados sin antecedentes de compra de una casa (incluidos préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión). Tras el ajuste, no sólo se aclaró que las principales zonas urbanas de Chongqing pueden respaldar préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas, sino que también se aumentó el límite máximo de préstamos para parejas de 600.000 a 800.000 yuanes.
Al mismo tiempo, las políticas pertinentes también aclaran los estándares de identificación para las segundas residencias que reciben préstamos del fondo de previsión. Se aclara que las familias de los empleados que aportan al fondo de previsión de vivienda poseen dos o más casas o tienen dos o más antecedentes de préstamos para vivienda. Después de vender la casa existente, la familia no tiene casa o solo tiene una casa, y el préstamo de vivienda ha sido cancelado o solo hay un préstamo de vivienda comercial pendiente. Al volver a comprar una casa, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con la política para la compra de una segunda casa.
Los ajustes en el Aviso de Chongqing una vez más involucran contenido similar.
En cuanto a los criterios para determinar el número de unidades de vivienda recién adquiridas, el "Aviso Municipal de Chongqing" aclara que si los hogares con empleados depositados utilizan préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda para comprar nuevas casas a nivel local, sólo las viviendas Los registros de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión se incluirán en el alcance de la evaluación; para aquellos que compren casas nuevas en el área urbana central, sus casas fuera del área urbana central no se incluirán en la evaluación del número de unidades de vivienda. El "Aviso" también aclara que el uso de fondos de previsión para la vivienda para conceder préstamos personales para vivienda a las familias de los empleados no deberá exceder el doble.
En términos del límite máximo de préstamo, este aviso de Chongqing anunció que el límite máximo de préstamo para individuos aumentará de 400.000 yuanes a 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para que las parejas participen conjuntamente en el préstamo. se incrementará de 800.000 yuanes a 654,38 0 diez mil yuanes.
Profundización del "reconocimiento mutuo y préstamos mutuos" de los fondos de previsión de vivienda de Sichuan y Chongqing
Además de optimizar el límite de préstamo y los criterios para determinar el número de unidades de vivienda recién compradas, El "Aviso" de Chongqing también redujo claramente el ratio de pago inicial. Cuando una familia trabajadora compra una segunda vivienda y solicita un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial mínimo se reduce del 40% al 30% si una familia trabajadora ahorra un hijo adicional para comprar una segunda casa, el pago inicial mínimo; El ratio se reduce al 25%.
De hecho, en términos del límite máximo de préstamo, los ajustes de política de Chongqing también se inclinan más hacia las familias con varios hijos. El "Aviso" de Chongqing aclara que para las familias con varios hijos que contribuyen al fondo de previsión de vivienda y solicitan préstamos personales para vivienda, el monto máximo del préstamo personal se incrementará a 600.000 yuanes si las parejas participan conjuntamente en el préstamo, el monto máximo del préstamo familiar; se incrementará a 6,543802 millones de yuanes.
Vale la pena señalar que, para ampliar el alcance del apoyo del fondo de previsión de vivienda, el "Aviso" de Chongqing también propone claramente apoyar al personal de empleo flexible en la compra de viviendas y profundizar el "reconocimiento mutuo y el préstamo mutuo" de Fondos de previsión de vivienda de Sichuan y Chongqing.
En términos de apoyo a la compra de casas por parte de empleados flexibles, el "Aviso" de Chongqing aclara que las familias elegibles de empleados flexibles que compren una segunda vivienda pueden solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda.
Recientemente, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chongqing interpretó las principales políticas para que el personal de empleo flexible participe en el sistema piloto del fondo de previsión para la vivienda, aclarando que los sujetos del personal de empleo flexible que participan en el sistema piloto del fondo de previsión para la vivienda debe ser mayor de 16 años y tener plena conducta civil Todo tipo de personal que tenga la capacidad o se considere que tiene plena capacidad civil y pueda encontrar empleo flexible en el área local a través del trabajo por cuenta propia, trabajo a tiempo parcial, nuevos formatos comerciales, etc.
Al mismo tiempo, la explicación anterior también aclara las políticas preferenciales para que el personal local de empleo flexible pague fondos de previsión para vivienda, principalmente para fondos de previsión para vivienda pagados dentro de los estándares prescritos, que pueden deducirse de acuerdo con la ley cuando recaudar el impuesto sobre la renta personal; los depositantes calificados pueden obtener subsidios de depósito.
En términos de profundizar el "reconocimiento mutuo y préstamos mutuos" de los fondos de previsión de vivienda de Sichuan y Chongqing, el "Aviso" de Chongqing aclaró que los empleados que han pagado al fondo de previsión de vivienda de Sichuan disfrutarán del mismo trato de la ciudad cuando Solicite préstamos personales para vivienda del fondo de previsión en Chongqing.
De hecho, en el contexto de la construcción del círculo económico de ciudades gemelas Chengdu-Chongqing, el desarrollo integrado de fondos de previsión de vivienda en Sichuan y Chongqing se ha llevado a cabo en los dos lugares desde 2020. Según informes de los medios, hasta finales de junio de este año, un total de 20.000 personas en Sichuan y Chongqing habían sido trasladadas a otros lugares, y se habían concedido un total de 5.037 préstamos fuera del sitio por un monto de transferencia de 100 millones de yuanes; , con un importe de 100 millones de yuanes.