Proceso de aprobación de préstamos hipotecarios del Banco de Construcción de China

2. Investigación y entrevista previa al préstamo. La CCB entrevista a los prestatarios y realiza investigaciones previas al préstamo.

En tercer lugar, la aprobación del préstamo. CCB realiza la aprobación de préstamos.

Cuarto, firmar el contrato. Una vez aprobado el préstamo del cliente, se firma un contrato de préstamo con CCB.

Emisión de préstamo de verbo (abreviatura de verbo). Una vez cumplidos los requisitos, la CCB emitirá el préstamo.

Sexto, reembolso al cliente. El cliente paga el préstamo a tiempo según lo acordado.

7. Liquidación del préstamo.

Suplemento de conocimientos relevantes:

1. ¿Cuáles son las regulaciones para los préstamos de vivienda de CCB?

1. Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas en la compra, construcción y renovación de viviendas en ciudades y pueblos de China continental.

2. Objetos del préstamo: personas físicas chinas con plena capacidad de conducta civil y personas físicas extranjeras con derecho de residencia en China continental.

3. Importe del préstamo: El importe máximo es el 70% del precio total o valor de tasación de la vivienda adquirida (construcción o reforma).

4. Plazo del préstamo: hasta 30 años.

5. Tipo de interés del préstamo: de acuerdo con las normas pertinentes del Banco Popular de China.

6. Método de pago: deducción confiada, pago en ventanilla.

7. Método de pago: si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), el método de pago es el pago único del capital y los intereses, si el período del préstamo es superior a 1 año, igual; principal e intereses, se puede adoptar el pago promedio método de pago de capital.

8. Garantía de préstamo: hipoteca, prenda, aval, hipoteca más garantía periódica, etc. , se pueden utilizar uno o varios métodos de garantía de préstamos.

2. ¿Qué información debes presentar al solicitar un préstamo?

1. Documento de identidad.

2. Prueba de la capacidad de pago del prestatario.

3. Contrato, acuerdo u (y) otros documentos de aprobación legales y válidos para la compra de una vivienda (construcción, renovación).

4. Comprobante de pago inicial.

5. Materiales de garantía de préstamo.

6. Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.

3. ¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos para vivienda?

Según el método de amortización, se divide en dos tipos: el método de amortización de igual capital e intereses y el método de amortización de igual capital.

1. El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar el mismo monto del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago, de modo que, dado que el monto de pago mensual es fijo, pueda planificar. También permite que cada familia determine su capacidad de pago en función de sus propios ingresos.

2. El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital en cuotas iguales cada mes y luego calcular el interés en función del capital restante. Por lo tanto, dado que el capital inicial es grande, el monto de reembolso es grande en la etapa inicial y disminuye cada mes posterior. La ventaja de este método es que debido al gran monto de pago inicial, los gastos por intereses se reducen y es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago.

En resumen, siempre que el comprador de la vivienda cumpla las condiciones, CCB puede solicitar un préstamo personal para vivienda. El proceso de un préstamo para vivienda de la CCB incluye solicitud, revisión bancaria, entrevista y firma, y ​​emisión del préstamo. Al revisar, el banco se centrará en el estado crediticio y el nivel de ingresos del cliente. Para los compradores con buen crédito, se pueden ofrecer tasas de interés preferenciales, como descuentos.