¿Cómo llevar las cuentas de una empresa constructora?
Respuesta: 1. Los costos de construcción incluyen costos directos y costos indirectos.
2. Cuando la empresa constructora liquide el precio del proyecto con la unidad constructora de acuerdo con lo establecido en el contrato, deberá presentar la "lista de liquidación de precios del proyecto", también conocida como "formulario de solicitud de pago intermedio". ", etc. a la unidad de construcción.
3. Cuando la unidad constructora paga el precio del proyecto, el tratamiento contable de la empresa constructora:
Débito: depósito bancario
Crédito: cuentas por cobrar
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Nota: Los ingresos contables no deben reconocerse cuando se recaudan los fondos del proyecto.
La contabilidad de la construcción es diferente de la contabilidad industrial. Basado en proyectos de ingeniería, cada proyecto tiene una cuenta contable. Los temas incluyen la construcción del proyecto, la liquidación del proyecto y la transferencia de gastos una vez completado el proyecto. Otros no son muy diferentes de la contabilidad industrial.
Los costos directos incurridos durante el proceso de construcción del proyecto se contabilizan a través de la cuenta “costo de construcción del proyecto-contrato”. Esta cuenta determina los objetos de contabilidad de costos en función de los proyectos de construcción, realiza contabilidad auxiliar y realiza contabilidad detallada en función de las partidas de costos.
¿Cómo lleva una empresa constructora el tratamiento contable cuando recibe un anticipo?
(1) El anticipo aún no ha sido facturado.
1. Cuando se recibe el pago,
Débito: depósito bancario
Crédito: recibo anticipado
Impuesto a pagar - Monto del impuesto a ser cancelado (método de cálculo de impuestos general)
Impuesto a pagar - cálculo de impuestos simplificado (método de cálculo de impuestos simplificado)
2 Al pagar impuestos por adelantado
Débito. : Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado prepago (método de cálculo de impuestos general)
Impuestos a pagar - cálculo de impuestos simplificado (método de cálculo de impuestos simplificado)
Préstamo: Depósito bancario
3. Pagar el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y el recargo de educación en el sitio.
De acuerdo con lo establecido en Caishui [2016] N° 74, al momento del pago anticipado del IVA en el lugar donde se realizan los servicios de construcción, se utilizará como base de cálculo del impuesto el IVA pagado anticipadamente, y las normas de construcción y mantenimiento urbano. en el lugar donde se realizará el IVA pagado por adelantado, la tasa impositiva aplicable y la tasa del recargo por la tarifa de educación se calcularán y pagarán localmente.
Débito: impuestos a pagar - impuesto de construcción urbana
-recargo de educación
-recargo de educación local
Préstamo: depósito bancario
p>(2) Facturación de cuentas recibidas por adelantado
1 Al recibir el pago,
Débito: depósito bancario
Crédito: anticipo. Cuentas recibidas
Impuestos por pagar - Impuesto al valor agregado (impuesto repercutido) por pagar (método de cálculo de impuestos general)
Impuestos por pagar - cálculo de impuestos simplificado (método de cálculo de impuestos simple)
2. Al pagar impuestos por adelantado
Préstamo: Impuestos por pagar - Pago anticipado del impuesto al valor agregado (método de cálculo de impuestos general)
Impuestos por pagar - Cálculo de impuestos simple (método de cálculo de impuestos simple) )
Préstamos: depósitos bancarios
3. Pagar el impuesto de mantenimiento y construcción urbano y el recargo de educación en el lugar.
Débito: impuestos a pagar - impuesto de construcción urbana
-recargo de educación
-recargo de educación local
Préstamo: depósito bancario
p>4. Cuándo se paga efectivamente el impuesto a pagar.
Débito: Impuestos a pagar - IVA no pagado
Impuestos a pagar - IVA prepago
Préstamo: depósito bancario
Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo pagado en las ubicaciones locales e institucionales al contabilizar el pago anticipado del impuesto al valor agregado.
Préstamo: impuestos y recargos
Préstamo: impuestos a pagar-impuesto de construcción urbana
-recargo por educación
-recargo por educación local
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Débito: impuestos a pagar - impuesto de construcción urbana
-recargo por educación
-recargo por educación local
Préstamo: depósito bancario
p >¿Cómo debe llevar sus cuentas una empresa constructora? La forma más sencilla es dividirlo en gastos directos y gastos indirectos, que se reflejan en el uso de los costos del contrato y los costos indirectos en la construcción del proyecto y la liquidación del proyecto en la contabilidad. Al mismo tiempo, la tributación debe dividirse en partidas tributarias generales o de recaudación simple, así como en tributación transregional por servicios.