¿Cuáles son los trámites para abrir una agencia inmobiliaria?

(1) Tener su propio nombre y estructura organizacional;

(2) Tener una ubicación de servicio fija;

(3) Tener los bienes y fondos necesarios;

(4) Contar con un número suficiente de profesionales;

Dedicados al negocio de consultoría inmobiliaria, con título de escuela secundaria técnica o superior en bienes raíces y carreras afines, título de escuela primaria o superior, y los títulos profesionales y técnicos junior deben representar más del 50% del número total de personas para dedicarse al negocio de valoración de bienes raíces, debe haber un número prescrito de tasadores de bienes raíces para dedicarse al negocio de corretaje de bienes raíces; debe haber un número prescrito de agentes inmobiliarios.

(5) Otras condiciones previstas por las leyes y reglamentos administrativos.

Para constituir una agencia inmobiliaria, es decir, una agencia inmobiliaria, se debe obtener una licencia comercial del departamento industrial y comercial y un número suficiente de agentes inmobiliarios debe aprobar el examen de calificación profesional organizado por en el sector de las agencias inmobiliarias, sólo después de obtener una cualificación profesional se puede trabajar con un certificado).

La agencia de servicios de intermediación de bienes raíces también deberá registrarse en el departamento de construcción de la ciudad local o del gobierno popular del condado dentro de los 30 días siguientes a la fecha de obtención de la licencia comercial.

Por lo tanto, para establecer una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria, se debe solicitar el registro en el departamento de administración industrial y comercial y obtener una licencia comercial antes de iniciar el negocio.

2. Materiales de registro necesarios para registrar una empresa:

(1) Información personal (DNI, registro de domicilio de persona jurídica o copia del certificado de registro de domicilio, dirección residencial y número de teléfono)

(2) Capital registrado

(3) Redactar los nombres de algunas empresas registradas

(4) Ámbito comercial de la empresa

(5) Vivienda en alquiler Certificado de propiedad del inmueble y contrato de arrendamiento

(6) Dirección de la empresa

(7) Relación de accionistas y sus números y direcciones de contacto.

(8) La organización de la sociedad, sus métodos de constitución, facultades y reglamento interno.

(9) Estatutos

3. ¿Cuál es el ámbito empresarial de una agencia inmobiliaria?

1. El ámbito económico de los intermediarios inmobiliarios incluye: arrendamiento de viviendas de segunda mano, arrendamiento de edificios de oficinas, arrendamiento de tiendas, arrendamiento de fábricas, agencia de venta de viviendas comerciales o arrendamiento de viviendas particulares.

2. Servicios de planificación de ventas de bienes inmuebles;

3. Servicios de consultoría de gestión inmobiliaria e intercambio de información;

4. Actividades de agencias de evaluación de precios inmobiliarios; actividades de intermediación y agencia para la venta de viviendas; ; actividades de intermediación y agencia para el arrendamiento de viviendas; actividades de consultoría inmobiliaria; garantías para la compra de viviendas; otras agencias inmobiliarias;

5.

Lo mejor es buscar una agencia inmobiliaria que se encargue del negocio relacionado. Si es legal y tiene un crédito alto, primero puede verificar el estado crediticio y el estado de registro de la institución con los departamentos pertinentes, o puede verificarlo en línea. Compruebe también si tienen las cualificaciones adecuadas. Cuando mire una propiedad, no se limite a escuchar lo que dice el personal. Debe observar el entorno circundante y las instalaciones de apoyo relacionadas de la casa.

IV. Cuestiones a las que se debe prestar atención al establecer una agencia de bienes raíces

Una agencia de bienes raíces de nueva creación deberá tener un capital registrado de no menos de 300.000 yuanes y un número de agentes inmobiliarios registrados con no menos de 300.000 yuanes por persona o el número de asistentes de intermediación inmobiliaria no inferior a 3, con la intermediación inmobiliaria como negocio principal y otras condiciones especificadas, informe al departamento municipal de gestión de bienes raíces para su presentación. y solicitar un certificado de presentación temporal para una agencia de servicios de agencia inmobiliaria. 1 año de experiencia, no menos de 2 agentes inmobiliarios registrados, ingenieros, economistas, contadores y otros títulos profesionales intermedios. Cualquier persona cuya actividad principal sea la intermediación inmobiliaria y no perjudique los derechos e intereses legítimos de las partes podrá presentar un registro en el departamento de gestión inmobiliaria municipal y solicitar un certificado de registro de agencia de servicios de agencia inmobiliaria. La calificación provisional como agente inmobiliario no puede exceder de dos años. El capital social de una agencia de consultoría inmobiliaria de nueva creación debe ser superior a 654,38 millones de yuanes, y el número de personal con títulos profesionales intermedios o superiores en bienes raíces y especialidades afines no debe ser inferior al 50% del número total. El departamento de administración de bienes raíces realizará una inspección anual de las condiciones profesionales de las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria y publicará una lista de agencias de servicios de intermediación inmobiliaria calificadas al comienzo de cada año. Las agencias de servicios de agencia inmobiliaria que no pasen la inspección no podrán continuar trabajando. Las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria deberán realizar actividades comerciales de acuerdo con el alcance comercial aprobado, cobrar tarifas de servicio de acuerdo con las normas prescritas, pagar impuestos de acuerdo con la ley y aceptar la orientación, supervisión e inspección de las autoridades de la industria y otros departamentos relevantes. .

Base legal:

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

El artículo 57 estipula que las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria deberán cumplir lo siguiente condiciones:

(1) Tener su propio nombre y estructura organizacional;

(2) Tener una ubicación fija de servicio;

(3) Tener los bienes necesarios y fondos;

(4) Tener un número suficiente de profesionales;

(5) Las demás condiciones que establezcan las leyes y reglamentos administrativos;

Para establecer una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria, debe solicitar el registro de establecimiento ante el departamento de administración industrial y comercial y obtener una licencia comercial antes de iniciar su actividad.