El préstamo ha sido cancelado anticipadamente, ¿cómo cancelar la hipoteca?
Una vez liquidado el préstamo bancario, podrá solicitar al departamento de gestión inmobiliaria la cancelación del registro de la hipoteca. Una vez finalizados los trámites bancarios, entregará al cliente un conjunto de cosas, entre las que se incluyen:
Dos certificados de vivienda, así como comprobante de otros derechos de hipoteca inmobiliaria, recibo de registro de hipoteca inmobiliaria o. prueba de otros derechos sobre bienes inmuebles, y formulario de solicitud de cancelación de inscripción de hipoteca;
2. Si el título de hipoteca ha sido devuelto, presentar el certificado de hipoteca que haga constar los demás derechos de la parte: personas físicas; deberán presentar su DNI, etc.
3. Solicitud de registro y cancelación de hipoteca (el contenido es: El préstamo del cliente XXX en el banco ha sido liquidado y ahora se nos ha confiado el registro y cancelación de la hipoteca; complete el nombre de); el cliente en el espacio en blanco del tercer elemento, y confiar La persona puede ser la propia persona o un tercero;
Llevar las cosas anteriores y una copia del DNI de la parte a la ventanilla hipotecaria del centro de gestión inmobiliaria, entrega todos los materiales y te entregará un recibo. Dos días hábiles después, el cliente tomó el recibo y el documento de identidad original para obtener el certificado de título. En este momento, el certificado de propiedad ha sido cancelado, puede negociar o manejar otros asuntos y la casa es realmente suya.
Existen muchas formas de liberar una hipoteca, como por ejemplo aportando otra hipoteca y un tercero aportando una garantía.
Datos ampliados:
Clasificación de los préstamos hipotecarios:
1. Préstamos personales para vivienda
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Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por fondos de crédito bancario. Se refieren a préstamos para vivienda comercial que personas físicas con plena capacidad civil solicitan a los bancos como garantía para el reembolso del préstamo al comprar sus propias casas en ciudades y pueblos. en esta ciudad.
2. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal
El préstamo del fondo de previsión de vivienda personal es un préstamo encomendado emitido por el fondo de previsión de vivienda de la política y se refiere a la compra, construcción y construcción de viviendas de previsión. fondo de empleados que han depositado un fondo de previsión de vivienda en ciudades y pueblos de esta ciudad. Al renovar o reformar su propia casa, solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda del banco utilizando su propia propiedad como garantía para pagar el préstamo.
3. Préstamo de cartera de vivienda personal
Los prestatarios que cumplan con las condiciones para préstamos comerciales de vivienda personal pueden pagar los fondos de previsión de vivienda al mismo tiempo o presentar una solicitud al banco mientras solicitan una vivienda personal. Préstamos comerciales Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede utilizar la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como hipoteca y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco (este préstamo). Este método se conoce como préstamo de cartera de vivienda personal).
2. Préstamos hipotecarios empresariales
Destinatarios de préstamos empresariales: diversos clientes de pequeñas y medianas empresas que estén registrados en la industria industrial y comercial y tengan buenas condiciones operativas.
Plazo del préstamo empresarial: generalmente de 1 a 5 años.
Límite de préstamo empresarial: generalmente 500.000~65.438+ mil millones de yuanes.
Materiales de referencia:
Lanzamiento de la Enciclopedia Baidu