Interés del préstamo del Banco Hipotecario de Vivienda de Guangzhou

En términos generales, el proceso básico para solicitar un préstamo para una vivienda de segunda mano en Guangzhou es:

El primer paso: primero busque la casa que desea comprar, pero el título de la misma la casa debe ser limpia (el certificado de propiedad de la casa ha sido) y cumplir con las condiciones para ingresar al mercado inmobiliario estipuladas por el gobierno.

Paso 2: Elija una institución de comercio de bienes raíces designada por el banco que pueda manejar préstamos hipotecarios (como la agencia de bienes raíces de la Oficina de Gestión de Transacciones de Bienes Raíces de Quanzhou), complete la evaluación del valor de los bienes raíces en este institución y pagar la tarifa de evaluación de bienes raíces.

Paso 3: Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, debe completar el formulario de solicitud de préstamo y enviar los siguientes materiales al banco prestamista:

1) Comprobante de identidad (cédula de identidad de residente, registro de domicilio) u otra prueba válida de residencia), certificado de educación, certificado de estado civil;

2) Comprobante de ingresos económicos y otros certificados de propiedad, incluidos certificados de depósitos, valores, etc. ., se puede proporcionar opcionalmente; cuanto más completos sean los materiales de respaldo anteriores, cuanto mayor sea la puntuación del banco en la evaluación del préstamo, mejores serán las condiciones para disfrutar del monto y el tiempo del préstamo.

3) La compra de la vivienda; acuerdo firmado por el comprador y el vendedor;

4) Acuerdo de transferencia de la propiedad comprada Prueba de hipoteca de la casa;

(5) Fondos propios no inferiores al 30% del precio de compra;

6) Otros documentos o información requerida por el banco prestamista. El vendedor deberá proporcionar la siguiente información:

1) Identidad y copia del vendedor (incluido * * *propietario) y comprobante de estado civil

2) Documento escrito del propietario; de la casa que acepta la venta;

3. El certificado de propiedad de la propiedad y copia de la casa que se vende;

4) Si la casa ha sido alquilada, documentos que acrediten que el arrendatario se compromete a venderla;

5) Prueba de que la casa vendida cumple con las condiciones para la venta. Paso 4: El banco revisará la autenticidad, legalidad y conformidad de la información enviada por el comprador y el vendedor, así como la solvencia crediticia del prestatario. Tras pasar la revisión, se emitirá una carta de compromiso de préstamo al comprador de la vivienda y el banco le indicará el plazo del préstamo hipotecario durante varios años.

Paso 5: El comprador deposita el pago inicial de la casa en la cuenta de la institución de comercio de bienes raíces designada por el banco y el banco lo congela. Una vez entregado el pago inicial y firmada la carta de compromiso de préstamo, el vendedor acude a la Oficina de Gestión de Transacciones Inmobiliarias de Quanzhou para gestionar los procedimientos de transacción de la vivienda.

Paso 6: Una vez completados los procedimientos de transacción de la vivienda y el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador firma un contrato de préstamo con el banco prestamista y se encarga de la hipoteca, el seguro y otros procedimientos de garantía relacionados. Paso 7: El contrato de préstamo entra en vigor, los fondos se transfieren a la cuenta designada del comprador y luego el comprador entrega el préstamo y el pago inicial al vendedor.

¿Qué banco de Guangzhou ofrece el mejor préstamo hipotecario?

Para préstamos hipotecarios, los mejores bancos son China Merchants Bank, China Construction Bank y Agriculture Bank of China.

1. Características de los productos de préstamos de consumo personal de China Merchants Bank: Se pueden emitir en diferentes períodos según las necesidades del cliente.

El monto de cada préstamo no excederá el monto del préstamo aprobado, y cada préstamo tendrá el mismo plazo y el mismo método de pago.

2. Características de los productos de préstamos de consumo personal de CCB: alto monto del préstamo, amplia gama de propósitos de consumo y baja tasa de interés del préstamo. La tasa de interés del préstamo de su producto de préstamo electrónico rápido es sólo de alrededor del 7,6%.

Los préstamos de CCB son muy completos. No sólo podemos conseguir préstamos para comprar casas, sino que también podemos comprarlas y renovarlas. Podemos gestionar tanto préstamos para vivienda de primera mano como préstamos para vivienda de segunda mano. También podemos gestionar préstamos de fondos de previsión y préstamos personales para vivienda. Podemos otorgar préstamos a personas que compren viviendas comerciales y viviendas asequibles. Por lo tanto, CCB ofrece a las personas demasiadas comodidades en la vida.

3. El Banco Agrícola de China es la llave de oro para construir una marca hipotecaria.

Se han lanzado muchas marcas de crédito, con una buena industria de servicios y métodos de pago flexibles, por lo que son muy populares entre la gente. Al mismo tiempo, también estamos innovando constantemente en el negocio hipotecario. No hace mucho, el Banco Agrícola de China cooperó con instituciones autorizadas de préstamos para vivienda para lanzar préstamos rápidos, lo que desató una rápida ola.

4. Características de los productos de préstamos de consumo personal del ICBC: Los préstamos integrales de consumo personal tienen una amplia gama de usos de consumo, montos de préstamo elevados y plazos de préstamo prolongados.

La industria y el comercio siempre han tomado una ruta discreta, pero, de hecho, no se debe subestimar su fuerza. En los últimos años, sus productos, como los préstamos hipotecarios para viviendas de productos básicos, los préstamos para carteras de viviendas personales y los préstamos corporativos a corto plazo, han atraído la atención del público.

5. Características de los productos de crédito de consumo personal de Industrial Bank: El plazo máximo del crédito para consumo integral personal puede ser de hasta 10 años.

La cuota se puede reutilizar dentro del período de crédito y la cuota utilizada se puede recuperar una vez pagado el préstamo.

Existen diversos tipos de garantía, como prenda, hipoteca, hipoteca más garantía, aval o crédito. Los préstamos se pueden utilizar para estudiar en el extranjero, renovar viviendas, viajar, comprar bienes de consumo duraderos a gran escala u otras necesidades personales o familiares.

Datos ampliados

1. Intenta elegir tarjeta de salario. El flujo bancario es uno de los indicadores de evaluación más importantes para los préstamos. Si su tarjeta de salario es su tarjeta hipotecaria, entonces el banco no solo podrá comprender mejor su situación financiera a través de sus ingresos, sino que también podrá ahorrarnos la molestia de transferir fondos.

Además, a menudo utilizamos el dinero de nuestras tarjetas de nómina para comprar algunos productos financieros de autoventa vendidos por fondos y bancos. Dado que usted ha hecho negocios para el banco, el banco, naturalmente, no lo "tratará mal" y ciertamente "convendrá" a sus clientes con los préstamos.

2. Elija un banco que coopere con el desarrollador. Generalmente, al comprar una casa, el gerente de ventas recomendará un banco como su banco de pago, y todos estos bancos son bancos que cooperan con los desarrolladores. Entonces, si elige estos bancos, básicamente no habrá ningún problema en la aprobación del préstamo y, a menudo, será más rápido. Como se mencionó anteriormente, los bancos que trabajan con los desarrolladores también quieren devolver el dinero lo más rápido posible.

¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario del Banco de Guangzhou?

1. El prestatario inicia una solicitud de préstamo y proporciona prueba de identidad, estado civil y otros materiales.

2. El Banco de Guangzhou evalúa la garantía.

3. El Banco de Guangzhou aprueba la solicitud de préstamo.

4. El contrato de préstamo hipotecario se firma tras su aprobación.

5. El prestatario implementa las condiciones del préstamo.