Las casas de segunda mano de Changzhou requieren préstamos del fondo de previsión. El proceso específico es si lo ejecuta usted mismo.

1. Tener residencia permanente o permiso de residencia válido en esta ciudad

2. Haber pagado el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante más de medio año antes de presentar la solicitud, y el acumulado. el tiempo de pago del fondo de previsión no es inferior a 1 año;

3. El monto autofinanciado para la primera vivienda es superior a 30 RMB (inclusive) del precio total de la casa comprada y el préstamo. para la primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados cuesta sólo 20 RMB;

4 Hay estabilidad Tener una ocupación y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

5. Firmar un contrato o acuerdo de compra de vivienda;

6. Cumplir con las demás condiciones estipuladas por el mandante y el síndico.

Materiales de solicitud

1. Solicitud de préstamo personal del fondo de previsión de vivienda;

2. Documento de identidad (cédula de identidad de residente, libro de registro del hogar u otro documento de identidad);

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3. Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra capacidad de solvencia emitida por la unidad;

4. Contrato, acuerdo u otro documento de aprobación legal y válido. ;

5. Relación de hipotecas, prueba de propiedad y prueba de que el obligante acepta la hipoteca;

6. Informe de evaluación de garantías emitido por una agencia de evaluación de bienes raíces reconocida por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda;

7. Compromiso escrito emitido por el garante de proporcionar garantía y certificado de solvencia del garante

8. utilizado para pagar el pago inicial de la casa;

9. Otros documentos y materiales especificados por el departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda.

Pasos para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda

1. El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y materiales relacionados al banco prestamista, y el banco prestamista la enviará al banco. departamento de administración de fondos de previsión para vivienda para su aprobación, o solicitar directamente la aprobación del departamento de administración de fondos de previsión para vivienda;

2. un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista, y se encarga del registro de la hipoteca, el seguro, la notarización y otros procedimientos relacionados;

3. De acuerdo con el contrato de préstamo, el banco prestamista transferirá el préstamo de una sola vez. suma o en cuotas a la cuenta especial del desarrollador para la venta de viviendas abierta en el banco prestamista, o transferir directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista;

4. cuenta en el banco prestamista y paga el principal y los intereses del préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo;

5. "Certificado de liquidación de préstamo" del banco prestamista, recupera el certificado de registro de la hipoteca y la póliza de seguro original, y va al departamento de registro de la hipoteca original para gestionar los procedimientos de cancelación del registro de la hipoteca.

Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda y límite de plazo

1. De acuerdo con las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal", el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el depósito del fondo de previsión para vivienda. monto del miembro de la familia prestatario dentro de la edad de jubilación 2 veces.

2. Según la normativa, los empleados desempleados no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

En resumen, los compradores de vivienda que cumplan con las condiciones de solicitud pueden considerar préstamos combinados, es decir, combinar préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales para ahorrar dinero al máximo.