¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para comprar una casa en Changzhou? ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo para comprar una casa en Changzhou?

(4) Autorecaudar más del 20 % del precio total de la vivienda comprada (renovación) y garantía de pago de todos los costos Pago inicial para la compra (renovación) de una casa;

(5) Tener activos aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica , otra organización económica o persona física con suficiente capacidad de compensación como garante.

(6) Otras condiciones que estipule el banco prestamista;

Los extranjeros que quieran comprar una casa con un préstamo deben presentar un certificado de pago de impuestos locales o un certificado de pago de seguro social de más de 1 año. Si se paga en su totalidad, no se requiere prueba relevante.

¿Cuáles son las condiciones necesarias para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Changzhou?

(1) Persona natural mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil.

(2) Al solicitar un préstamo se le remitirá el fondo de previsión de vivienda; normalmente y calculado a partir de la fecha de solicitud. Las personas y las unidades han pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante 6 meses o más;

(3) Puede proporcionar materiales de certificación válidos para la compra, construcción o revisión. vivienda independiente;

(4) Tener ingresos estables y buen crédito, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

(5) Proporcionar una garantía reconocida por el Centro del Fondo de Previsión para garantía;

(6) Cumplir con los requisitos Otras condiciones especificadas por el Centro del Fondo de Previsión.

Changzhou abrió préstamos fuera del sitio del fondo de previsión de vivienda. Los empleados que hayan comprado una casa en esta ciudad pero hayan realizado depósitos normales en fondos de previsión para vivienda en otras ciudades durante más de 6 meses pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad siempre que cumplan con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad y disfrutar de las mismas políticas preferenciales que los empleados en esta ciudad.

2. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para comprar una casa en Changzhou?

Tasa de interés de primera vivienda = LPR + puntos de bonificación determinados por los bancos provinciales + puntos de bonificación determinados por las instituciones financieras bancarias.

Tasa de interés de préstamo para segunda vivienda = LPR + 60 puntos básicos + puntos de bonificación determinados por los bancos provinciales + puntos de bonificación determinados por las instituciones financieras bancarias.

Por ejemplo:

Supongamos que el préstamo hipotecario se calcula de la siguiente manera: la primera casa es 4,85+128BP (puntos básicos), lo que supone un aumento del 25%; casa es 4.85+177BP, lo que representa un aumento del 35%.

Si obtienes un primer servicio de préstamo hipotecario con un préstamo a 30 años de 6.543.800.000 yuanes de un banco, sólo tendrás que pagar 3 yuanes más cada mes, y un total de 654.380.008 yuanes más.

Por lo tanto, a juzgar por las nuevas regulaciones existentes sobre puntos extra por probar el terreno, las nuevas tasas de interés de los préstamos personales para vivienda han aumentado ligeramente, pero los cambios no son significativos y la carga de intereses no aumentará significativamente. Las fluctuaciones a corto plazo son inevitables, pero deberían estar dentro del rango de aceptación psicológica del público.

3. Nueva política de préstamos de Changzhou para la compra de vivienda en 2020

La tasa de interés para la primera vivienda en Changzhou es del 5,35% y la tasa de interés para la segunda vivienda es del 5,7%. y el préstamo se desembolsa en 1-2 semanas.

Según las encuestas actuales, muchos bancos ofrecen actualmente tipos de interés para primera vivienda del 5,4% y tipos de interés para segunda residencia del 5,6%.

Entre los 10 bancos encuestados, las tasas de interés de los primeros préstamos hipotecarios del Bank of Communications y Postal Bank son relativamente bajas, aumentando en 60BP a LPR4,75%, un aumento del 5,35%.

Préstamo para segunda vivienda: entre los 10 bancos, el Banco de China y el Postal Savings Bank, el LPR es del 4,75%+80 pb, 5,55%; además, la tasa de interés del préstamo para segunda vivienda del Banco de China es del 5,7%.

En general, los tipos de interés de las hipotecas para segundas viviendas siguen siendo elevados.

El 20 de este mes se anunció una nueva ronda de LPR: la tasa de interés a 1 año se redujo del 4,15% al ​​4,05% y la tasa de interés se redujo en 10 puntos básicos; La tasa de cinco años y más sólo se redujo del 4,80% al 4,75%, las tasas de interés se redujeron en 5 puntos básicos.

El recorte de tipos de interés es una gran ventaja para los compradores de vivienda, ya que reduce el coste de compra de una vivienda y promueve las transacciones en el mercado de viviendas nuevas. Se espera que el mercado inmobiliario vuelva a estar caliente. En resumen, las tasas hipotecarias de referencia más bajas son una bendición para el mercado inmobiliario y envían una fuerte señal política.

Lo anterior trata sobre las condiciones para comprar una casa con un préstamo en Changzhou, cuál es la tasa de interés para comprar una casa con un préstamo en Changzhou y el contenido relevante de la nueva política para la compra de una casa. con un préstamo en Changzhou en 2020. ¡Espero que sea de ayuda para todos!